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房產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)的 困惑

148****1595 | 2014-04-09 18:12:25

已有8個(gè)回答

  • 146****1655

    你沒有參加房改那你的房子還是使用權(quán)雖然你不用交房租了但是你那個(gè)不是永久產(chǎn)權(quán)只是使用權(quán)具體為什么沒有交房租是你們單位的事情

    查看全文↓ 2014-04-12 09:09:36
  • 136****5374

    對 你應(yīng)該是享有永久居住權(quán)的

    查看全文↓ 2014-04-11 16:35:13
  • 147****7204

    你這個(gè)情況，若在我們這里，你得拆遷款的90%，原產(chǎn)權(quán)單位得10%。
    看你所在城市拆遷管理?xiàng)l例，有類似規(guī)定嗎？如果有，保留好當(dāng)年的收據(jù)，按這個(gè)規(guī)定得拆遷款，去購買安置房或者另買房居住。

    查看全文↓ 2014-04-10 13:13:06
  • 153****3760

    你的問題很多也很復(fù)雜,土地問題暫不說,就地上建筑物是不是有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)手續(xù)也不清楚,現(xiàn)在假設(shè)有項(xiàng)目批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證，這個(gè)建筑可以算為合法建筑，其房產(chǎn)也可作為集資建房來認(rèn)定，其土地要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T補(bǔ)辦相關(guān)出讓手續(xù)。
    由于土地是單位的，這個(gè)集資建房的房產(chǎn)權(quán)只能作為有限產(chǎn)權(quán)，所在單位會制定出相關(guān)的限制條件。這類房產(chǎn)證通常都是由單位集體辦理。如果沒有上面所說的批準(zhǔn)手續(xù)，應(yīng)屬違章建筑，隨時(shí)有被拆除的危險(xiǎn)。不過違章建筑也可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，這要由當(dāng)?shù)卣畞韰f(xié)調(diào)處理了。公積金的問題好象和該房沒有多大的聯(lián)系啊。

    查看全文↓ 2014-04-10 09:23:31
  • 132****2534

    在現(xiàn)行住房制度下，上海地區(qū)產(chǎn)權(quán)房有個(gè)人產(chǎn)權(quán)房、有限產(chǎn)權(quán)房、單位產(chǎn)權(quán)房。
    個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個(gè)人對其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進(jìn)行房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易，欲稱“私房”，房屋產(chǎn)權(quán)證為“綠色”權(quán)證。
    有限產(chǎn)權(quán)房，是我國房改過程中出現(xiàn)的一種過渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權(quán)利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權(quán)上受到一定限制。因?yàn)榉恐髟谫I房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補(bǔ)貼，在1998年前有規(guī)定不能直接上市，只有辦理相關(guān)手續(xù)和補(bǔ)繳土地使用費(fèi)后才允許上市交易，如安居房、平價(jià)房、已出售公房以及聯(lián)建公助，自建公助的房屋均屬此列，房屋產(chǎn)權(quán)證為“黃色”權(quán)證。1998年后，上海市政府為搞活房地產(chǎn)三級市場，允許有限產(chǎn)權(quán)房直接上市，但在交易時(shí)需補(bǔ)繳土地使用費(fèi)等費(fèi)用。
    單位產(chǎn)權(quán)房，又稱“系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。
    使用權(quán)房是相對產(chǎn)權(quán)房的一種房產(chǎn)，欲稱“公房”。居住者僅有使用權(quán)利，無處分權(quán)利，房屋所有人與使用人之間是房屋租賃關(guān)系。所謂使用權(quán)房交易，僅是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而已，房屋產(chǎn)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓。
    產(chǎn)權(quán)為一般的稱呼，其正確的說法應(yīng)為所有權(quán)，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利，您所述的永久居住權(quán)其實(shí)只是其中對使用權(quán)的稱呼，永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，其在房屋的登記管理部門也不會有任何的記載，換言之，您只享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價(jià)入股等處理。

    查看全文↓ 2014-04-10 09:17:45
  • 147****7898

    公房買斷產(chǎn)權(quán)后,原同住人有居住權(quán)公房購買后，雖然擁有了完整產(chǎn)權(quán)，但公房出售有很多政策因素，其價(jià)格也比市場價(jià)低很多。

