婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 152****4940

  婚后買(mǎi)房是屬于共同財(cái)產(chǎn)的?；楹蠓蚱揠p方在買(mǎi)房的時(shí)候，需要簽約雙方親自到場(chǎng)買(mǎi)房，由于買(mǎi)房的過(guò)程往往是比較復(fù)雜的，需要簽訂房屋買(mǎi)賣合同、辦理房屋貸款以及房屋交易過(guò)戶等，尤其是在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要夫妻雙方到場(chǎng)進(jìn)行簽字確認(rèn)，如果夫妻雙方無(wú)法同時(shí)到場(chǎng)，也需要辦理公證手續(xù)，并交代清楚買(mǎi)房的相關(guān)事宜。
  夫妻雙方共同買(mǎi)房需要提供的證件是比較多的，比如結(jié)婚證、身份證、財(cái)產(chǎn)證明等。如果夫妻雙方選擇一起貸款的方式買(mǎi)房，在共同還款之前需要確定主貸款人、次貸款人，在確定主貸款人時(shí)，建議選擇夫妻雙方之中收入較高、較穩(wěn)定的一方，這樣有助于貸款的申請(qǐng)順利。
  夫妻共同買(mǎi)房之前，需要弄清雙方對(duì)房產(chǎn)所占份額，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但夫妻一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi),則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚前買(mǎi)房與婚后買(mǎi)房的差別一、根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚前，一方父母對(duì)其子女的贈(zèng)與，在沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方父母對(duì)其子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，在沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割。至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理;如果是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，可按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定來(lái)處理，如果是父母借貸給子女的購(gòu)房款應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明，對(duì)于共同債務(wù)則由夫妻雙方共擔(dān)。協(xié)議離婚時(shí)，雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費(fèi)用進(jìn)行分割。起訴離婚時(shí)，若女方主張權(quán)利要求分割，那么就應(yīng)將詳細(xì)的費(fèi)用的清單以及具有證明力的相關(guān)證據(jù)提交給審判人員以便于審判人員公平公正地進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割判決?；榍百I(mǎi)房婚后辦證是否屬于共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚前一方已經(jīng)買(mǎi)了一套房，婚后一年才辦理房產(chǎn)證，這樣的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎該房不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。配偶婚前已出資購(gòu)買(mǎi)房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。和你結(jié)婚后，才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明。其次，該房產(chǎn)不能因?yàn)槟愕木幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！睋?jù)此，要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書(shū)面約定，如果沒(méi)有書(shū)面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時(shí)間的長(zhǎng)短而改變。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  ①不一定，夫妻在婚內(nèi)買(mǎi)的房子，未協(xié)商房子歸屬權(quán)的情況下，產(chǎn)權(quán)只在其中一人的名下，屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，這種財(cái)產(chǎn)在夫妻二人離婚時(shí)，房產(chǎn)根據(jù)二人歸屬權(quán)意見(jiàn)重新劃分分配，若出現(xiàn)雙方都無(wú)意于房子所屬權(quán)的情況，則交由法院跟進(jìn)，把房屋進(jìn)行拍賣，繼而財(cái)產(chǎn)分配。②在婚前由任意一方的父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房屋，除非雙方另行約定，否則一般為雙方依據(jù)雙方父母的資金占比共同擁有。在婚后由夫妻雙方的父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子，房屋所有權(quán)寫(xiě)了子女名字的，這就屬于父母與子女之間的贈(zèng)與行為，該房屋為被贈(zèng)予人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于共同財(cái)產(chǎn)。③其實(shí)區(qū)分是否為婚后共同財(cái)產(chǎn)非常簡(jiǎn)單，在婚姻登記后，雙方所獲得的財(cái)產(chǎn)，只要沒(méi)有特殊約定或另行規(guī)定，一般都是作為婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，這也是為了方便財(cái)產(chǎn)分割。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  1,不管婚前婚后,如果由父母出資買(mǎi)的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2,婚前買(mǎi)的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3,婚前買(mǎi)的房子,婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。 4,婚前買(mǎi)的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 5,男方婚前買(mǎi)了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。 現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰(shuí)出錢(qián)多,就支持誰(shuí)。如果男方出錢(qián)買(mǎi)了房,那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割,房子未來(lái)的**部分同女方也無(wú)關(guān),有人說(shuō)老婆也參與還貸了,那么你就來(lái)證明你出了多少錢(qián),你出多少錢(qián)就補(bǔ)給你多少錢(qián),你能拿到的僅此而已,不會(huì)再多了。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  目前所購(gòu)買(mǎi)的房子一般而言如果已經(jīng)登記在一方名下，而且還是由一方自己購(gòu)買(mǎi)的，就不算做共同財(cái)產(chǎn)，在婚后購(gòu)買(mǎi)的一般才是共同財(cái)產(chǎn)，但如果在結(jié)婚之后已經(jīng)加上了對(duì)方的名字，而且在購(gòu)房之后，用夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)用于還貸款，這種情況之下就屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，在離婚的時(shí)候有平等的處理權(quán)。購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，如果打算歸屬于自己所有，那么在婚前的購(gòu)房需要由自己出資，最好是全款出資，不涉及到貸款的問(wèn)題，那么在之后就不算做婚后財(cái)產(chǎn)，但因?yàn)橐环揭呀?jīng)購(gòu)買(mǎi)了房屋，在婚后如果想要再次購(gòu)買(mǎi)住房，就不能夠按照首套房進(jìn)行計(jì)算，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前首付的比例會(huì)增加，而且貸款的利息也會(huì)上升。