國(guó)家規(guī)定的容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？

已有4個(gè)回答

• 184****0919

  容積率影響房?jī)r(jià)和居住體驗(yàn)。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注容積率，選擇性價(jià)比高的樓盤。高容積率樓盤可能影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-02-23 16:30:34
• 132****7932

  容積率受土地供應(yīng)、市場(chǎng)需求等因素影響。一線城市容積率普遍較高，二三線城市較低。合理容積率有助于平衡居住品質(zhì)和土地利用效率。

  查看全文↓ 2025-02-19 20:12:17
• 133****8950

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，居住區(qū)容積率應(yīng)控制在2.9以下。不同城市和區(qū)域有具體規(guī)定，容積率過高會(huì)影響居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-02-18 21:30:36
• 150****2118

  容積率是衡量居住舒適度的重要指標(biāo)，國(guó)家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但一般認(rèn)為2.0-3.0比較適宜。容積率低，居住更舒適，但房?jī)r(jià)可能更高。

  查看全文↓ 2025-02-18 20:44:30

相關(guān)問題

• 問 國(guó)家規(guī)定容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  國(guó)家規(guī)定容積率標(biāo)準(zhǔn)是0到4.5，獨(dú)立別墅為0.2到0.5，多層住宅為0.8到1.2，小高層住宅是1.5到2.0，高層住宅為1.8到2.5，19層以上2.4到4.5。容積率越高越好還是越低越好，從開發(fā)商看，容積高把地價(jià)拉下來，成本低一些。對(duì)于買房者，容積率小好，一般容積率在2.0以下，如果達(dá)到2.0容積率，顯得太擠了。容積高意味著房子建得密雜，而住宅必定會(huì)帶來人口多居住人口，終導(dǎo)致居住者舒適度下降。另外，人口多還會(huì)對(duì)健身場(chǎng)所，會(huì)所以及電梯，消防通道有很大壓力。頻繁地使用會(huì)加速老化率，所以在購(gòu)買小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留要求。房地產(chǎn)容積率怎么計(jì)算①容積率等于建筑面積除以產(chǎn)面積?？傆?jì)產(chǎn)面積等于總建筑面積減去不計(jì)容建筑面積加計(jì)容面積，建筑物超過8米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)面積加倍計(jì)算。@計(jì)算地下室，頂板子面高出室外地面1.5米，按該層水平投影面積的一半計(jì)算，不足1.5米的，建筑面積則不計(jì)入容積率。

• 問 ??什么叫容積率 ?國(guó)家規(guī)定的**低容積率是多少?
  答

  容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率只有**高限制，沒有**低限制，例如高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。這主要是因?yàn)槿莘e率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。也就是說，一個(gè)住宅區(qū)的容積率越低，就說明這個(gè)小區(qū)住的越舒服。由此可以看出，容積率是越低越好，所以并不會(huì)限制你**低是多少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問國(guó)家規(guī)定的房貸利息標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公攤面積多少合理？國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  聽說公攤面積合理范圍在10%-20%，但具體要看項(xiàng)目情況。

  全部6個(gè)回答>
• 問 住宅容積率的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  住宅容積率的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是：對(duì)居住用地來說，沒超過7層的建筑容積率不能超過1.6，建筑的密度不能超過百分之三十，7層以上10層以下的建筑，建筑容積率不能超過2.0，建筑密度不能超過百分之二十五，11層以上的建筑容積率不能超過3.5，建筑密度不能超過百分之二十。當(dāng)建筑物高度超過8米時(shí)，計(jì)算容積率的話此層建筑面積按兩倍計(jì)算，容積率越高的建筑居住的舒適度越低，容積率越低的建筑居住舒適度越高。容積率太高的話對(duì)人們生活是有一些影響的，容積率高的話房子建得多，居住人口就多，會(huì)使得小區(qū)居居住的舒適度下降，居住人口太多會(huì)對(duì)小區(qū)里的設(shè)施建設(shè)有很大的壓力，人多頻繁使用設(shè)施會(huì)使設(shè)施老化比較快，容積率高的住宅對(duì)土地使用率就高，內(nèi)部規(guī)劃不盡人意，會(huì)有樓間距過近、內(nèi)部道路狹窄、停車位置不夠用等問題。？