過戶費(fèi)要多少

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• 147****9396

  過戶費(fèi)具體的費(fèi)用要看房屋的面積大小，因?yàn)樗枰U納的費(fèi)用和面積有著直接的關(guān)系，應(yīng)該繳納的費(fèi)用，包括有契稅，印花稅，交易費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等等，而且在過戶的時(shí)候如果購(gòu)買的是二手房賣房者還要自行支付營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  契稅是整個(gè)房屋交易過程當(dāng)中占比比較多的費(fèi)用，當(dāng)房屋面積在144平米以上，契稅是無法享受優(yōu)惠政策的，要按照房屋總額的3%收取，對(duì)于首次的購(gòu)買住房房屋面積在90平米以下，目前我國(guó)也推出了相應(yīng)的汽車優(yōu)惠政策，可以按照房屋總價(jià)的1%收取。
  在整個(gè)二手房交易的過程當(dāng)中，如果房子的房屋產(chǎn)權(quán)沒有超過5年是需要繳納個(gè)人所得稅的，按照前后兩次差額的20%收取個(gè)人所得稅，如果不記得之前的交易金額，也可以按照房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少過戶費(fèi)呢？
  答

  一般房產(chǎn)過戶費(fèi)用會(huì)涉及到這幾個(gè)方面：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

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• 問 新房要過戶費(fèi)嗎? 新房房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營(yíng)業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少
  答

  稅費(fèi)費(fèi)用大概12000左右 中介服務(wù)費(fèi)7500左右！一般二手房交易過程中需要繳納的費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：6元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 稅費(fèi)費(fèi)用大概12000左右 中介服務(wù)費(fèi)7500左右！

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• 問 我是找中介的請(qǐng)問過戶費(fèi)要多少錢啊
  答

  中介費(fèi)根據(jù)每個(gè)公司的規(guī)定收取，目前我所在的區(qū)域綜合中介費(fèi)是2.7%（包含2.2%的居間服務(wù)費(fèi)和代收0.5%的服務(wù)保障費(fèi)）；至于過戶費(fèi)用是要根據(jù)您房子的性質(zhì)規(guī)定以及房子所在區(qū)域（小區(qū)）指導(dǎo)價(jià)或者建委的網(wǎng)簽價(jià)來進(jìn)行計(jì)算。

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• 問 安置房過戶費(fèi)多少錢?安置房過戶費(fèi)要多少錢
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過戶。

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