房產(chǎn)證上是私有好嗎

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• 142****9961

  共有和私有的區(qū)分是：要看你是已婚還是單身了，如果是已婚建議**好是辦成共有的因為如果以后涉及到賣房或是抵押貸款是需要把私有的換成共有的才能交易或是貸款。
  如果是單身就不存在共有問題，直接辦成私有的就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:45:04
• 147****4818

  房產(chǎn)證上房產(chǎn)類別寫的是私有房產(chǎn) 是私人產(chǎn)權(quán)意思
  所有房產(chǎn)證上的土地性質(zhì)均為國有
  你的房產(chǎn)證上設(shè)計用途一欄 是住宅 就應(yīng)該是70年 若是商鋪 或商住 那年限就少

  查看全文↓ 2018-06-12 16:44:42
• 154****3433

  　　1、國有房產(chǎn)證是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
  　　直管產(chǎn)：是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
  　　自管產(chǎn)：是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。
  　　軍產(chǎn)：是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。
  　　2、私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責(zé)任公司）投資建造或購買的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:44:29
• 133****2586

  房產(chǎn)證上標(biāo)注的私有產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺、華僑、外面人投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)所投資建造、購買的房屋。
  2、 房產(chǎn)證是房屋合法的一項重要標(biāo)志，同時擁有房產(chǎn)證也是擁有房屋使用權(quán)的重要前提。房產(chǎn)證是房屋屬于屋主的一項重要標(biāo)志。房產(chǎn)證是指通過自建房屋或者購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。他是房屋所有人擁有房屋的憑證。私有就是只這套房子歸個人所有。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:44:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上是私有好嗎？有什么作用嗎？
  答

  房本上有私有兩個字代表房屋是自然人個人所有，不是單位、集體、法人所有的房屋。與夫妻共同財產(chǎn)沒有關(guān)系。

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• 問 房產(chǎn)證上寫的是私有房產(chǎn)，土地證上是劃撥 怎么辦
  答

  私有就是只這套房子歸你個人所有。 劃撥是指你的土地沒有繳納土地出讓金,也就是說你們的房屋所占的土地當(dāng)初是政府以很少的價格租賃給你們的或者是免費給你使用的,如果你要賣的話還要補交上土地出讓金取得該塊地的使用權(quán)才行。 你提出的私有 劃撥 出讓 我團在敘述中已經(jīng)給你說明白了。你那點不明白請直接指出追問。

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• 問 房產(chǎn)證私有是大產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  私有產(chǎn)權(quán)是相對于公有產(chǎn)權(quán)而言的.小產(chǎn)權(quán)(不完全產(chǎn)權(quán))是相對于大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))而言的.私有產(chǎn)權(quán)一般都是完全產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證和土地證齊全,并且可以上市.但也有少數(shù)的私有產(chǎn)權(quán)是不完全產(chǎn)權(quán),即只有房產(chǎn)證而無土地證,或者雖然兩證齊全但上市受時間或條件限制(如單位房改房私有以后一般都有幾年以后才能上市的規(guī)定;購買經(jīng)濟房都有上市的時間限制).

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• 問 土地集體房產(chǎn)證私有是小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  這只能證明你擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，但不具有合法的土地使用手續(xù)。如果你具有本村農(nóng)民戶口，符合宅基地審批條件，可以申請辦理土地手續(xù)；否則就屬于小產(chǎn)權(quán)房。

• 問 私有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  不能直接過戶到購房者個人名下。首先，想要過戶到購房者個人名下，必須要知道原房主是否有房權(quán)證，如果沒有，需要必須辦好原房主的房屋產(chǎn)權(quán)證，并且經(jīng)單位同意后才能通過過戶轉(zhuǎn)到購房者名下。集體房屋主要有以下限制：1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶；2、購房者以后賣房須經(jīng)單位同意；3、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個人的則不受其限制。其次，如果是在農(nóng)村，按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地必須是本村村民才可以享受的權(quán)利，規(guī)定是：如果你要過戶，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)(比方說承包責(zé)任田等)后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M(jìn)行交易，但具有較大的法律風(fēng)險。集體房產(chǎn)證如何變更成個人房產(chǎn)證?集體房產(chǎn)證變更個人房產(chǎn)證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份(證明原來是集體房產(chǎn)證用戶，現(xiàn)在單位同意辦理個人房產(chǎn)證)，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。建議：未下證前買此種情況的房屋風(fēng)險很大，即使簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護），房地產(chǎn)法37條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而好不要！

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