買房時(shí)稅費(fèi)什么時(shí)候交

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• 132****7027

  契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，義務(wù)人未按照規(guī)定期繳稅款的，機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅之日起，加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有使用權(quán)出售，房屋買賣，房屋交換等。
  ①契稅征收按照面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有門檻的，即90和140平方米。以90平米為界限，簡(jiǎn)化了征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買140以上大戶型的人群提供了稅費(fèi)減免。以150平米總價(jià)800萬(wàn)的房子為例，新政前交24萬(wàn)，而新政后12萬(wàn)就可以。
  ②房屋維修基金，也就是在保修期過(guò)了之后，如果要改造房屋，就可以啟動(dòng)資金。此前，一些地方是以總房款的2％交納，更新后為多層住宅每平米100元，高層建筑200元。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房稅費(fèi)什么時(shí)候交
  答

  稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證交的,開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收,繳納契稅的時(shí)候要去財(cái)政局，契稅順序是購(gòu)房，交首付，辦理貸款審批合格，進(jìn)入交房流程。但是有的步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)買者去交房的時(shí)候，需要去審批后才交契稅。不是個(gè)人購(gòu)房，還需印花稅。個(gè)人購(gòu)買五年以上，并且是唯一自有住房，可以免征個(gè)稅。須提供家庭成員戶口簿，身份證明，婚姻情況證明等，并填寫《家庭唯一住房承諾書》辦理。個(gè)人轉(zhuǎn)讓，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買，可以按納稅人購(gòu)房?jī)r(jià)格占全部?jī)r(jià)格比例，享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。綜上所說(shuō)的，稅費(fèi)對(duì)購(gòu)買房子來(lái)說(shuō)是特別重要的，而且稅費(fèi)也是必須要繳納的，按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行去辦理繳稅的手續(xù)，繳納稅費(fèi)是每一個(gè)公民的義務(wù)，這樣才能避免給自己增添麻煩，積極的繳納才能讓我國(guó)發(fā)展的更好。

• 問(wèn) 買房稅費(fèi)什么時(shí)候交? 買房購(gòu)房稅什么時(shí)候交
  答

  1、納稅時(shí)間:辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要去審批中心繳納契稅。一般的順序是購(gòu)房、交付**、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進(jìn)入交房流程。2、納稅期限:應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、有滯納金：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) 買房時(shí)契稅什么時(shí)候交? 按揭買房，契稅什么時(shí)候交
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，折合成人民幣計(jì)算。海南貸款買房什么時(shí)候繳納契稅和維修基金根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”一、契稅的繳納時(shí)間根據(jù)買房的付款方式不同分為以下幾種情況：1、一次性付款：需在簽完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。2、按揭／公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。3、分期付款：需在簽完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。如未按照要求時(shí)間繳納契稅，逾期繳納會(huì)收取滯納金。每天的滯納金＝應(yīng)繳契稅額＊萬(wàn)分之五二、公共維修基金什么時(shí)候交一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購(gòu)房款的2％至3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有

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• 問(wèn) 買房的稅費(fèi)什么時(shí)候交? 買房子應(yīng)該什么時(shí)候交契稅？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 買房時(shí)契稅什么時(shí)候交
  答

  每個(gè)地區(qū)對(duì)于契稅的繳納時(shí)間要求是不太相同的，有些地方規(guī)定交房之前繳納契稅即可，有些地方規(guī)定合同簽訂滿10天就要繳納契稅，大多數(shù)的主流要求，特別是針對(duì)于購(gòu)買的期房，在房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房屋總額的3%到5%。無(wú)論是購(gòu)買期房還是購(gòu)買二手房，只要產(chǎn)生了房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更，就都是需要支付契稅的，一般的順序是先進(jìn)行購(gòu)買，如果要申請(qǐng)貸款的話還要辦理貸款，在審批合格進(jìn)入交房流程之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話通知去交契稅，二手房交易的話會(huì)在辦理了過(guò)戶之后，直接到稅務(wù)窗口去繳納提升，所以只要等待通知，準(zhǔn)備好契稅的款項(xiàng)即可，千萬(wàn)不要拖延契稅的繳納時(shí)間，否則會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。