土地證上寫的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫的商品房，以哪個為準？

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• 135****8093

  集資房，開發(fā)商。好像這兩個名詞一能同時出現(xiàn)在一項內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。
  職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開發(fā)商是沒有關(guān)系的，所以，如果你買的是開發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫的是集資房，那肯定有問題。

  查看全文↓ 2022-07-09 10:28:09

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• 問 土地證上寫的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫的商品房，以哪個為準？
  答

  集資房？開發(fā)商？好像這兩個名詞一能同時出現(xiàn)在一項內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開發(fā)商是沒有關(guān)系的，所以，如果你買的是開發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫的是集資房，那，肯定有問題……

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• 問 房產(chǎn)證和土地證上寫的不一樣，以哪個為準？
  答

  魏國鵬律師的解答：1.房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)，應(yīng)屬于你公公的。2.你公公過世后其子女都享有繼承權(quán)，有權(quán)對房屋進行分割。3.你老公的哥哥無權(quán)不經(jīng)你老公的同意把房產(chǎn)證改成他的名字，如其那樣做了，你們可以到法院起訴要求確權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證上寫的不一樣，以哪個為準？為啥呢？
  答

  這事還用問呀,土地證只證明土地的面積,房產(chǎn)證證明地上建筑物的面積。舉例講:100平的土地理論上講可以建n×100平米的房子,n是層數(shù)。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證上寫的不一樣，打起官司的話以哪個為準？
  答

  這種情況是屬于有糾紛的房產(chǎn)，只能等到糾紛解決才能過戶。

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• 問 房產(chǎn)證上寫的是私有房產(chǎn)，土地證上是劃撥 怎么辦
  答

  私有就是只這套房子歸你個人所有。 劃撥是指你的土地沒有繳納土地出讓金,也就是說你們的房屋所占的土地當初是政府以很少的價格租賃給你們的或者是免費給你使用的,如果你要賣的話還要補交上土地出讓金取得該塊地的使用權(quán)才行。 你提出的私有 劃撥 出讓 我團在敘述中已經(jīng)給你說明白了。你那點不明白請直接指出追問。

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