雨天看房不能錯(cuò)過(guò)哪些考察要點(diǎn)？

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• 136****2342

  ①可以從細(xì)節(jié)檢驗(yàn)房子有無(wú)受損，滲水等情況。
  ②雨天看房也要注意感受房間通風(fēng)效果。
  ③了解小區(qū)內(nèi)部以及周圍的排水情況。還值得一提的是，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大雨過(guò)后，也是檢驗(yàn)物業(yè)管理和服務(wù)的最佳時(shí)機(jī)，從各個(gè)小區(qū)物業(yè)公司的不同反應(yīng)和行動(dòng)，可以看出物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)及實(shí)力如何。

  查看全文↓ 2022-07-12 16:17:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 雨天看房不能錯(cuò)過(guò)哪些考察要點(diǎn)？
  答

  ①可以從細(xì)節(jié)檢驗(yàn)房子有無(wú)受損，滲水等情況。②雨天看房也要注意感受房間通風(fēng)效果。③了解小區(qū)內(nèi)部以及周圍的排水情況。還值得一提的是，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大雨過(guò)后，也是檢驗(yàn)物業(yè)管理和服務(wù)的最佳時(shí)機(jī)，從各個(gè)小區(qū)物業(yè)公司的不同反應(yīng)和行動(dòng)，可以看出物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)及實(shí)力如何。

• 問(wèn) 實(shí)地看房考察有什么注意事項(xiàng) 如何實(shí)地看房考察
  答

   買房時(shí)實(shí)地看房十分重要，挑選自己心儀的房子關(guān)系到幾年甚至幾十年的生活環(huán)境。以下這十二點(diǎn)在實(shí)地看房時(shí)十分重要。  一、面積空間  每個(gè)單元內(nèi)不同空間要有相對(duì)合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應(yīng)在4平方米-5平方米之間，衛(wèi)生間**好洗、廁功能分開(kāi)，三居以上應(yīng)設(shè)有兩個(gè)衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應(yīng)在13平方米-14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內(nèi)開(kāi)門的數(shù)量應(yīng)盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。  二、質(zhì)量與細(xì)節(jié)  我們?cè)谏唐贩窟x購(gòu)中，**難把握的就是質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)這也是日后使人感到煩惱**多的問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。購(gòu)房者只有認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)證件來(lái)考察住宅樓的質(zhì)量。  房屋層次的高低從表面上很難看出來(lái)，它主要體現(xiàn)在許多細(xì)節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)理念上，例如有的精品樓盤推出居室進(jìn)屋的門采用“子母門”，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣的搬家具的時(shí)候就不會(huì)發(fā)生“門小家具大”的尷尬。還有的衛(wèi)生間預(yù)留了電話插扎、屋面預(yù)留“空調(diào)眼”，有的樓盤的電梯專門設(shè)置了語(yǔ)音提示等等，這些細(xì)微之處都是開(kāi)發(fā)商素質(zhì)、意識(shí)的體現(xiàn)。  三、地段  地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價(jià)，同時(shí)也是物業(yè)保值、**的一個(gè)重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強(qiáng)調(diào)往鬧區(qū)里“扎堆”，那樣既不經(jīng)濟(jì)，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)比較合適的即可。  四、朝向  房屋良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū)，以正南朝向接受陽(yáng)光直射面**大，時(shí)間**長(zhǎng)，南偏東、南偏西105度內(nèi)都有陽(yáng)光直射入室，而北偏東、北偏西75度內(nèi)整日都不會(huì)有陽(yáng)光直射入室。  五、層次  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如北京地區(qū)六層住宅樓的三四層，十八層塔樓的六至十二層為**佳。  六、功能分區(qū)  住宅應(yīng)充分考慮住戶的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，使家庭使用功能細(xì)化。理想的住宅中，起居空間由過(guò)廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛(wèi)生間、廁所、臥室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動(dòng)、靜”四大空間。  七、看電梯、樓梯  時(shí)下許多塔樓和小高層的樓房的電梯的質(zhì)量已越來(lái)越不容忽視。有關(guān)電梯故障和事故時(shí)有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來(lái)不便，而且還危脅到人們的身體健康。因此，看房進(jìn)要仔細(xì)察看該樓盤所用電梯的品牌資質(zhì)，是否有國(guó)家頒發(fā)的合格證書等。同時(shí)還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn)，樓道是否暢通，發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí)，是否有利于逃生等等。  八、看環(huán)境  居住環(huán)境的好壞是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。由于人們?cè)诒涞摹盎炷痢焙凶永锉唤d了許多年，一般對(duì)四周環(huán)境不會(huì)很挑剔，一般只要有“綠”即行。其實(shí)，作為一名購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來(lái)生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購(gòu)買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場(chǎng)、大酒樓等等。  九、看景觀  小區(qū)內(nèi)的景觀建設(shè)現(xiàn)已被越來(lái)越多的發(fā)展商所重視。好的景觀可以達(dá)到親近自然的效果。但如今好多小區(qū)的景觀建設(shè)都缺乏“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，而是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，毫無(wú)層次可言，讓人根本無(wú)親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。同時(shí)，景觀方面的投入占用了購(gòu)房者房屋成本的5%左右，這可是一筆不小的開(kāi)支。  十、看物業(yè)  看房不可不問(wèn)物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否**的一個(gè)重要因素。好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來(lái)的生活帶來(lái)便利，而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活，還可以引發(fā)大量的糾紛。因此，看房要積極向有關(guān)人員打聽(tīng)負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，**好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽(tīng)有關(guān)他們的服務(wù)行為。  十一、看配套設(shè)施  小區(qū)配套設(shè)施是否完善是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志。主要看小區(qū)的市政配套設(shè)施、生活配套設(shè)施、休息配套設(shè)施、交際配套設(shè)施以及購(gòu)物條件等等，其中市政配套設(shè)施的管線**好是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外還要重點(diǎn)考察小區(qū)的水源是否清潔達(dá)標(biāo)。此外還有小區(qū)的**、超市、會(huì)所、健身娛樂(lè)等生活配套設(shè)施也應(yīng)仔細(xì)考察。  十二、、采光與通風(fēng)  受采光面大小、朝向，以及是否直接采光的影響，采光質(zhì)量不同。采光面指用于采光的客戶面積與房間面積的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗戶朝向陽(yáng)(向陽(yáng)博客,向陽(yáng)新聞,向陽(yáng)說(shuō)吧)面，采光質(zhì)量高、效果好。直接采光指采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè)；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)。間接采光效果不如直接采光。選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，否則將會(huì)長(zhǎng)期生活在錯(cuò)暗狀態(tài)中，依靠人工照明，對(duì)人的身心健康十分不利。  開(kāi)啟門窗要保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。這就要求一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向。

