小區(qū)綠化的作用

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• 144****1825

  小區(qū)綠化的作用主要表現(xiàn)在以下三個方面：
  ①影響居住環(huán)境如果一個地區(qū)環(huán)境相對來說比較豪華，那么綠化也是直接考察指標，一回到家就能看到滿目的綠色，不僅能夠消除疲勞，而且還能讓心情變好。
  ②小區(qū)更高檔。高檔的小區(qū)對于綠化是比較重視的，而且這樣的小區(qū)綠化質量也會比較高，而綠化率越高的小區(qū)，建筑面積相對來說會越低，居住的舒適度也會提升不少。
  ③有利于居民健康。由于綠植對于空氣有一定的凈化作用，綠化率如果比較高的情況下，那么能夠降低噪音以及粉塵等方面的污染，而且還可以通過光合作用來吸收空氣中的二氧化碳，這樣會制造出更多的氧氣，讓整個小區(qū)的空氣更加清新。不僅如此，綠色植物也能作為噪音隔離帶減少噪音，這樣居住起來的舒適度也會提升不少。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:25

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• 問 ??居住小區(qū)綠化的作用主要是什么？
  答

  減綠化可以弱噪聲噪聲對人們的生活、工作和學習有不利的影響，在小區(qū)造景中較多使用喬灌木的設計對降低噪聲有作用。綠化具有除塵效應當空氣中攜帶塵埃進入樹林后，多半被植物所滯留。在小區(qū)道路與樓之間種植綠化帶減塵率可達到40%以上。據(jù)報道綠化小區(qū)與非綠化小區(qū)的含塵量少50%以上。綠化是居住空間質量的重要標志綠化不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所，閑暇之余散步遛狗，乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進鄰里感情，也會打破城市生活中“鄰里老死不相見”的局面。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)的作用是什么呢？
  答

  基本概念　　物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。[1]物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理人進行的管理過程。 編輯本段行業(yè)起源　　現(xiàn)在通行的觀點將物業(yè)管理是一新興行業(yè)。 　　一般認為，物業(yè)管理在我國僅有20年左右的發(fā)展歷史，首先發(fā)端于沿海發(fā)達城市，逐步向內(nèi)陸地區(qū)延伸，在國外，物業(yè)管理已經(jīng)有一百多年的歷史。 　　從國外物業(yè)管理的起源來看，近代意義的物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國。1908年，由美國芝加哥大樓的所有者和管理者喬治·A·霍爾特組織的芝加哥建筑物管理人員組織（CBMO——Chicago Building Managers Organization）召開了第一次全國性會議，宣告了全世界第一個專門的物業(yè)管理行業(yè)組織的誕生。 　　從國內(nèi)的物業(yè)管理的起源來看，從19世紀中葉到本世紀20年代，是舊中國房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時期。在這個時期，上海、天津、武漢、廣州、沈陽、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海，出現(xiàn)了28座10層以上的高層建筑。在當時的房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生，保安服務等專業(yè)性的經(jīng)營公司，這些專業(yè)公司的管理方式正是我國物業(yè)管理的早期形式。 　　20世紀80年代初，隨著我國改革開放的國策實施，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由香港引入。深圳是公認的我國物業(yè)管理的發(fā)源地，在我國物業(yè)管理的進程中，創(chuàng)造了無數(shù)個第一，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動者，時至今日，深圳的物業(yè)管理在國內(nèi)仍然是高水準的，其管理概念和實踐經(jīng)驗仍然值得效仿和推廣。標志性的事件有： 　　1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的專業(yè)公司——深圳物業(yè)管理公司正式成立，開始對深圳經(jīng)濟特區(qū)的涉外商品房實行統(tǒng)一的物業(yè)管理，這是我國國內(nèi)物業(yè)管理邁出的第一步，標志著這一新興行業(yè)的誕生。 　　1993年6月30日，深圳成立了國內(nèi)首家物業(yè)管理協(xié)會；1994年深圳市頒布了《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》。 　　1994年4月建設部頒布了33號令，《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，明確指出：“住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理”。 　　2003年9月1日，我國第一部《物業(yè)管理條例》正式施行，對規(guī)范物業(yè)管理，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，提供了重要的法律依據(jù)。 編輯本段內(nèi)容分類　　基本內(nèi)容按服務的性質和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。 常規(guī)性的公共服務　?、俜课萁ㄖ黧w的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督； 　　②房屋設備、設施的管理； 　?、郗h(huán)境衛(wèi)生的管理； 　?、芫G化管理； 　?、菖浜瞎埠拖啦块T做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護和安全防范工作； 　?、捃囕v道路管理； 　?、吖姶k性質的服務； 針對性的專項服務　?、偃粘Ｉ铑?； 　　②商業(yè)服務類； 　?、畚幕?、教育、衛(wèi)生、體育類； 　?、芙鹑诜疹?； 　?、萁?jīng)紀代理中介服務； 　?、奚鐣＠?； 委托性的特約服務　　物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是**基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。

