二手房是什么意思呢

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• 156****8677

  二手房是指已在房地產(chǎn)交易中心登記，完成初始登記和一般登記，重新掛牌交易的房地產(chǎn)。 相對于開發(fā)商手中的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的通稱。一二手房的土地使用權(quán)比一手房少，商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，但從開發(fā)商獲得土地時算起。購買二手房要注意幾點。
  ①產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)證上的所有人與出賣人是否一致，查明所售房屋的性質(zhì)，二手房產(chǎn)證上確定的面積與實際面積是否一致，核實產(chǎn)權(quán)證書的合法性和真實性。?
  ②住房質(zhì)量，觀察房屋的結(jié)構(gòu)、建筑和裝修材料。檢查房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化，是否有私建部分，是否有走廊或陽臺被占用。?
  ③裝修配置，二手房看原房裝修的水平和程度，確認(rèn)房屋的供電設(shè)施，管道等是否老化，電話線和寬帶的安裝是否齊全等。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:44

相關(guān)問題

• 問 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問題由有錢花提供，希望對您有幫助。

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• 問 ??二手房是什么意思呢？哪種屬于二手房呢？
  答

  二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

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• 問 二手房是什么意思
  答

  二手房用房地產(chǎn)市場的專業(yè)術(shù)語來說，指的就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案，并且做完了初始登記和總登記，再次上市來交易的房產(chǎn)，可以簡單理解為別人購買用過后再次拿來出售的房產(chǎn)。選擇二手房時，需要注意以下5個方面：1、要注意二手房的投資價值性，很多二手房所處的區(qū)域也是比較好的，購買后升值的可能性比較高，買來自住或投資都是不錯的選擇。2、若購買完全是用來投資，可以集中關(guān)注城市中心區(qū)域的小戶型房子，小戶型房屋的總價格比較低，地段也很好，購買后可以租賃也可以售出。3、一定要找靠譜的中介公司，多咨詢對比價格，不要貪小便宜吃大虧。4、選擇購房代理方式時，可以同時委托幾家中介代理銷售，這樣選擇性比較多。5、不要只看房子的單價，要看總價，了解清楚自己的預(yù)算和需求，對比選擇性價比高的房子。

• 問 二手房是什么意思
  答

  二手房相比較新房來說，已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心有過備案記錄，并且完成初始登記再次上市交易的房產(chǎn)。我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中也就是別人購買過的房屋再次出讓的房子，也就被稱之為二手房。和新房相比來說，二手房可以直接入住，而且有些二手房已經(jīng)在裝修，如果風(fēng)格符合自己的需求，對于很多的購房者來說，可以省去裝修的時間，實現(xiàn)拎包入住。二手房在完成房屋交易手續(xù)之后，可以在一個月內(nèi)拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證不需要像新房一樣等待太長的時間。而且除了能夠即刻入住之外，大多數(shù)的二手房已經(jīng)完成了裝修，存在甲醛的幾率比較少。購房者可以根據(jù)自己的需求選擇二手房還是新房，有些二手房因為急于出售，所以價格也會比較便宜，所以相對來說性價比也比較高。

• 問 二手房是什么意思
  答

  不是一手買的“新”房，就全部都是二手。新房是從開發(fā)商手中買，二手是從上家那里買

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