買房首付交了后，貸款什么時候開始辦理？

已有3個回答

• 151****7477

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，首付支付后，貸款辦理的平均啟動時間為1-2周。這一時間窗口內(nèi)，購房者需準(zhǔn)備齊全貸款材料，以加快審批流程。

  查看全文↓ 2025-02-20 17:40:28
• 184****5966

  首付一交，貸款就得趕緊辦起來，不然房子可能就飛了。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:12:10
• 134****5832

  在您支付了購房首付之后，貸款的辦理流程可以立即啟動。我會建議您盡快準(zhǔn)備相關(guān)的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、信用報告等。一旦材料準(zhǔn)備齊全，我們可以向銀行提交貸款申請。銀行會對您的貸款申請進行審核，這個過程可能需要幾周到一個月不等，具體時間取決于銀行的審批流程和您的個人信用狀況。在此期間，我會全程協(xié)助您，確保貸款流程的順利進行。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:10:55

相關(guān)問題

• 問 買房付了首付后什么時候開始還貸款
  答

  在支付了首付款之后，如果是當(dāng)月放款那么就從次月開始還款，是以銀行放款的時間為準(zhǔn)，在銀行放款次月就必須要開始按月償還，因為已經(jīng)簽署了房屋貸款協(xié)議，如果出現(xiàn)有逾期還款的情況，銀行有權(quán)把房屋收回，而且還會面臨遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等處罰，所以要按月足額把貸款存入到指定的還款賬戶當(dāng)中。貸款買房的流程：1、準(zhǔn)備貸款買房，先要了解一下自己的個人征信是否符合貸款的條件，如果存在有多次逾期，先要修正好征信，然后再去選房子。2、市面上的銀行比較多，可以先到銀行進行咨詢，了解清楚貸款申請的條件，批復(fù)的時間以及放款的時間，選出一個比較劃算的銀行。3、準(zhǔn)備好貸款所需的材料，身份證，戶口本，結(jié)婚證，工作證明，收入證明。4、簽訂貸款合同。5、等待銀行的放款。

• 問 買房付了首付后什么時候開始還貸款
  答

  通常情況下，在您購買房屋并支付首付后，貸款銀行會根據(jù)您和銀行之間簽訂的貸款合同約定的放款時間開始放款。在放款后，您就需要開始按照貸款合同中約定的還款方式和時間進行還款。具體來說，放款時間一般在購房交易完成之后的數(shù)個工作日內(nèi)，具體時間取決于銀行的審批流程和您的資料審核進度。放款后，銀行會將貸款金額直接劃入您的購房賬戶，并向您發(fā)放貸款合同。在還款方面，銀行會要求您根據(jù)貸款合同中規(guī)定的還款計劃按期還款。還款方式一般分為等額本息和等額本金兩種。等額本息是指每個還款期內(nèi)還款金額相同，其中包括還本和付息；等額本金是指每個還款期內(nèi)還款金額中本金部分相同，利息部分逐漸減少。具體還款方式和時間可與銀行協(xié)商確定。需要注意的是，在還款期間，您需要確保按照約定的時間和金額還款，否則可能會影響您的個人信用記錄，甚至影響到您的房屋所有權(quán)。因此，建議您在購房之前充分了解貸款相關(guān)知識，合理規(guī)劃自己的還款計劃。

• 問 貸款買房首付交了是不是可以了
  答

  如果是貸款買房的話，光是交完首付還是不行的，在交完首付之后還需要去銀行申請辦理貸款，最終當(dāng)購房者和銀行簽訂了貸款協(xié)議書之后，所有的流程才能夠走完。如果想要申請銀行貸款的話，那通常是需要滿足以下這幾個條件的：①首先所購買的房子需要符合貸款銀行的要求，比如說房子的房齡不能太大，市場價值要比較的高，而且要是商品房才可以辦理貸款的。②借款人的資質(zhì)也是要符合貸款銀行的要求，比如說對于借款人的收入是有要求的，對借款人的信用記錄也是有要求的。③在申請貸款時，通常要求開發(fā)商的證件必須得齊全，而且所購買的這個房子必須能夠合法的進行銷售才行。同時申請借款的人需要同意把房子抵押給銀行，否則的話是不能辦理貸款的。

• 問 期房什么時候還貸款? 期房交了**后什么時候開始交按揭？
  答

  貸款手續(xù)一般會在交**簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。

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• 問 買房什么時候辦理貸款? 買房交了**后**遲什么時候辦貸款，有規(guī)定嗎？
  答

  對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關(guān)心的事情莫過于什么時候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外

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