永久居住權(quán)的房屋是否可以買賣？產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)有什么區(qū)別？

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• 159****1068

  產(chǎn)權(quán)為一般的稱呼，其正確的說法應(yīng)為所有權(quán)，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利，你所述的永久居住權(quán)其實(shí)只是其中對使用權(quán)的稱呼。
  永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，其在房屋的登記管理部門也不會有任何的記載，換而言之，你只享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價(jià)入股等處理。

  查看全文↓ 2013-01-21 14:56:20

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• 問 房產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)的 困惑
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  你沒有參加房改那你的房子還是使用權(quán)雖然你不用交房租了但是你那個(gè)不是永久產(chǎn)權(quán)只是使用權(quán)具體為什么沒有交房租是你們單位的事情

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• 問 關(guān)于房屋永久居住權(quán)的效應(yīng)
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  房屋產(chǎn)權(quán)是屬于永久性的

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• 問 房屋永久居住權(quán)是什么意思
  答

  居住權(quán)房又叫使用權(quán)房也就是我們以前所稱的公房，實(shí)際上這種房子的處分權(quán)歸國家所有．由于他具有公有的屬性，在離婚時(shí)很難解決，以前碰到這種事通常由國家把一間房置換成兩間小房分給雙方，現(xiàn)在一般是一方拿錢，另一方根據(jù)現(xiàn)有價(jià)值給予補(bǔ)償（這里的現(xiàn)有價(jià)值也很難認(rèn)定的，有時(shí)還得找相關(guān)機(jī)構(gòu)權(quán)威估價(jià)）在這種情況下分房產(chǎn)就得看戶口簿上的承租人和共住人，誰養(yǎng)孩子就能具理力爭房屋的歸屬權(quán)或者多分放款．產(chǎn)權(quán)房又稱商品房也就是我們所說的私房，顧名思義，其歸屬權(quán)歸于個(gè)人，離婚時(shí)也較好分．一般能很順利的根據(jù)市價(jià)協(xié)商解決，一方拿房一方拿錢，或者就象你所說的拍賣房子雙方分錢但這種做法不是強(qiáng)制的，只能是在雙方都無法拿房后賦予另一方放款的無奈之舉．關(guān)于居住權(quán)房與產(chǎn)權(quán)房的劃分時(shí)的區(qū)別現(xiàn)在已不明顯，不用過多顧及．3．必須指出，離婚這類民事案件，法院很希望雙方能自愿協(xié)商解決的，所以關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割**好竟量達(dá)成一致意見，法院不會多于理會．你所問的第三個(gè)問題，這種情況實(shí)際上不會出現(xiàn)，因?yàn)槟慵热荒貌怀鲥X，法院就不會把房子分給你了，除非雙方私下和議解決．這里從申一下，各地人情不同法院在處理問題時(shí)的考慮因素側(cè)重也不盡相同，在這只做參考．

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• 問 房產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)的利害關(guān)系
  答

  半產(chǎn)權(quán)吧，要全產(chǎn)權(quán)才是個(gè)人所有，等時(shí)間吧，單位房子應(yīng)該都會比商品房便宜。

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• 問 買了房子是永久居住權(quán)么？
  答

  只要房子的三證在你手中就可以賣的,如果沒有別人也是不會買的,因?yàn)槟銈兡莻€(gè)協(xié)議是沒有法律保障的

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