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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： a) 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； b) 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
全部3個(gè)回答>土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
151****5018 | 2025-02-22 20:45:49
已有3個(gè)回答
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185****7799
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，需確保權(quán)屬清晰、用途合規(guī)。轉(zhuǎn)讓過程中，可能涉及大額資金交易，建議提前咨詢銀行貸款政策，合理規(guī)劃資金使用。
查看全文↓ 2025-02-23 16:27:44 -
133****9346
根據(jù)數(shù)據(jù)分析，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足：權(quán)屬明確、用途合規(guī)、出讓金繳清、無法律糾紛。此外，轉(zhuǎn)讓價(jià)格受市場供需、地段、規(guī)劃等多重因素影響。
查看全文↓ 2025-02-22 23:28:55 -
134****0928
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需滿足：土地權(quán)屬清晰無爭議，符合規(guī)劃用途，已繳清土地出讓金，無法律糾紛。實(shí)際操作中，還需考慮市場行情和稅費(fèi)成本。
查看全文↓ 2025-02-22 23:15:31
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通過有償方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件: ①全部繳納了土地有償使用費(fèi)并領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書; ②按照有償使用合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開發(fā)的,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)依法報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民**審批。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并繳納土地使用權(quán)出讓金;經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民**決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家和作其他處理。
全部5個(gè)回答> -
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土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權(quán)進(jìn)行處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括出售、交換和參與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。
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需要繳納土地出讓金就行了。
全部2個(gè)回答> -
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土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，涉及未登記、有爭議、被查封等，違反了《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。這些情形下，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無效，買受人權(quán)益無法得到法律保護(hù)。
全部6個(gè)回答>
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