居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？

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• 133****7380

  居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)在貸款方面也有所不同。居住權(quán)通常不涉及貸款，而產(chǎn)權(quán)購買則可以通過銀行貸款實現(xiàn)。購買產(chǎn)權(quán)時，銀行會根據(jù)房屋價值和個人信用情況提供貸款，幫助購房者分期支付房款。

  查看全文↓ 2025-02-22 10:21:16
• 155****5330

  簡單來說，居住權(quán)就是租房子，產(chǎn)權(quán)就是買房子。租房子你只有使用權(quán)，買房子你擁有所有權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-21 23:19:32
• 133****4324

  居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)是房地產(chǎn)領(lǐng)域中兩個重要的概念。居住權(quán)是指個人或家庭對房屋的占有和使用權(quán)，但不擁有房屋的所有權(quán)。居住權(quán)可以通過租賃合同獲得，通常有時間限制。產(chǎn)權(quán)則是指對房屋的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)可以通過購買獲得，是永久的。居住權(quán)的轉(zhuǎn)移相對簡單，而產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移需要辦理復(fù)雜的過戶手續(xù)?？偟膩碚f，產(chǎn)權(quán)比居住權(quán)更全面，也更有價值。

  查看全文↓ 2025-02-21 18:06:57

相關(guān)問題

• 問 永久居住權(quán)的房屋是否可以買賣？產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)為一般的稱呼，其正確的說法應(yīng)為所有權(quán)，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利，你所述的永久居住權(quán)其實只是其中對使用權(quán)的稱呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，其在房屋的登記管理部門也不會有任何的記載，換而言之，你只享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價入股等處理。

• 問 房產(chǎn)和居住權(quán)問題
  答

  有物權(quán)法！房子是老人合法擁有的私有財產(chǎn)，證照齊全！可以隨意自行處置，他人無權(quán)干涉！那個兒媳主張有所謂的居住權(quán)，你可以讓他拿出她主張此權(quán)利的證據(jù)和引用的法律條款！照她的邏輯，她找家酒店住幾天，是不是就可以主張她對這間酒店有所有權(quán)了？呵呵···明顯急眼了！都不知道無恥兩字怎么寫了！

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• 問 房屋居住權(quán)多少年，什么是房屋居住權(quán)？
  答

  各類用地都有使用期限。比如住宅類70年，工業(yè)用地50年，一般是滿了國家就收回。但是住宅用地特殊點，因為上面的房屋所有權(quán)是永久的，而且不可能到期就把住的人全趕出去，所以《物權(quán)法》對住宅類的土地使用年限規(guī)定，住宅用地試用期滿后自動續(xù)期，國家不能無償收回。要收回也只能以征收的形式給補償金后才行。至于要不要重新交土地出讓金，交多少，現(xiàn)在還沒有定論，可能要第一批住宅用地到期后看怎么處理才知道。商品房的土地出讓金已經(jīng)由開發(fā)商或者之前的業(yè)主出了，就不用再買。房改房在轉(zhuǎn)讓之前就要買補交土地出讓金（評估價的1%）才能出售。

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• 問 ??商鋪使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  什么是使用權(quán)商鋪？1、商鋪使用權(quán)是使用商鋪進行經(jīng)營的權(quán)利，不是所有權(quán)，所以不能買賣。使用權(quán)是指對財產(chǎn)進行使用的權(quán)利，權(quán)利多數(shù)來源于租賃，即通過從所有權(quán)人處承租而產(chǎn)生的使用權(quán)。使用權(quán)人不享有所有權(quán)，所以，不能買賣。2、當然如果使用權(quán)還有很長期限，而且所有權(quán)人同意使用權(quán)人出租的，可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3、使用權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓方便，因為沒有產(chǎn)權(quán)商鋪所需的契稅 印花稅等等，使用權(quán)商鋪跟第三方協(xié)商好去市場管理部分做個更改就行了。使用權(quán)商鋪并且有固定保底回報，對于手里有點余錢，房子又買不起，這類使用權(quán)商鋪正符合他們的胃口。4、使用權(quán)商鋪大多都是投資性質(zhì)的，所以包租合同里都有說明，市場物業(yè)管理費，廣告費，公共能耗費，保險費等等都是由商家承擔，是不計入商鋪當年租金收益的。因為產(chǎn)權(quán)在開發(fā)商手里，開發(fā)商更看好未來的收益，所以開發(fā)商前期會精心運營這個市場，投資戶也省心省力。使用權(quán)商鋪和產(chǎn)權(quán)商鋪有什么區(qū)別1、具有使用權(quán)的商鋪，僅僅是對商鋪幾十年的使用權(quán)而已，使用權(quán)到期后，商鋪還是原有主人的。2、具有產(chǎn)權(quán)的商鋪，好比是業(yè)主的私人財產(chǎn)一樣，可以按照業(yè)主的想法進行處置，包括出售，出租，改造，抵押等等；3、目前我國是土地國有，任何人開發(fā)的房地產(chǎn)項目，其中的商鋪都是僅僅有幾十年的使用權(quán)而已。究竟幾十年的使用期到期后怎么處理？國家并沒有明確的規(guī)定。4、所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪就是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念，這是產(chǎn)權(quán)式商鋪**核心、**基礎(chǔ)的理念。產(chǎn)權(quán)式商鋪是國際流行的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的一種房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)品形式，**早出現(xiàn)在20世紀70年代的歐美發(fā)達國家，近年才開始出現(xiàn)在國內(nèi)一些發(fā)達城市。5、產(chǎn)權(quán)式商鋪就是發(fā)展商將大商場分割成若干個小面積具有獨立產(chǎn)權(quán)證的商鋪，并將其全部或部分以物業(yè)公司或商場經(jīng)營管理公司的名義，承諾投資者、買方在一定年限內(nèi)給予每年固定或保底加抽成的回報。一般發(fā)展商所承諾的回報年限為5年，**長的可達10年

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• 問 我有居住權(quán)么？
  答

  就你所述，你有居住權(quán)。

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