首付買房流程

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• 135****8075

  首付買房流程：
  ①需要去看一下房子，在看房的過程當(dāng)中需要查看五證兩書，并且要實地進行考察，同時要看一下房子的戶型。
  ②在看完房子之后，若是對房子比較滿意的話，那么需要和開發(fā)商簽訂認購書。通常需要先填寫個人的信息，然后再簽訂認購書，接著要支付定金，同時要保存好收據(jù)。認購書的內(nèi)容包含了房子的基本情況，房屋的價格計算方式以及付款的方式等等。
  ③在簽訂認購書之后，雙方還要簽訂正式的購房合同在簽字之前要詳細的查看一下合同當(dāng)中的條款，在確認無誤之后再簽字。
  ④如果需要去銀行辦理貸款，那么此時先支付30%以上的首付款，接著再去銀行申請貸款，同時要提交相關(guān)的材料給銀行審核。
  ⑤審核通過之后和銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，接著就可以等待銀行的放款了。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:53

相關(guān)問題

• 問 買房付首付流程
  答

  買房付首付流程：①首先在買房的時候需要先去選定房源，要對當(dāng)?shù)氐囊恍┓吭催M行篩選，然后挑選出自己比較喜歡的房子。在挑到合適的房子之后，購房者需要和開發(fā)商簽訂正式的合同，同時需要支付相應(yīng)的首付款，一般在一個禮拜之內(nèi)需要支付這些首付款。②接下來購房者需要去銀行申請貸款，在申請貸款的時候要帶上自己的首付款發(fā)票，然后要帶上購房合同。除了這些以外，還要帶上銀行所要求的相關(guān)材料，比如說個人的身份證明戶口本，還有工作證明，收入證明，銀行流水，征信報告等等。③提交了相關(guān)材料之后，申請者需要填寫一個貸款的申請書，然后交由銀行進行審核，審核結(jié)束之后銀行會通知申請者去簽訂貸款協(xié)議，然后銀行就會按照合同的規(guī)定來發(fā)放貸款了。

• 問 首付分期買房的流程
  答

  ①首先要選擇好的房產(chǎn)，在選擇房子的時候要注意周邊的配套，注意小區(qū)里面的設(shè)施，還要注意房子的價格。②選好房子之后需要和賣家簽訂合約，然后支付相應(yīng)的首付。③接下來需要去銀行辦理按揭的申請工作，一般需要提前準備好身份證明，婚姻證明，工作證明，收入證明，征信報告等材料。然后去銀行的柜臺申請貸款，同時要填寫一份申請表。④銀行會對相應(yīng)的材料進行審核，同時要查看申請者是否符合貸款條件。如果一切都沒有問題，那么銀行會和申請者簽訂樓房的按揭合同。在合同當(dāng)中需要明確貸款的具體數(shù)額和貸款的年限以及貸款的利率等等。⑤在簽訂了這份貸款合同之后，購房者以及開發(fā)商、銀行就可以帶著抵押合同到房管局去辦理抵押登記備案的手續(xù)。

• 問 買房交首付簽合同流程
  答

  買房交首付簽合同流程：①買房的人在確定了自己的買房意向之后，需要和賣家進行商討，并且要制定出一個平等的協(xié)議。在這之后雙方需要在協(xié)議書上簽字，同時買家需要支付一定比例的首付金，而賣家則是需要開收據(jù)。③接下來買賣雙方需要把合同條款收到備案軟件上，這就是通常所說的網(wǎng)上簽約。③雙方簽訂的購房合同在上報成功之后就可以打印出正式的電子合同，電子合同打出來了之后，雙方依舊是需要在上面簽字的，一般電子合同要打印五份。④在網(wǎng)上簽約結(jié)束之后，一般在三個工作日之內(nèi)，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理合同蓋章備案手續(xù)，此時開發(fā)商需要帶上全部的購房資料到房地產(chǎn)管理部門辦理。⑤以上這些手續(xù)全部辦理完成了之后，購房者還要去銀行申請貸款的。

• 問 買房子交首付流程
  答

  ①首先就是去看房，在看房的時候除了要看房子的質(zhì)量以外，還要看一下房子的價格，同時還要看一下房子的五證兩書是否齊全。在實地考察的過程當(dāng)中，不僅僅要看一下沙盤，同時還要看一下戶型圖，如果有樣板間的話，最好是看一下樣板間或者是現(xiàn)房。②看完房子之后，如果對各方面都比較滿意，那么需要簽訂認購書，簽訂認購書之后需要支付一部分的定金，同時要把收據(jù)保存好。③接下來就是簽訂正式的購房合同了，在簽訂購房合同的時候要逐條逐款的看清楚上面的一些協(xié)議，在確認之后再去簽字蓋章，此時我們還需要支付不低于30%的首付款。在支付了首付款之后，需要把收據(jù)以及相關(guān)的發(fā)票保存好。④最后就是去銀行申請貸款了，如果符合銀行的貸款要求，那么則是可以和銀行簽訂貸款協(xié)議。

• 問 買房首付交付流程是什么？
  答

  買房首付交付流程有以下幾點：1、看房。在看房的過程中，除了要看沙盤以及樣板間等等，還需要查看開發(fā)商是否具備五證兩書，其中五證指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，而兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果沒有五證兩書的房屋，盡可能不要購買，因為會存在一定的風(fēng)險問題。2、簽訂認購書。認購書內(nèi)的內(nèi)容通常是包括房屋的基本情況以及房屋價格的計算方式等相關(guān)內(nèi)容。3、簽訂正式商品房買賣合同，繳納首付款。在進行商品房買賣合同簽訂的過程中，要對于條款進行協(xié)商以及確認，在簽訂完畢之后繳納首付款或者是全款，并且保存購房發(fā)票。在簽約的時候還需要攜帶定金收據(jù)，本人身份證、收入證明等相關(guān)資料。