買房付不起首付怎么辦

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• 152****0704

  對于買房付不起首付的人群來說，可以找父母幫忙支付一部分的首付，或者是找親朋好友湊一部分的首付，但如果說差距比較大的話，建議過一段時間再買房，畢竟現在的房價對于任何一個家庭來說都不是一件小事情，一般情況之下都需要按照總房款的30%支付首付，而且除了首付之外還要考慮每個月的還款額，如果連首付都付不起的話，最好還是暫緩，等自己有經濟能力了再買房。
  現在能夠用來買房的途徑有很多，對于大多數人們所選擇的按揭貸款，首先要準備至少30%的首付，剩余部分才能夠向銀行申請抵押貸款，除了商業(yè)貸款之外，住房公積金貸款的額度雖然不是特別高，但相對來說公積金貸款的利息會比較低，對于一些經濟能力不是特別好的人來說，有公積金貸款是最好的。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:24

相關問題

• 問 付不起首付如何貸款買房
  答

  如果付不起首付，但又想貸款買房的話，可以通過以下這兩種方式來操作：①可以選擇去辦理抵押貸款或者是辦理信用貸，這其實是比較常見的一種方式。但是選擇這種方式辦理貸款，一般只適用于一些短期貸款或者是辦理小額的貸款。另外由于同時要背負兩份貸款，所以整體的還款周期可能會更長一些，且金額是比較大的，未來自己的還款壓力也會更大。②如果說自己的收入是比較穩(wěn)定，并且是屬于事業(yè)單位或者是編制內的人員，那此時可以選擇申請工薪貸款。當然了，除了一些事業(yè)單位以及編制內的人員以外，有小部分的企業(yè)也會有類似的福利。如果選擇工薪貸款的話，既可以用于個人的消費，同時也可以用于貸款買房，但是工薪貸款的最高期限一般是小于三年的。

• 問 不付首付可以直接貸款買房嗎
  答

  沒有首付不可以貸款買房，申請房貸必須有首付證明。用戶必須想辦法湊齊首付，銀行收到全部貸款資料后，審核通過以后才可以貸款。貸款必須通過銀行的考核，要是能夠通過，等到首付交了之后，卻發(fā)現資質不夠被拒。信用卡逾期或者有其他不良的消費記錄，一切責任歸購房者自身承擔。交首付最好在合同中寫下萬一貸款未被審批，購房者不需要承認任何責任，開發(fā)商則需要將已交的首付無條件退還。二，辦理貸款的流程買的是預售的房子，要向銀行提出貸款申請，銀行會對申請人的征信記錄進行查詢。其次購房者需要帶上相關材料，去銀行簽署相應的合同。銀行將資料進行收集并登記，最后銀行就會放貸了。如果使用公積金，辦理的時間可能會長一點。商業(yè)貸款大概在半個月內就能夠辦理完成。

• 問 買房付首付住房公積金可以全部提取不
  答

  買房付首付住房公積金是不能全部提取的，因為公積金里面的錢是不能作為首付來進行繳納的，通常情況下想要提取公積金需要在交完首付簽訂購房合同之后，憑借購房合同以及購房發(fā)票等相關資料，再進行公積金提取申請這時候就可以全部提取了。目前常見的提取公積金的條件包括以下幾種：1、職工離休、退休進行公積金提取。2、購買以及翻新，自住住房的情況下進行公積金提取。3、出國定居或者是去港澳臺定居的情況下，進行公積金提取，不過此時需要提供出境定居的證明。4、戶口遷出本市的情況下可以進行公積金提取，不過需要公安部門出具的戶口遷出證明以及身份證等相關資料。5、進城務工人員與單位解除勞動關系之后，可以進行公積金的提取，需要提供的資料，包括戶口證明原件以及復印件、解除勞動關系證明原件復印件等等。

• 問 買房付首付是怎么付的
  答

  買房付首付是根據房貸首付比例來支付的，在確認房源后，與開發(fā)商簽訂購房合同之前交納，可以用現金或刷卡，轉賬的方式支付。首套的新房首付算法是有規(guī)定，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30%的。關于買房手續(xù)需要注意的問題：①單身要提供未婚證明，到民政局開未婚證明，有時可到社區(qū)居委會開未婚證明;②如果是外地戶口，要提供擔保證明，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，銀行都會要求買房人提供正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔保人。③如果是老人的拆遷安置房，要追加年輕人作為戶主之一才可以貸款，要求年齡在65歲上貸款人要追加比較年輕的直系親屬當共同的還貸人。而且借款人要具有完全民事行為能力。在境內有常住戶口或有效居留身份。

• 問 買房首付不夠怎么辦?
  答

  1、盡量縮小購房范圍，從而降低首付金額；2、積極考慮可以提供更多貸款的金融機構，以更低的利率、更長的貸款期限，減輕首付金額的壓力；3、把握住有利的政策，如政府提供的購房補貼、稅收優(yōu)惠等等，從而減輕購買房屋的費用；4、尋求家人或朋友的援助，可以由家人或朋友出資一部分首付款；5、積極地進行債務管理，把握住貸款機會，通過積極還款，減少債務，以增加貸款額度；6、嘗試貸款抵押等方式，通過抵押其他資產，如車輛、房產等，以提高貸款額度，減輕首付款的壓力。

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