住宅容積率的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少

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• 146****6301

  住宅容積率的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是：對(duì)居住用地來(lái)說(shuō)，沒(méi)超過(guò)7層的建筑容積率不能超過(guò)1.6，建筑的密度不能超過(guò)百分之三十，7層以上10層以下的建筑，建筑容積率不能超過(guò)2.0，建筑密度不能超過(guò)百分之二十五，11層以上的建筑容積率不能超過(guò)3.5，建筑密度不能超過(guò)百分之二十。當(dāng)建筑物高度超過(guò)8米時(shí)，計(jì)算容積率的話此層建筑面積按兩倍計(jì)算，容積率越高的建筑居住的舒適度越低，容積率越低的建筑居住舒適度越高。容積率太高的話對(duì)人們生活是有一些影響的，容積率高的話房子建得多，居住人口就多，會(huì)使得小區(qū)居居住的舒適度下降，居住人口太多會(huì)對(duì)小區(qū)里的設(shè)施建設(shè)有很大的壓力，人多頻繁使用設(shè)施會(huì)使設(shè)施老化比較快，容積率高的住宅對(duì)土地使用率就高，內(nèi)部規(guī)劃不盡人意，會(huì)有樓間距過(guò)近、內(nèi)部道路狹窄、停車位置不夠用等問(wèn)題。？

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅容積率的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)容積率是衡量住宅密度的指標(biāo)，但具體標(biāo)準(zhǔn)不太清楚。好像多層住宅1.5-2.5，高層住宅2.5-4.5比較常見(jiàn)。容積率低了，住著更舒服，但可能價(jià)格就高了。

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• 問(wèn) 住宅容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  住宅容積率標(biāo)準(zhǔn)：1、獨(dú)棟別墅，一般是控制在0.2至0.5之間。2、聯(lián)排別墅，一般是控制在0.4至0.7之間。3、6層及6層以下的多層住宅，一般是控制在0.8至1.2之間。4、11層的小高層住宅，一般是控制在1.5至2.0之間。5、18層的高層住宅，一般是控制在1.8至2.5之間。6、大于18層的高層住宅，一般是控制在2.4至4.5之間。小區(qū)容積率是不是越小越好1、容積率并不是越小越好，只要控制在合理的范圍之內(nèi)即可，畢竟需要滿足自己在日常生活當(dāng)中的居住需求，如果說(shuō)容積率過(guò)高，則意味著小區(qū)居住的人口數(shù)量會(huì)比較多，肯定舒適度會(huì)有所下降，但如果說(shuō)容積率太低，雖然居住的舒適度提高了不少，但是價(jià)格也會(huì)隨之上漲。2、在挑選房屋的時(shí)候要選擇容積率適中，而且性價(jià)比較高的房子，可以根據(jù)所選擇房屋的樓層以及小區(qū)的大小來(lái)對(duì)比容積率的高低。3、同等條件之下，如果價(jià)格不變的話，盡可能的要選擇容積率比較低的小區(qū)，這樣不僅活動(dòng)的范圍會(huì)比較寬裕，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施也會(huì)多一些。

• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定的容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)容積率是衡量房子密度的指標(biāo)，但具體標(biāo)準(zhǔn)不太清楚。好像容積率低一點(diǎn)，住起來(lái)更舒服，但房?jī)r(jià)可能更高。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  國(guó)家規(guī)定容積率標(biāo)準(zhǔn)是0到4.5，獨(dú)立別墅為0.2到0.5，多層住宅為0.8到1.2，小高層住宅是1.5到2.0，高層住宅為1.8到2.5，19層以上2.4到4.5。容積率越高越好還是越低越好，從開(kāi)發(fā)商看，容積高把地價(jià)拉下來(lái)，成本低一些。對(duì)于買房者，容積率小好，一般容積率在2.0以下，如果達(dá)到2.0容積率，顯得太擠了。容積高意味著房子建得密雜，而住宅必定會(huì)帶來(lái)人口多居住人口，終導(dǎo)致居住者舒適度下降。另外，人口多還會(huì)對(duì)健身場(chǎng)所，會(huì)所以及電梯，消防通道有很大壓力。頻繁地使用會(huì)加速老化率，所以在購(gòu)買小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留要求。房地產(chǎn)容積率怎么計(jì)算①容積率等于建筑面積除以產(chǎn)面積?？傆?jì)產(chǎn)面積等于總建筑面積減去不計(jì)容建筑面積加計(jì)容面積，建筑物超過(guò)8米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)面積加倍計(jì)算。@計(jì)算地下室，頂板子面高出室外地面1.5米，按該層水平投影面積的一半計(jì)算，不足1.5米的，建筑面積則不計(jì)入容積率。

• 問(wèn) 什么是容積率呢?現(xiàn)在住宅容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  容積率計(jì)算公式容積率=總建筑面積÷總用地面積但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。

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