買房是永久居住權(quán)還是70年

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  買房是永久居住權(quán)，所謂的70年產(chǎn)權(quán)，其實指的就是房屋所屬土地的使用年限如果土地使用年限到期之后，普通住宅的土地是會自動續(xù)期的，到時候按照一定的比例再次支付土地出讓金即可，而且土地出讓金不會特別高，會按照當(dāng)時的地價水平來補交。房子的產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和房屋土地的使用權(quán)，所以有限制的是土地的使用權(quán)，而不是房子的所有權(quán)。
  房子70年到期之后怎么辦？
  1、按照當(dāng)時的法律規(guī)定辦理續(xù)期，就目前來看，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。一些商業(yè)性質(zhì)的土地，需要提前進行續(xù)期，續(xù)期的費用會略高于住宅用地。
  2、到期之后，如果國家對于這塊土地有額外的用途，需要進行拆遷，會按照拆遷的標(biāo)準(zhǔn)給予一定的補償。
  3、沒有按時續(xù)期的話也沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  4、70年的產(chǎn)權(quán)到期之后，房子的歸屬人仍然是房屋所有產(chǎn)權(quán)人自己，這一點是不用擔(dān)心的。但有一些房子的年份比較老，如果在到期之后，房子的質(zhì)量已經(jīng)不再符合居住的要求，也會按照一定的比例給予補償，就需要把房子拆除掉。

  查看全文↓ 2023-07-17 15:39:06

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• 問 買了房子是永久居住權(quán)么？
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  只要房子的三證在你手中就可以賣的,如果沒有別人也是不會買的,因為你們那個協(xié)議是沒有法律保障的

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• 問 永久居住權(quán)的房屋是否可以買賣？產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)有什么區(qū)別？
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  產(chǎn)權(quán)為一般的稱呼，其正確的說法應(yīng)為所有權(quán)，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利，你所述的永久居住權(quán)其實只是其中對使用權(quán)的稱呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，其在房屋的登記管理部門也不會有任何的記載，換而言之，你只享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價入股等處理。

• 問 關(guān)于房屋永久居住權(quán)的效應(yīng)
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  房屋產(chǎn)權(quán)是屬于永久性的

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• 問 房屋永久居住權(quán)是什么意思
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  居住權(quán)房又叫使用權(quán)房也就是我們以前所稱的公房，實際上這種房子的處分權(quán)歸國家所有．由于他具有公有的屬性，在離婚時很難解決，以前碰到這種事通常由國家把一間房置換成兩間小房分給雙方，現(xiàn)在一般是一方拿錢，另一方根據(jù)現(xiàn)有價值給予補償（這里的現(xiàn)有價值也很難認定的，有時還得找相關(guān)機構(gòu)權(quán)威估價）在這種情況下分房產(chǎn)就得看戶口簿上的承租人和共住人，誰養(yǎng)孩子就能具理力爭房屋的歸屬權(quán)或者多分放款．產(chǎn)權(quán)房又稱商品房也就是我們所說的私房，顧名思義，其歸屬權(quán)歸于個人，離婚時也較好分．一般能很順利的根據(jù)市價協(xié)商解決，一方拿房一方拿錢，或者就象你所說的拍賣房子雙方分錢但這種做法不是強制的，只能是在雙方都無法拿房后賦予另一方放款的無奈之舉．關(guān)于居住權(quán)房與產(chǎn)權(quán)房的劃分時的區(qū)別現(xiàn)在已不明顯，不用過多顧及．3．必須指出，離婚這類民事案件，法院很希望雙方能自愿協(xié)商解決的，所以關(guān)于財產(chǎn)的分割**好竟量達成一致意見，法院不會多于理會．你所問的第三個問題，這種情況實際上不會出現(xiàn)，因為你既然拿不出錢，法院就不會把房子分給你了，除非雙方私下和議解決．這里從申一下，各地人情不同法院在處理問題時的考慮因素側(cè)重也不盡相同，在這只做參考．

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• 問 房產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)的 困惑
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  你沒有參加房改那你的房子還是使用權(quán)雖然你不用交房租了但是你那個不是永久產(chǎn)權(quán)只是使用權(quán)具體為什么沒有交房租是你們單位的事情

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