經(jīng)濟(jì)房是什么意思

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  經(jīng)濟(jì)房指的是由國(guó)家或者是當(dāng)?shù)卣峁﹥?yōu)惠政策，向城市當(dāng)中符合低收入住房困難家庭所供應(yīng)的住房，不同于其他的商品房，因?yàn)榫哂幸欢ǖ谋Ｕ闲再|(zhì)，所以經(jīng)濟(jì)適用房也屬于性質(zhì)性住房。經(jīng)濟(jì)適用房的推出主要是為了解決中低收入家庭的住房問題，其主要的優(yōu)惠政策是開發(fā)商所繳納的土地出讓金以及相關(guān)的稅費(fèi)使用政府統(tǒng)一的定價(jià)，會(huì)比正常的商品房要低一些。
  經(jīng)濟(jì)適用房主要針對(duì)的是中低收入的家庭，所以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有一定的條件，首先在該地區(qū)整個(gè)家庭名下是不能夠有住房的，而且經(jīng)濟(jì)收入也要符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，并且對(duì)于相符合的人員要進(jìn)行公示，經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買之后需要5年后才能夠上市交易，并且在交易時(shí)需要補(bǔ)足土地出讓金。

  查看全文↓ 2022-02-28 17:41:30

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)房是什么意思
  答

  經(jīng)濟(jì)房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，是指房?jī)r(jià)相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言相對(duì)適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，其適用性是指對(duì)房屋設(shè)計(jì)及其建造標(biāo)準(zhǔn)的重視，是房屋的使用效果，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房，這類住房減少或免除了部分項(xiàng)目申請(qǐng)費(fèi)用，因此其成本略低于普通商品房，故又稱保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用房按建設(shè)成本定價(jià)，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝費(fèi)，社區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，貸款利息稅金和管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房銷售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)格由市縣人民政府根據(jù)上述因素綜合確定，并定期宣布不允許未經(jīng)授權(quán)的價(jià)格上漲，政府會(huì)負(fù)責(zé)管控。

• 問 經(jīng)濟(jì)住宅是什么意思
  答

  1.經(jīng)濟(jì)房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 2. 經(jīng)濟(jì)房是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 經(jīng)濟(jì)住宅是什么意思
  答

  經(jīng)濟(jì)房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是由國(guó)家建筑為建設(shè)安排的住房類型，因?yàn)槭怯蓢?guó)家統(tǒng)一規(guī)劃建筑用房的用地，采用的是行政劃撥的方式，因?yàn)椴]有收取土地出讓金，再加上建造的過程當(dāng)中各種批準(zhǔn)的收費(fèi)，實(shí)行減半征收的原則，而且經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)也受到政府部門的指導(dǎo)，所以會(huì)比正常的商品房要便宜很多，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)為具備有經(jīng)濟(jì)性和保障性，再加上會(huì)更加的實(shí)用，主要是為了能夠保證中低收入家庭以及住房困難家庭能夠有住房。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)成本包括由征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)等等，所以大多數(shù)的經(jīng)濟(jì)適用房，如果想要進(jìn)行上市出售，需要補(bǔ)足享受優(yōu)惠政策的部分，而且還要滿足5年以上的時(shí)間，才能夠在該地區(qū)住房保障辦公室開具可上市交易的憑證。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思
  答

  所謂的經(jīng)濟(jì)適用房其實(shí)就是一種帶有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，并且用地的方式也是由地方政府劃撥，所以在建造的過程當(dāng)中免除了土地出讓金，而且還有很多的費(fèi)用實(shí)行減半征收，出售的價(jià)格也有指定性，該房屋具備有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩大特點(diǎn)，更加適合于中低收入家庭。經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行買賣的，但因?yàn)閷儆谡咝缘淖》?，?gòu)房人在取得產(chǎn)權(quán)后5年之內(nèi)是只有有限產(chǎn)權(quán)，不能夠轉(zhuǎn)讓給他人，而且明確規(guī)定，只有在5年之后才能夠上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用方，屆時(shí)還需要支付土地出讓金等價(jià)款，政府可以優(yōu)先回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房人在向政府繳納了相關(guān)的價(jià)款之后，才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，所以在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前要考慮清楚。由政府回購(gòu)，還會(huì)考慮折舊和物價(jià)水平等因素。