貸款和全款買房哪個更劃算

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• 147****3995

  全款買房肯定要更劃算一些的，因?yàn)槿钯I房主要有以下這幾個優(yōu)點(diǎn)：
  ①如果是選擇全款買房的話，雖然第1次付的錢比較多，但是全款買房能夠免除很多的手續(xù)費(fèi)，同時還能夠免除銀行的利息。而且全款買房是一次性付款，所以在買房時還可以和開發(fā)商去討價還價，這樣一來就可以進(jìn)一步的節(jié)省自己的購房成本。
  ②如果是全款買房的話，在以后也沒有太大的經(jīng)濟(jì)壓力，畢竟不需要去支付銀行的貸款本息了。所以一旦買房之后，購房者就不需要為房款操心，以后如果有資金多余的話，那可以安排自己的金融計(jì)劃。
  ③如果是從出售二手房的這個角度來看，那么全款買房的話，也不會受銀行貸款的約束，未來任何時候只要房價上漲，那自己就可以快速的轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，但是貸款買房子是要受到這方面的約束。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:55

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• 問 全款買房和貸款買房哪個更劃算
  答

  全款買房更劃算，因?yàn)橘J款買房的話，除了房貸本息之外，還要支付利息、手續(xù)費(fèi)等，負(fù)擔(dān)會比較重，而且貸款買房需要有一定的貸款能力并且要提前安排好每月還款，比較復(fù)雜，而全款買房則比較簡單，沒有任何額外的費(fèi)用，更加劃算。

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• 問 買房貸款和全款買房哪個更劃算?
  答

  這取決于您的財(cái)務(wù)狀況。如果您擁有足夠的現(xiàn)金，全款買房可能更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц顿J款利息。但是，如果您沒有足夠的現(xiàn)金來全款購買房屋，購買房貸款可能更劃算，因?yàn)槟梢苑制诟犊?，分?dān)購買房屋的負(fù)擔(dān)。

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• 問 ??貸款買房劃算嗎?全款買房和貸款買房到底哪個更劃算呢?
  答

  就現(xiàn)在來看，你還是全款買房**好！因?yàn)楝F(xiàn)如今沒有多少投資渠道算是穩(wěn)定并有較高收益的：股票現(xiàn)在還處在不確定的尋底過程中、黃金又在歷史的高位運(yùn)行、銀行存款又難以抵擋通貨膨脹，何況你又不會做生意。而且現(xiàn)在處在房地產(chǎn)調(diào)控時期，投機(jī)房產(chǎn)在近一段時期內(nèi)房價難以有明顯變動而且還要承受目前較高的貸款利率，你作為一個自住的剛需，有能力的話還是全款買房合適！即便在今后需要用錢時，也可以將房產(chǎn)做個抵押消費(fèi)貸款，從銀行貸出錢來去辦事！而且估計(jì)那時的銀行利率應(yīng)該會比現(xiàn)在更低！另外，字打了不少，都是按你情況給你分析的，給分吧~既然有不少人給你分析，那我再說點(diǎn)吧！目前中國已經(jīng)連續(xù)進(jìn)行了4次加息，不排除未來仍有加息的可能，我勸你在沒有想清到底該把錢用在哪的時候，**好不要把自己無端整成房奴！當(dāng)然，你需要知道房貸是普通人唯一可以借助的杠桿工具，但現(xiàn)在已有了一套、二套的嚴(yán)格限制，我勸你現(xiàn)階段先不要動用寶貴的第一次貸款的機(jī)會！今后會有大用！另外，我勸你首次買房千萬不要貪大求多，面積在90平米以內(nèi)就OK！如果這樣錢還有富余，那我建議干脆買兩套小面積的房子！既好租又好賣！還有，如果你非要動用房貸這一杠桿工具，那我建議你能貸多少年就貸多少年！在當(dāng)代，沒有一個人的房子能真正住上30年的！能住個10年8年就可以了！ 那些錢讓銀行替你背去！

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• 問 貸款買房還是全款買房？哪個更劃算？
  答

  １．全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。２．貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險(xiǎn)性可以提高。３．一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。

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• 問 全款買房好嗎?全款買房與貸款買房哪個更劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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