房產(chǎn)證上是私有好嗎

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• 142****9961

  共有和私有的區(qū)分是：要看你是已婚還是單身了，如果是已婚建議**好是辦成共有的因?yàn)槿绻院笊婕暗劫u(mài)房或是抵押貸款是需要把私有的換成共有的才能交易或是貸款。
  如果是單身就不存在共有問(wèn)題，直接辦成私有的就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:45:04
• 147****4818

  房產(chǎn)證上房產(chǎn)類別寫(xiě)的是私有房產(chǎn) 是私人產(chǎn)權(quán)意思
  所有房產(chǎn)證上的土地性質(zhì)均為國(guó)有
  你的房產(chǎn)證上設(shè)計(jì)用途一欄 是住宅 就應(yīng)該是70年 若是商鋪 或商住 那年限就少

  查看全文↓ 2018-06-12 16:44:42
• 154****3433

  　　1、國(guó)有房產(chǎn)證是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
  　　直管產(chǎn)：是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
  　　自管產(chǎn)：是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。
  　　軍產(chǎn)：是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。
  　　2、私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司）投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:44:29
• 133****2586

  房產(chǎn)證上標(biāo)注的私有產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)、華僑、外面人投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房屋。
  2、 房產(chǎn)證是房屋合法的一項(xiàng)重要標(biāo)志，同時(shí)擁有房產(chǎn)證也是擁有房屋使用權(quán)的重要前提。房產(chǎn)證是房屋屬于屋主的一項(xiàng)重要標(biāo)志。房產(chǎn)證是指通過(guò)自建房屋或者購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。他是房屋所有人擁有房屋的憑證。私有就是只這套房子歸個(gè)人所有。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:44:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是私有好嗎？有什么作用嗎？
  答

  房本上有私有兩個(gè)字代表房屋是自然人個(gè)人所有，不是單位、集體、法人所有的房屋。與夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)的是私有房產(chǎn)，土地證上是劃撥 怎么辦
  答

  私有就是只這套房子歸你個(gè)人所有。 劃撥是指你的土地沒(méi)有繳納土地出讓金,也就是說(shuō)你們的房屋所占的土地當(dāng)初是政府以很少的價(jià)格租賃給你們的或者是免費(fèi)給你使用的,如果你要賣(mài)的話還要補(bǔ)交上土地出讓金取得該塊地的使用權(quán)才行。 你提出的私有 劃撥 出讓 我團(tuán)在敘述中已經(jīng)給你說(shuō)明白了。你那點(diǎn)不明白請(qǐng)直接指出追問(wèn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證私有是大產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  私有產(chǎn)權(quán)是相對(duì)于公有產(chǎn)權(quán)而言的.小產(chǎn)權(quán)(不完全產(chǎn)權(quán))是相對(duì)于大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))而言的.私有產(chǎn)權(quán)一般都是完全產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證和土地證齊全,并且可以上市.但也有少數(shù)的私有產(chǎn)權(quán)是不完全產(chǎn)權(quán),即只有房產(chǎn)證而無(wú)土地證,或者雖然兩證齊全但上市受時(shí)間或條件限制(如單位房改房私有以后一般都有幾年以后才能上市的規(guī)定;購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)房都有上市的時(shí)間限制).

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• 問(wèn) 土地集體房產(chǎn)證私有是小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  這只能證明你擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，但不具有合法的土地使用手續(xù)。如果你具有本村農(nóng)民戶口，符合宅基地審批條件，可以申請(qǐng)辦理土地手續(xù)；否則就屬于小產(chǎn)權(quán)房。

• 問(wèn) 私有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
  答

  不能直接過(guò)戶到購(gòu)房者個(gè)人名下。首先，想要過(guò)戶到購(gòu)房者個(gè)人名下，必須要知道原房主是否有房權(quán)證，如果沒(méi)有，需要必須辦好原房主的房屋產(chǎn)權(quán)證，并且經(jīng)單位同意后才能通過(guò)過(guò)戶轉(zhuǎn)到購(gòu)房者名下。集體房屋主要有以下限制：1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶；2、購(gòu)房者以后賣(mài)房須經(jīng)單位同意；3、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制。其次，如果是在農(nóng)村，按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地必須是本村村民才可以享受的權(quán)利，規(guī)定是：如果你要過(guò)戶，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)(比方說(shuō)承包責(zé)任田等)后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同你是本村人口，同意為你開(kāi)具使用宅基地的證明后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。這種房屋沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M(jìn)行交易，但具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。集體房產(chǎn)證如何變更成個(gè)人房產(chǎn)證?集體房產(chǎn)證變更個(gè)人房產(chǎn)證的住戶，需要購(gòu)房時(shí)與單位簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和單位開(kāi)具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份(證明原來(lái)是集體房產(chǎn)證用戶，現(xiàn)在單位同意辦理個(gè)人房產(chǎn)證)，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。建議：未下證前買(mǎi)此種情況的房屋風(fēng)險(xiǎn)很大，即使簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法37條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而好不要！

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