    查看全文↓ 2014-04-10 09:16:36
  • 147****4649

    我的戶口當(dāng)時(shí)落在我姑姑家里，然后那邊拆遷了 分了兩套房子 他們把我，我姑姑還有另外一個(gè)人分配到了一套兩居室里面。（不是住在一起）就是房屋登記的我們?nèi)齻€(gè)人擁有居住權(quán)，但是沒有產(chǎn)權(quán)，好像是他們把產(chǎn)權(quán)弄到別人的名下了。 我想問問就是我不想住這套房子，他們答應(yīng)給我賠償，我們當(dāng)時(shí)的戶口是一人15平米，然后拆遷之后擁有15平米的優(yōu)惠面積，當(dāng)時(shí)的房價(jià)是5000一平米，我們?nèi)齻€(gè)人的45平米是按照1500一平米收取的，其他的照舊。 他們現(xiàn)在讓我放棄我的居住權(quán)和當(dāng)時(shí)的15平米的優(yōu)惠的面積，因?yàn)楫?dāng)時(shí)分配房子的時(shí)候一套都沒有給我，他們按一平米1500的價(jià)格給我共計(jì)4.5萬元想買下我的居住權(quán)。讓我放棄我的居住權(quán)。就是他們不想給我房子，也不愿意讓我住。 我想知道的就是我該怎么辦？我不知道我有沒有房子的產(chǎn)權(quán)，他們沒有說過，只是說我又居住權(quán)，我說那**起碼也是5000-1500=3500的當(dāng)時(shí)因?yàn)槲?5平米優(yōu)惠價(jià)格在乘以15平米，也不是當(dāng)時(shí)你們優(yōu)惠的價(jià)格1500一平米的價(jià)格給我錢。我的居住權(quán)到底值多少錢？我到需不需要打官司？因?yàn)樗麄冨X不想給，房子不想給，房子也不想讓我住，所以我不知道怎么辦了。

    查看全文↓ 2014-04-09 22:19:45
  • 146****0766

    現(xiàn)在只有別墅和私房是永久產(chǎn)權(quán)

    查看全文↓ 2014-04-09 18:41:23

相關(guān)問題

  • 答

    產(chǎn)權(quán)為一般的稱呼，其正確的說法應(yīng)為所有權(quán)，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利，你所述的永久居住權(quán)其實(shí)只是其中對使用權(quán)的稱呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，其在房屋的登記管理部門也不會有任何的記載，換而言之，你只享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價(jià)入股等處理。

  • 答

    半產(chǎn)權(quán)吧，要全產(chǎn)權(quán)才是個(gè)人所有，等時(shí)間吧，單位房子應(yīng)該都會比商品房便宜。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房屋產(chǎn)權(quán)是屬于永久性的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    只要房子的三證在你手中就可以賣的,如果沒有別人也是不會買的,因?yàn)槟銈兡莻€(gè)協(xié)議是沒有法律保障的

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    買房是永久居住權(quán)，所謂的70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)指的就是房屋所屬土地的使用年限如果土地使用年限到期之后，普通住宅的土地是會自動續(xù)期的，到時(shí)候按照一定的比例再次支付土地出讓金即可，而且土地出讓金不會特別高，會按照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平來補(bǔ)交。房子的產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和房屋土地的使用權(quán)，所以有限制的是土地的使用權(quán)，而不是房子的所有權(quán)。房子70年到期之后怎么辦？1、按照當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定辦理續(xù)期，就目前來看，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。一些商業(yè)性質(zhì)的土地，需要提前進(jìn)行續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用會略高于住宅用地。2、到期之后，如果國家對于這塊土地有額外的用途，需要進(jìn)行拆遷，會按照拆遷的標(biāo)準(zhǔn)給予一定的補(bǔ)償。3、沒有按時(shí)續(xù)期的話也沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。4、70年的產(chǎn)權(quán)到期之后，房子的歸屬人仍然是房屋所有產(chǎn)權(quán)人自己，這一點(diǎn)是不用擔(dān)心的。但有一些房子的年份比較老，如果在到期之后，房子的質(zhì)量已經(jīng)不再符合居住的要求，也會按照一定的比例給予補(bǔ)償，就需要把房子拆除掉。