房產(chǎn)局是干什么的

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• 141****7092

  房管局就是負責所有房子業(yè)務(wù)的一個辦事機構(gòu)。但是房管局是不負責解決房屋糾紛問題的，房管局的作用是確定房屋的歸屬權(quán)。房管局是國家的一個重要行政部門，主要負責的是辦理房產(chǎn)證，確定房屋所有權(quán)的歸屬。房管局還負責各類房地產(chǎn)抵押登記受理問題，房子過戶問題，二手房子的買賣交易問題，網(wǎng)簽買房問題 ，房子的拆遷建造等。
  房管局還負責很多和房子有關(guān)的幾乎所有業(yè)務(wù)，例如房屋的管理和檢查，對房屋的環(huán)境，設(shè)施，治安，綠化，消防等的監(jiān)督，還要處理物業(yè)方面的問題，對于房屋出租，幫助收繳房租，對房屋買賣交易的審批處理，幫助管理協(xié)調(diào)拆遷房屋問題，對房屋進行安全鑒定，對房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的管理，管理地產(chǎn)檔案等等，基本上和房屋有關(guān)系的都是房管局負責。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:04

相關(guān)問題

• 問 房管局是干什么的
  答

  房管局主要的職責就是公房的管理，除此之外還負責房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放，作為由人民政府組成的部門，同時還肩負著公房的修繕改造以及房租的收繳。房管局肩負的職能還有很多，比如說：①直管公有住房的交易審批②對于全市單位內(nèi)，自管房的監(jiān)管和管理③承擔著全市城鎮(zhèn)建設(shè)的動遷管理④貫徹落實房地產(chǎn)的相關(guān)方針和變化政策⑤全市公有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)的辦理我們在購買房屋的過程當中，大多數(shù)的人都不涉及到購買公有住房，所以和房管局打交道的次數(shù)會比較少，但如果面臨拆遷或者是想要購買經(jīng)濟適用房以及廉租房，就需要經(jīng)過房管局的審批，通過對于房屋產(chǎn)權(quán)的確定之后，才能夠發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明，因此在提交相應(yīng)材料的時候，可以先到房管局咨詢一下節(jié)約審批的時間。

• 問 房管局是干什么的
  答

  房管局的主要職能主要是為了確保國家以及省市相關(guān)房地產(chǎn)的管理制度和住房制度能夠順利實施，幫助推行房地產(chǎn)信息化的進程。參與完成城鎮(zhèn)當中關(guān)于城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)發(fā)展，遇到有危房改造或是拆遷起到了總體方案規(guī)劃評審和驗收等重要工作。房管局其實就是為了讓我們的住房無論是交易，還是建造等多個流程中都能夠得到統(tǒng)一的管理，國家的相關(guān)舉措能夠得到快速的實現(xiàn)，而且還有著監(jiān)管的作用，而且絕大多數(shù)的房屋交易范圍都受到房管局的監(jiān)管。

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• 問 物業(yè)是干什么的
  答

  前期的保衛(wèi)工作和后期的工作計劃安排！

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• 問 ??契稅是干什么的
  答

  契稅　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問 物業(yè)是干什么的
  答

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

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