經(jīng)濟房是什么意思

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• 151****2038

  經(jīng)濟房是指具有社會保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟性和適用性的特點，是指房價相對于市場價格而言相對適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力，其適用性是指對房屋設計及其建造標準的重視，是房屋的使用效果，而不是建筑標準。
  經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房，這類住房減少或免除了部分項目申請費用，因此其成本略低于普通商品房，故又稱保障性住房。
  經(jīng)濟適用房按建設成本定價，建設成本包括征地拆遷費，勘察設計費，前期工程費，建筑安裝費，社區(qū)配套基礎設施建設費，貸款利息稅金和管理費。
  經(jīng)濟適用房銷售實行政府指導價，價格由市縣人民政府根據(jù)上述因素綜合確定，并定期宣布不允許未經(jīng)授權(quán)的價格上漲，政府會負責管控。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:42

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• 問 經(jīng)濟房是什么意思
  答

  經(jīng)濟房指的是由國家或者是當?shù)卣峁﹥?yōu)惠政策，向城市當中符合低收入住房困難家庭所供應的住房，不同于其他的商品房，因為具有一定的保障性質(zhì)，所以經(jīng)濟適用房也屬于性質(zhì)性住房。經(jīng)濟適用房的推出主要是為了解決中低收入家庭的住房問題，其主要的優(yōu)惠政策是開發(fā)商所繳納的土地出讓金以及相關的稅費使用政府統(tǒng)一的定價，會比正常的商品房要低一些。經(jīng)濟適用房主要針對的是中低收入的家庭，所以申請經(jīng)濟適用房有一定的條件，首先在該地區(qū)整個家庭名下是不能夠有住房的，而且經(jīng)濟收入也要符合相關的標準，申請經(jīng)濟適用房時，相關部門會對申請人的個人資料進行嚴格的審核，并且對于相符合的人員要進行公示，經(jīng)濟適用房在購買之后需要5年后才能夠上市交易，并且在交易時需要補足土地出讓金。

• 問 經(jīng)濟住宅是什么意思
  答

  1.經(jīng)濟房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 2. 經(jīng)濟房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。

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• 問 經(jīng)濟住宅是什么意思
  答

  經(jīng)濟房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

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• 問 經(jīng)濟適用房是什么意思
  答

  經(jīng)濟適用房是由國家建筑為建設安排的住房類型，因為是由國家統(tǒng)一規(guī)劃建筑用房的用地，采用的是行政劃撥的方式，因為并沒有收取土地出讓金，再加上建造的過程當中各種批準的收費，實行減半征收的原則，而且經(jīng)濟適用房的售價也受到政府部門的指導，所以會比正常的商品房要便宜很多，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房應為具備有經(jīng)濟性和保障性，再加上會更加的實用，主要是為了能夠保證中低收入家庭以及住房困難家庭能夠有住房。經(jīng)濟適用房的建設成本包括由征地拆遷費、勘察設計及前期工程費等等，所以大多數(shù)的經(jīng)濟適用房，如果想要進行上市出售，需要補足享受優(yōu)惠政策的部分，而且還要滿足5年以上的時間，才能夠在該地區(qū)住房保障辦公室開具可上市交易的憑證。

• 問 經(jīng)濟適用房是什么意思
  答

  所謂的經(jīng)濟適用房其實就是一種帶有社會保障性質(zhì)的商品住宅由國家統(tǒng)一下達計劃，并且用地的方式也是由地方政府劃撥，所以在建造的過程當中免除了土地出讓金，而且還有很多的費用實行減半征收，出售的價格也有指定性，該房屋具備有經(jīng)濟性和適用性兩大特點，更加適合于中低收入家庭。經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的，但因為屬于政策性的住房，購房人在取得產(chǎn)權(quán)后5年之內(nèi)是只有有限產(chǎn)權(quán)，不能夠轉(zhuǎn)讓給他人，而且明確規(guī)定，只有在5年之后才能夠上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用方，屆時還需要支付土地出讓金等價款，政府可以優(yōu)先回購經(jīng)濟適用房，購房人在向政府繳納了相關的價款之后，才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，所以在購買經(jīng)濟適用房之前要考慮清楚。由政府回購，還會考慮折舊和物價水平等因素。