• 問(wèn) 為什么要在雨天看房選房 有哪些好處
  答

  1、看房時(shí)機(jī)怎么選 (1)雨天看房很合適 下雨天，無(wú)論開(kāi)發(fā)商先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝潢”，都無(wú)法避免大雨帶來(lái)的“考驗(yàn)”，這個(gè)時(shí)候**應(yīng)該關(guān)注的是房間的墻壁、墻角、天花板等 是否有裂痕，是否出現(xiàn)漏水、滲水等情況。此外，雨天看房尤其需要留意陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間附近的地板情況，檢查是否存在潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。 （2）晚上為什么好過(guò)白天 晚上看房能檢查小區(qū)物業(yè)管理情況，保安是否在崗，安全措施是否完備等情況，這些在白天是無(wú)法看到的，只有晚上才能得到確切的答案。 2、看房細(xì)節(jié)很重要 (1)墻角比墻面重要 墻面通常需要檢查平整度、是否出現(xiàn)潮濕、龜裂等情況。而墻角則更為重要，因?yàn)閴鞘浅薪由舷伦笥医Y(jié)構(gòu)力量的關(guān)鍵點(diǎn)。 (2)看樓梯、消防通道是否通暢 新建商品房大都有電梯，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視?？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通道是否通暢等。

• 問(wèn) 買房有哪些看房技巧 小區(qū)環(huán)境怎么考察
  答

  購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)，除了房屋本身的選擇外，小區(qū)環(huán)境也是影響生活質(zhì)量非常重要的因素之一，而購(gòu)買期房時(shí)，這一點(diǎn)往往很難滿足，但也可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商往期樓盤進(jìn)行參考。 1、居住密度及私密性 樓間距的重要性除了影響日照、通風(fēng)外，還與保護(hù)私密性息息相關(guān)。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。 2、配套設(shè)施 居住區(qū)內(nèi)的配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有幼兒園和**，以排除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過(guò)150米。 3、小區(qū)綠化 居住環(huán)境考量有一個(gè)很重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。需要注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用。 4、小區(qū)布局 在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，以保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。廣州大約是1：1的標(biāo)準(zhǔn)，即遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑間距等于遮擋陽(yáng)光的建筑高度。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如要判斷兩棟建筑的間距，南側(cè)建筑高度20層60米，北側(cè)建筑16層48米，那么南北兩棟建筑的間距為至少60米。 5、小區(qū)內(nèi)交通 居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。 人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得“通而不暢”，以防止過(guò)境車流對(duì)小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場(chǎng)若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購(gòu)買兩種情況，購(gòu)房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購(gòu)買，今后月管理費(fèi)是多少，然后仔細(xì)算一筆賬再?zèng)Q定是租還是買。

