首付交付后多久可以辦理按揭，首付本身可以貸款嗎？

已有6個回答

• 155****4255

  首付交付后1-2周可辦按揭，首付不能貸。

  查看全文↓ 2024-10-07 12:32:22
• 180****4395

  首付交付后，購房者應(yīng)盡快辦理按揭貸款。首付本身不能貸款，但可通過個人信用貸款等方式籌集。建議購房者提前規(guī)劃，確保資金充足。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:07:33
• 132****3074

  首付交了，按揭趕緊辦，首付不能貸，其他辦法想。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:59:45
• 155****6775

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購房者在交付首付后，應(yīng)及時向銀行申請按揭貸款。首付本身不能貸款，但可通過合法渠道籌集。

  查看全文↓ 2024-09-28 14:50:59
• 150****2533

  首付交付后盡快辦理按揭，首付不能直接貸款，但可考慮其他融資方式。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:39:41
• 134****3619

  首付交付后，通常在1-2周內(nèi)可以開始辦理按揭貸款。銀行會根據(jù)購房者的信用狀況、收入證明、房產(chǎn)評估等因素進行審核。首付本身不能直接貸款，但可以通過個人信用貸款、消費貸款等方式籌集。建議購房者提前準備好相關(guān)材料，以便快速完成按揭貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-27 20:46:59

相關(guān)問題

• 問 買房首付交付流程是什么？
  答

  買房首付交付流程有以下幾點：1、看房。在看房的過程中，除了要看沙盤以及樣板間等等，還需要查看開發(fā)商是否具備五證兩書，其中五證指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，而兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果沒有五證兩書的房屋，盡可能不要購買，因為會存在一定的風險問題。2、簽訂認購書。認購書內(nèi)的內(nèi)容通常是包括房屋的基本情況以及房屋價格的計算方式等相關(guān)內(nèi)容。3、簽訂正式商品房買賣合同，繳納首付款。在進行商品房買賣合同簽訂的過程中，要對于條款進行協(xié)商以及確認，在簽訂完畢之后繳納首付款或者是全款，并且保存購房發(fā)票。在簽約的時候還需要攜帶定金收據(jù)，本人身份證、收入證明等相關(guān)資料。

• 問 貸款買房首付交了是不是可以了
  答

  如果是貸款買房的話，光是交完首付還是不行的，在交完首付之后還需要去銀行申請辦理貸款，最終當購房者和銀行簽訂了貸款協(xié)議書之后，所有的流程才能夠走完。如果想要申請銀行貸款的話，那通常是需要滿足以下這幾個條件的：①首先所購買的房子需要符合貸款銀行的要求，比如說房子的房齡不能太大，市場價值要比較的高，而且要是商品房才可以辦理貸款的。②借款人的資質(zhì)也是要符合貸款銀行的要求，比如說對于借款人的收入是有要求的，對借款人的信用記錄也是有要求的。③在申請貸款時，通常要求開發(fā)商的證件必須得齊全，而且所購買的這個房子必須能夠合法的進行銷售才行。同時申請借款的人需要同意把房子抵押給銀行，否則的話是不能辦理貸款的。

• 問 買房子首付交了貸款沒下來可以退嗎
  答

  貸款沒有通過是可以退還首付的。審批未過，放款過慢，額度不足等原因造成購房合同無法履行的，首付都可以退。如果購房者自身提交不真實的資料或者信用不良等問題被拒貸，首付是不退的。現(xiàn)在買房成為了很多人的剛需，由于房價的高昂，大部分的人都沒有充裕的資金一次性付清，那么貸款買房就成為一種時尚，在買房過程中，首付不退的情況有以下幾種：①按照商品房買賣合同的約定，買受人以擔保貸款的方式進行付款，如果因一方原因未能簽訂房屋擔保貸款合同導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人是可以要求解除合同及賠償相關(guān)損失的。②如果是因為資料準備不齊全被拒絕貸款，不用灰心。后面吧貸款資料準備齊全后再進行第二次申請，通常是可以通過貸款。如果是因為當下的房貸市場和政策等原因被拒貸，可以過段時間再嘗試。③如果是因為個人信用問題被拒貸，這種情況就比較嚴重了，再次申請貸款也會有一定的難度。畢竟每家銀行對征信的要求都差不多。

• 問 買房首付交了合同沒簽可以退房嗎（上）
  答

  買房首付交了合同沒簽，其實是可以退房的，但是如果是由于個人原因選擇退房，那么也屬于是單方面的違約，繳納的定金相對而言是無法退還的，但是如果是開發(fā)商原因造成首付交了合同沒簽的情況，那么是可以退房的，而且還可以要求開發(fā)商來雙倍返還定金，同時還要返回首付款。想要退房通常有兩種解決方式：①購房者和開發(fā)商進行進一步的協(xié)商來解除合同的內(nèi)容，而開發(fā)商按照協(xié)商的內(nèi)容來退還首付款。②如果協(xié)商并沒有達成一致，那么購房者可以去法院對于開發(fā)商進行起訴，要求開發(fā)商退還首付款。尤其是當開發(fā)商違約的情況下，不僅可以索要違約金，而且還可以所要所繳納的稅費等一系列費用，如果有銀行貸款，開發(fā)商也應(yīng)當賠償相應(yīng)的利息，如果合同中有約定賠償?shù)霓k法，就按照合同來執(zhí)行。

• 問 首付交了還沒網(wǎng)簽?zāi)男┣闆r可以退房？
  答

  1、遲延交付房屋超過一定期限2、開發(fā)商證件不全3、房屋面積誤差超過3％4、房屋質(zhì)量不合格5、屬于違規(guī)建筑