土地使用權(quán)到期了該如何處理？

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• 185****0327

  土地使用權(quán)到期，就像租的房子到期一樣，要么續(xù)約，要么搬家。不過續(xù)約要交錢，搬家可能更劃算。

  查看全文↓ 2025-02-21 22:43:19
• 151****4812

  土地使用權(quán)到期，要么提前申請續(xù)期，要么考慮出售。續(xù)期要交土地出讓金，成本不低。如果房產(chǎn)增值不大，不如賣掉，再投資其他項目。

  查看全文↓ 2025-02-20 23:09:28
• 181****4927

  土地使用權(quán)到期后，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)人可以申請續(xù)期。續(xù)期申請需提前一年向土地管理部門提出，并繳納相應的土地出讓金。若土地使用權(quán)人未申請續(xù)期或申請未獲批準，土地使用權(quán)將被收回。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師和土地管理部門，了解具體流程和費用，確保權(quán)益不受損失。

  查看全文↓ 2025-02-20 22:48:16

相關(guān)問題

• 問 房屋土地使用權(quán)到期后應如何處理？
  答

  聽說土地使用權(quán)到期后，可以選擇續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。具體政策和費用，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 商品房土地使用權(quán)到期應如何處理？
  答

  我聽說商品房土地使用權(quán)到期后，可以申請續(xù)期。具體流程我不太清楚，好像是提前一年去申請，然后交土地出讓金。不過我也不是很清楚，建議你還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??土地使用權(quán)限到期后要如何處理呢？
  答

  使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權(quán)返還給土地所有者，這是土地國家所有權(quán)的**終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導致所有權(quán)的喪失。為了平衡土地使用權(quán)人和土地使用者利益，《城市房地產(chǎn)管理法》第21條從續(xù)期和收回兩個方面對土地使用權(quán)期限屆滿的法律后果作了規(guī)定。

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• 問 土地使用權(quán)登記別人名下如何處理
  答

  根據(jù)地隨房走的原則，你可以先把土地證變到房屋所有權(quán)人名下

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• 問 土地使用權(quán)到期
  答

  土地使用權(quán)到期，大家不用擔心，年限到期后，可以續(xù)期。法律規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政的規(guī)定辦理。老百姓自己買到的商品房，產(chǎn)權(quán)是有一定的限制，像普通的住宅，最長是70年，工業(yè)用地的使用年限50年，教育，體育，衛(wèi)生等在公益方面使用的地，使用年限是50年，用于商業(yè)，旅游方面的用地使用年限是40年，其他的用地或者綜合的用地，使用年限是50年。有時候大多數(shù)人對房產(chǎn)權(quán)都是一知半解的，容易混肴房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題，土地使用權(quán)是國家出讓的，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，房地產(chǎn)使用權(quán)也就是土地使用權(quán)。