房產(chǎn)證上寫的是私有房產(chǎn)，土地證上是劃撥 怎么辦

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• 156****4143

  私有就是只這套房子歸你個人所有。 劃撥是指你的土地沒有繳納土地出讓金,也就是說你們的房屋所占的土地當初是政府以很少的價格租賃給你們的或者是免費給你使用的,如果你要賣的話還要補交上土地出讓金取得該塊地的使用權(quán)才行。
  你提出的私有 劃撥 出讓 我團在敘述中已經(jīng)給你說明白了。你那點不明白請直接指出追問。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:59:08
• 145****8463

  劃撥的意思就是使用權(quán)不是出讓取得的,白了說就是沒交地錢。這種情況不會出現(xiàn)在商品房上。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:21:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上是私有好嗎
  答

  共有和私有的區(qū)分是：要看你是已婚還是單身了，如果是已婚建議**好是辦成共有的因為如果以后涉及到賣房或是抵押貸款是需要把私有的換成共有的才能交易或是貸款。如果是單身就不存在共有問題，直接辦成私有的就可以了。

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• 問 二手房土地證上是劃撥的可以買嗎？
  答

  **好不要購買。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》:第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。

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• 問 二手房土地證上是劃撥的可不可以買？
  答

  土地證上面的使用類型是劃撥，說明沒有繳納土地出讓金，這樣的房子不能買！

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• 問 土地證上寫的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫的商品房，以哪個為準？
  答

  集資房？開發(fā)商？好像這兩個名詞一能同時出現(xiàn)在一項內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開發(fā)商是沒有關(guān)系的，所以，如果你買的是開發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫的是集資房，那，肯定有問題……

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• 問 土地證上寫的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫的商品房，以哪個為準？
  答

  集資房，開發(fā)商。好像這兩個名詞一能同時出現(xiàn)在一項內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開發(fā)商是沒有關(guān)系的，所以，如果你買的是開發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫的是集資房，那肯定有問題。