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137****6001 | 2022-06-29 17:20:37
已有1個(gè)回答
房貸斷供首付是無法拿回來的,畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房,那首付作為客戶支付的房款自然不會(huì)退回來。在斷供之后,若客戶不具備還款能力,那銀行就很可能會(huì)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣,然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。
若抵扣完剩余未還貸款后還有錢,那銀行才會(huì)將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話,那客戶就還需要繼續(xù)還款,直到剩余貸款全部還清為止。
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房貸斷供首付是無法拿回來的,畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房,那首付作為客戶支付的房款自然不會(huì)退回來。在斷供之后,若客戶不具備還款能力,那銀行就很可能會(huì)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣,然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢,那銀行才會(huì)將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話,那客戶就還需要繼續(xù)還款,直到剩余貸款全部還清為止。
可以退。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》:第一百一十五條規(guī)定:當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金,收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在訂立商品房買賣合同之前,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買賣合同時(shí),所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款,當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。
全部5個(gè)回答>定金,不同于作為預(yù)付款的訂金,在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定,違約方無法收回付出的定金。不過在實(shí)際操作中,還是有機(jī)可乘的。如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕ǎ隙ㄊ菦]有道理的;因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的,實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔(dān)損失了。但你若對(duì)定單中未列明的條款,故意提出對(duì)方很難接受的要求,導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致、簽不成合同,這是你就可以名正言順地收回定金了。比如,你可以提出要等交房后再來付清房款,開發(fā)商不同意的話,你就可以要求退回定金;他不退你就可以訴訟至法院,很快就可以拿回來了。做任何事還是以慎重為好。否則,自己心煩,給別人也制造了很多的麻煩。
全部5個(gè)回答>這個(gè)也是有辦法的,一般解除合同看看你在合同里有沒有約定解約條款,如果你們是共同居住,他影響你生活其實(shí)也是構(gòu)成違約的一種形式,因?yàn)楣沧【陀幸恍撛诘牧x務(wù)要遵循。當(dāng)然,這個(gè)在法庭上的話不一定能得到法官的支持。如果你訴訟的話,你們合同結(jié)束也許訴訟也沒結(jié)束。你**好是和他協(xié)商,說自己要離開之類的,協(xié)商是你們**好的辦法啦。要是你實(shí)在忍無可忍的話,那你直接換鎖好了,理由就有好多啦,他只能起訴你,等她拿到勝訴判決估計(jì)也很長時(shí)間之后的事情了,現(xiàn)在執(zhí)行這么困難。。。。。。反正**后這個(gè)方法我本人也不推薦啦
全部2個(gè)回答>若是在招行辦理的個(gè)人抵押貸款,房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的(是否抵押,請(qǐng)與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn))。若確認(rèn)抵押,當(dāng)后續(xù)貸款結(jié)清(含提前結(jié)清和自然結(jié)清),借款人可本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同,建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個(gè)回答>
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