• 問(wèn) 秦皇島買房有哪些注意要點(diǎn) 如何進(jìn)行物業(yè)考察
  答

  素有“京津后花園”美譽(yù)的秦皇島，近幾年來(lái)，依托著沿海的優(yōu)勢(shì)，旅游地產(chǎn)也日益成熟起來(lái)，已經(jīng)成為北京周邊較為成熟的旅游地產(chǎn)集中營(yíng)。包括萬(wàn)科、恒大、國(guó)華置業(yè)、嘉里建設(shè)等品牌房企也都布局秦皇島，開(kāi)發(fā)了一系列精品項(xiàng)目。盡管供需雙方都熱火朝天，但專家還是提醒，對(duì)于度假、養(yǎng)老地產(chǎn)而言，成熟的配套和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)更重要。 度假地產(chǎn)向著養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)變 秦皇島一直是北京人夏季避暑的首選，特別是南、北戴河一到夏季，海灘基本人滿為患，尤其是周末，很多家庭都會(huì)選擇約上三五好友，到秦皇島賞海景、吃海鮮。秦皇島當(dāng)?shù)啬抽_(kāi)發(fā)商透露，這一時(shí)期也是秦皇島旅游度假項(xiàng)目銷售**好的時(shí)候，很多家庭購(gòu)買這里的房子主要是用于周末到此休閑度假，兼具投資。 機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在秦皇島置業(yè)的購(gòu)房人以北京客為主體，包括天津、東北、河北客群的北方置業(yè)群體首選秦皇島、南北戴河區(qū)域，這部分客群占據(jù)秦皇島樓市客戶比例的四成，其他六成為本地人。而一些在售的海景樓盤，外地人比例更是能達(dá)到九成。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，津京購(gòu)房人青睞秦皇島，首先和區(qū)位關(guān)系有關(guān)，開(kāi)車僅需3小時(shí)左右的車程。日后，城際鐵路貫通后，從北京出發(fā)55分鐘即可到北戴河，將使其融入“一小時(shí)北京都市圈”概念。 不過(guò)，夏天熱鬧，冬天空置一直以來(lái)都是該地區(qū)樓市被詬病的一點(diǎn)。但是，近年來(lái)，隨著投資客的離場(chǎng)，到秦皇島置業(yè)的購(gòu)房人自用的意圖逐漸成為主流。秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)人士表示，現(xiàn)在到秦皇島置業(yè)的北京人，往往更傾向于戶型功能更為完備的產(chǎn)品，秦皇島項(xiàng)目也從小戶型公寓向面積更適中的宜居戶型轉(zhuǎn)化。業(yè)內(nèi)人士表示，北京購(gòu)房人選擇秦皇島，基本上都是看中了沿岸的海景風(fēng)光，更傾向于房屋的使用功能，而非**潛力。這也導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品規(guī)劃方面，更加強(qiáng)調(diào)長(zhǎng)期居住。 海港區(qū)配套快速完善 已成熱點(diǎn)板塊 隨著眾多品牌開(kāi)發(fā)商的入駐及城市發(fā)展規(guī)劃的不斷成熟，外地人尤其是北京人的置業(yè)方向也不再只局限于南、北戴河這兩塊濱海風(fēng)景區(qū)。秦皇島開(kāi)發(fā)商告訴我們，外地人置業(yè)秦皇島主要集中在幾大板塊。一是南、北戴河、黃金海岸地區(qū)，該區(qū)域是北京人**喜歡的旅游目的地，因此早期在此區(qū)域置業(yè)的**多。另一個(gè)客戶比較集中的區(qū)域是海港區(qū)。海港區(qū)位于秦皇島的核心位置，距海也很近，隨著近年來(lái)的飛速發(fā)展，海港區(qū)各項(xiàng)配套都已經(jīng)發(fā)展完善，購(gòu)物中心、超市、**、醫(yī)院、交通等配套可滿足不同的生活需求，因此受到度假者的歡迎，很多一線開(kāi)發(fā)商也都在此布局，萬(wàn)科假日風(fēng)景、遠(yuǎn)洋海世紀(jì)、秦皇島恒大城等項(xiàng)目不僅受到秦皇島本地人追捧，外地人也選擇在此置業(yè)。 另外，隨著近些年秦皇島整體的發(fā)展，部分外地人置業(yè)秦皇島是看重秦皇島的城市價(jià)值，因此部分并沒(méi)有海景景觀的項(xiàng)目也可以吸引外地人。像山海關(guān)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)的部分項(xiàng)目外地人投資購(gòu)房也占到了一定比例。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，秦皇島作為一個(gè)占據(jù)了優(yōu)質(zhì)地理位置的城市，發(fā)展?jié)摿^大，據(jù)他們統(tǒng)計(jì)，目前秦皇島項(xiàng)目的均價(jià)在6300元/平方米左右，性價(jià)比在北京周邊城市中很有競(jìng)爭(zhēng)力。 