買房首付交付流程是什么？

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• 151****1383

  買房首付交付流程有以下幾點(diǎn)：
  1、看房。
  在看房的過程中，除了要看沙盤以及樣板間等等，還需要查看開發(fā)商是否具備五證兩書，其中五證指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，而兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果沒有五證兩書的房屋，盡可能不要購買，因?yàn)闀嬖谝欢ǖ娘L(fēng)險問題。
  2、簽訂認(rèn)購書。
  認(rèn)購書內(nèi)的內(nèi)容通常是包括房屋的基本情況以及房屋價格的計(jì)算方式等相關(guān)內(nèi)容。
  3、簽訂正式商品房買賣合同，繳納首付款。
  在進(jìn)行商品房買賣合同簽訂的過程中，要對于條款進(jìn)行協(xié)商以及確認(rèn)，在簽訂完畢之后繳納首付款或者是全款，并且保存購房發(fā)票。在簽約的時候還需要攜帶定金收據(jù)，本人身份證、收入證明等相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2023-02-24 02:34:24

相關(guān)問題

• 問 買房首付交多少合適
  答

  如果貸款買房且是使用商業(yè)貸款的話，那么至少也要繳納總房款的30%的首付才行。但是在資金條件允許的情況下，首付比例肯定是越高越好，因?yàn)槭赘侗壤吡酥?，貸款的金額就會降低了，這樣支付的利息就會減少。正常情況來看，買房首付的比例在50%左右是比較合適的，但是如果資金確實(shí)比較的緊張，那也可以按照最低的30%的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行支付。在貸款買房時，不僅僅需要關(guān)注自己的首付比例或者是首付金額，同時也要關(guān)注一下銀行的貸款政策。比如說要關(guān)注一下自己的貸款利率，同時還要了解一下自己的貸款期限。每家銀行的貸款政策都會有一些差異，建議在辦理貸款之前應(yīng)該了解一下各家銀行的貸款政策差異，然后自己進(jìn)行篩選，最終選擇最合適的那家銀行辦理貸款。

• 問 首付交付后多久可以辦理按揭，首付本身可以貸款嗎？
  答

  首付交付后1-2周可辦按揭，首付不能貸。

  全部6個回答>
• 問 買房首付交到哪里
  答

  買房的首付是支付給開發(fā)商的，具體來說就是轉(zhuǎn)到開發(fā)商在貸款銀行所開的監(jiān)管賬戶當(dāng)中，這個賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管，在支付了首付款之后，銀行會開具證明，購房人拿著收據(jù)，再到開發(fā)商的財務(wù)處統(tǒng)一換成發(fā)票。在支付首付款的時候需要注意需要支付的這筆資金是自己籌措的資金，也就是說不能夠通過貸款來支付首付款，而且需要本人到場拿身份證以及確定好的房號付款，付款后要第一時間與開發(fā)商簽訂購房合同。房屋貸款的流程：1、需要先確定好所購買的房屋。2、在簽訂預(yù)售合同之后，支付至少30%的首付款，并且向銀行提出申請。3、銀行審批通過之后，會通知借款人前往銀行去辦理手續(xù)。4、銀行貸款獲得批準(zhǔn)時，銀行將剩余的房款轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。

• 問 買房一般首付交多少錢
  答

  買房一般是辦理按揭利息最低的是公積金，首次購買房子的人首付在30%以上，二次購買房子的時候首付40%以上。根據(jù)政策首付有百分之二十的情況，月供多少要看貸款金額和時間。比如購房者購買的80萬的房子，首付3成，那就是24萬，這是比較低的首付款了。如果寬裕，也只付要求的24萬是不一定的。還是要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果24萬是砸鍋賣鐵才湊齊的，那只能付24萬了。購買房子的時候采取貸款的方式，要確定房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款。首付不能貸款，所以購房者必須要有些現(xiàn)金，一般是30%。手上的錢多于首付的30%，還可以再給現(xiàn)金，這樣做是減少貸款的錢，貸款是要利息的，從總額來說，現(xiàn)金越多，貸款還是合算的，這個得看自己的情況。

• 問 買房首付交了后，貸款什么時候開始辦理？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，首付支付后，貸款辦理的平均啟動時間為1-2周。這一時間窗口內(nèi)，購房者需準(zhǔn)備齊全貸款材料，以加快審批流程。

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