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• 問 ??居住區(qū)綠化的作用是什么呢？
  答

  綠化樹在城市中的作用 如果在我們的周圍，在高大的樓之間，擁有一片又一片的綠地，種下一棵又一棵能成蔭的綠樹，你就會仿佛走進了綠洲，不再覺得枯燥和單調(diào)，心情開朗，生趣盎然。 美國森林服務中心的科研人員，經(jīng)過3年的研究證明，在城市的住宅小區(qū)，多栽種一些植物，會給人類帶來莫大的益處。他們認為： ——樹木可以協(xié)調(diào)人的心理狀態(tài)，改善人際關系。研究人員對不同住宅區(qū)的300名居民進行了為期3年的調(diào)查。這些住宅區(qū)的建筑結構基本相似，居民的社會地位也基本相同。所不同的是，一些住宅區(qū)的周圍有樹有草，另一些住宅區(qū)則是光禿禿一片，真正是被"混凝土圍成的沙漠"。居住在綠蔭叢中的居民，鄰里之間的聯(lián)系更緊密，人際之間的關系也更加和諧，人們喜歡外出，有安全感，心理更趨平靜。在這樣的環(huán)境里，甚至暴力行為也減少。而住在"沙漠"中的居民，深居簡出，更喜歡呆在公寓中。于是，研究人員認為，有樹木花草的地方，為人們提供了一個賞心悅目，而且便于加強改善人際關系的環(huán)境。通過朋友或鄰里之間提供的幫助，能減少不愉快感和挫折感。人與人之間增加了交流，也就減少了爭吵和使用暴力。 ——減少了空氣污染對健康的危害。生活在廣植樹木花草地方的人，不僅身體健康，而且癌癥的發(fā)病率也降低許多?？茖W家們解釋說：這是由于植物周圍的空氣特別清新，含有的負離子數(shù)量也相對較多。人們生活在這樣的環(huán)境中，可以呼吸到更多的新鮮空氣，對心肺功能很有益處。 ——另外，在綠色的環(huán)繞中，人們可以享受到寧靜、溫柔，感到更加舒適。因而能鎮(zhèn)靜神經(jīng)、降低血壓，也更容易解除疲勞。 至于樹木能調(diào)節(jié)溫度、減少噪音、凈化空氣的作用，早以為人們所熟知。據(jù)美國森林服務中心的研究，樹木可以有效地吸附大氣中的粉塵及工業(yè)廢氣，一棵樹在一年中，可以貯存一輛汽車行駛16公里所排放的廢氣。 ——大量植樹有巨大的經(jīng)濟效益。除了間接的經(jīng)濟效益以外，城市植樹還有不可低估的直接經(jīng)濟效益。比如，樹木可以降低城市建筑物的空調(diào)開支。冬天，樹木具有產(chǎn)熱功能，并且使風速大減，從而對建筑物起到保暖作用；夏日，樹木可以擋住陽光。如在建筑物的西邊種樹，會得到更多的蔭涼，即使是光禿禿的樹枝，也能使太陽的輻射降低30%。另外，樹木還能提高水質，減輕澇災、風災，降低噪聲污染。室內(nèi)綠化①室內(nèi)綠化可以調(diào)解溫度、濕度，吸收二氧化碳，釋放出氧氣，凈化空氣和環(huán)境，又具有良好的吸音作用，并能遮擋陽光，吸收輻射熱以及隔熱等作用。 ②室內(nèi)裝飾植物同工藝品相比，更賦予生機活力和動感。它可以在色彩上、質地上和形態(tài)方面與室內(nèi)內(nèi)壁、家具陳設形成對比，以其自然美增強環(huán)境的表現(xiàn)力。 從色彩上看，植物可以同壁面、地面、背景色彩形成對比，使植物更加清新悅目。 從質地上看，植物同現(xiàn)代家具的材質相對比必然產(chǎn)生各自不同的肌理效果并互相襯托照應，產(chǎn)生一種回歸自然的獨特意境。 從形態(tài)上看，現(xiàn)代的建筑室內(nèi)更趨和于簡潔、明快、直線構成，而植物的輪廓自然，形態(tài)多變，大些?高低、疏密、曲直各不相同，這樣與建筑室內(nèi)直線方整形成了鮮明的對比，消除了壁面的生硬感和單調(diào)感。室內(nèi)綠化還可以靠植物花蕊和葉片不同差異的對比作用，來增加空間的表現(xiàn)力，起到美化空間的作用。 ③室內(nèi)植物不僅能從形式上起到美化空間的作用，而且它可以和其他陳設相配合............

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• 問 小區(qū)綠化面積標準是多少？？
  答

  按國家有關規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標準：1.小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2.要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設的綠地率不應低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。3.綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用。4.綠地空間應包含一定數(shù)量的活動場地（如兒童游戲場），并布置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

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• 問 ??南京綠化**好的小區(qū)
  答

  南京綠化**好的小區(qū)？推薦以下5個小區(qū)供大家參考：星葉瑜憬灣綠化率35%、龍湖春江酈城綠化率40%、金象朗詩紅樹林綠化率45%、銀城藍溪郡綠化率40%、禹洲吉慶里綠化率40%。

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