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限價地塊是政府為控制房價過快上漲而采取的一種土地出讓方式。根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓管理辦法》規(guī)定，政府可以在土地出讓合同中約定商品房銷售的最高價格，以穩(wěn)定房價，保障民生。限價地塊政策有助于抑制投機(jī)性購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
全部3個回答>自住房地塊限價是什么意思？
185****9818 | 2025-02-21 20:20:06
已有3個回答
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132****2900
自住房地塊限價是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段之一，通過設(shè)定土地出讓的最高價格，控制房價上漲速度，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
查看全文↓ 2025-02-22 19:50:58 -
132****1682
自住房地塊限價，就是政府給開發(fā)商定個“天花板”，房價不能高過這個線，防止房價飛漲，讓我們這些吃瓜群眾買房時不至于太肉疼。
查看全文↓ 2025-02-21 23:48:42 -
150****4535
自住房地塊限價，就是政府為了控制房價，給開發(fā)商定個最高價，讓他們在賣房子時不能超過這個價。這樣我們買房時，價格就不會漲得太快，生活壓力小一些。
查看全文↓ 2025-02-21 22:27:39
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1、自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2、購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。
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（1）：國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業(yè)、但是家庭人均住宅面積低于當(dāng)?shù)仄骄揭韵碌淖≌薄?/p> 全部3個回答>
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（1）：國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套
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指這個房產(chǎn)是用來自己居住的，不用做出租或出售等商品形式用途。
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