綏中東戴河新區(qū)價(jià)值潛力被看好 一直以來(lái)，被認(rèn)為是秦皇島樓市重要組成部分的東戴河新區(qū)，因東戴河、山海同灣等在售大盤而在購(gòu)房人中家喻戶曉。東戴河新區(qū)從行政區(qū)劃上隸屬于遼寧省綏中縣，緊鄰秦皇島山海關(guān)區(qū)。2012年初，遼寧省政府將“綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)”正式更名為“遼寧東戴河新區(qū)”。按照東戴河新區(qū)的規(guī)劃，新區(qū)總架構(gòu)為“一帶五區(qū)”，將重點(diǎn)發(fā)展濱海旅游產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、臨港工業(yè)等。東戴河新區(qū)雖不隸屬于秦皇島，但其旅游地產(chǎn)在資源與氣候上都與秦皇島十分接近，因此成為很多北京人異地置業(yè)的新選擇。 業(yè)內(nèi)人士表示，東戴河不僅吸引了北京人前去購(gòu)房，很多秦皇島本地居民也看好東戴河的發(fā)展，赴東戴河置業(yè)。目前東戴河**大的開(kāi)發(fā)商是上市房企佳兆業(yè)集團(tuán)，東戴河的更名，與佳兆業(yè)在此區(qū)域的開(kāi)發(fā)布局是分不開(kāi)的。在佳兆業(yè)進(jìn)入之前，也有很多開(kāi)發(fā)商在此打造海景項(xiàng)目，但大都規(guī)模較小，品牌效應(yīng)不強(qiáng)，區(qū)域發(fā)展比較緩慢。佳兆業(yè)的進(jìn)入帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域的高規(guī)格發(fā)展。由于是一個(gè)全新的區(qū)域，因此東戴河的開(kāi)發(fā)更具有前瞻性。例如佳兆業(yè)·東戴河，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之初，就對(duì)于項(xiàng)目的配套設(shè)施進(jìn)行了全面的規(guī)劃，以求未來(lái)這里可以實(shí)現(xiàn)“全季候度假”和“一站式復(fù)合度假”。目前佳兆業(yè)·東戴河普通住宅的均價(jià)在6500元/平方米，而區(qū)域內(nèi)一些本地開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目?jī)r(jià)格大概在4000-5000元/平方米。 度假方式轉(zhuǎn)變 配套、物業(yè)更關(guān)鍵 以往到秦皇島置業(yè)的購(gòu)房人，在關(guān)注享受度假資源的同時(shí)，對(duì)未來(lái)的**潛力也頗為關(guān)注，但隨著樓市投資客的離場(chǎng)，購(gòu)房人置業(yè)更加理性，更強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)的使用價(jià)值已經(jīng)成為市場(chǎng)主流。 事實(shí)上，這與當(dāng)前人們的度假方式轉(zhuǎn)變也不無(wú)關(guān)系。據(jù)介紹，旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)威人士介紹說(shuō)，不同的人均GDP下產(chǎn)生的旅游消費(fèi)需求不同，人均3000元美金以下是觀光旅游，人均3000元美金以上則會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e旅游。數(shù)據(jù)顯示，去年我國(guó)GDP大概是人均6700美金，已經(jīng)完全達(dá)到了休閑旅游時(shí)代。據(jù)介紹，所謂的休閑旅游時(shí)代，相比以往的觀光旅游，人們已經(jīng)不再只滿足于“看看景，拍拍照”，人們需要全方位的度假體驗(yàn)，相應(yīng)地，人們對(duì)旅游體驗(yàn)的豐富性要求也更高了。 “既然強(qiáng)調(diào)度假體驗(yàn)，那么大家同是在秦皇島，景觀的差異性相對(duì)容易消除，倒是長(zhǎng)期的居住體驗(yàn)變得越來(lái)越重要?！鼻鼗蕧u開(kāi)發(fā)商表示，“這在秦皇島開(kāi)發(fā)商里已經(jīng)是一個(gè)共識(shí)?！? 對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)房人置業(yè)時(shí)一定要認(rèn)真考慮自身的需求，考慮清楚再下手，避免沖動(dòng)型置業(yè)；其次，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和社區(qū)物業(yè)管理的水平就更為重要。