買房都哪方面的稅費各是多少,如何計算

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• 133****4774

  新房主要是契稅，物業(yè)維修金。新房契稅：面積144以下，房價的2%，面積大于等于144，房價的4%；新房物業(yè)維修金：帶裝修110元每平，毛坯房120-130元每平二手房：契稅：1-4%：首套房產(chǎn)權小于90平，1%；非首套，或者不符合減免1%條件的，購買144平米以內(nèi)二手房都是2%；產(chǎn)權面積大于等于144平，4%個稅：1%營業(yè)稅：5.6%：產(chǎn)權面積小于144平米，滿二，免征產(chǎn)權面積大于等于144平米，征收差額的5.6%不滿二年，不論面積，都是5.6%全額。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:25

相關問題

• 問 買房前需要做哪方面的心理準備？
  答

  1、對樓盤價格作好心理準備。2、對購房區(qū)域作好心理準備。3、對自己的償貸能力做好心理準備。4、對購房風險做好心理準備

• 問 單身買房有什么優(yōu)惠？貸款方面的以及稅費方面的
  答

  有結婚證，如果辦公積金可以用兩個人的共同貸款。而且如果登記了結婚證明就證明房子是婚后購買了，應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。另一方面，開發(fā)結婚證明，夫妻雙方只要一方名下有房產(chǎn)，那么現(xiàn)在購房就屬于第二套房了，貸款額以及稅費不能享受第一套的優(yōu)惠政策。

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• 問 買房前對樓盤價格有哪方面的心理準備？
  答

  在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首先是您能承受的房屋總價是多少，根據(jù)該總價，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價和面積，并產(chǎn)生相應的組合方式。例如：您能承受的總價是40萬，那么您可以購買均價4000元/平方米，面積100平方米的房屋;也可以購買5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。由于武漢市中心區(qū)和近郊區(qū)的房屋差價通常在800—1000元/平方米以上。這樣的計算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。其次，對房價的上升或是下降要做好準備。很多購房者在購置房屋時都希望房產(chǎn)能在今后**。

• 問 房地產(chǎn)中介有些哪方面的服務種類?
  答

  包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

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• 問 入住驗收房屋時，業(yè)主重點應該注意的是哪方面的問題？
  答

  業(yè)主重點應該注意的是這些方面的問題：①．檢查房屋外墻是否有裂縫（有漏水的隱患）。 ②．承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫（有結構安全隱患）。 ③．承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫（有結構安全隱患）。 ④．檢查樓板（地面和頂板）是否有對穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據(jù)《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。 ⑤．檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認真對待的。 ⑥．陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫（有結構安全隱患）