入住新房前要注意什么問題

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• 152****8949

  在有毒有害氣體中，有的是有味的，如苯，芳香味；甲醛、氨刺鼻。但也有無色無味的，如氡。但各種化學(xué)物質(zhì)混合在一起呈現(xiàn)的復(fù)雜的氣味是很難辨別的。因此憑氣味來判斷是什么污染是不準確的。最好用點活性炭,從我用過的活性炭來看，快活林活性炭好，效果明顯?？旎盍只钚蕴?大企業(yè),品質(zhì)更有保障,消費者使用也更放心。

  查看全文↓ 2022-07-18 13:56:20

相關(guān)問題

• 問 入住新房前要注意什么問題？
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  首先把大門的鎖換了,安全！在就是防盜窗牢固否,電線是否碰線,煤氣是否溢漏,**后打掃清潔,清出死角臟東西用洗潔劑清洗除異味,衣柜家具進行通風(fēng),干燥劑除濕.

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• 問 ??買新房要注意什么問題？
  答

  房屋質(zhì)量同樣很重要1、看墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，**嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，**好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。3、驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。4、驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。5、驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口**遠處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。6、驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。7、驗門窗這里猶其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認真了

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• 問 ??美國買新房要注意什么問題？
  答

  一、產(chǎn)權(quán)清楚具體指什么？產(chǎn)權(quán)清楚具體指的是什么呢？一方面是說產(chǎn)權(quán)要具有合法性，也就是要確保房主對該房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)，并且沒有其他人對其產(chǎn)權(quán)的合法性提出異議。另一方面就是說產(chǎn)權(quán)要有市場性，也就是說要有足夠的證明文件證實房主對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，以保證房地產(chǎn)能夠順利進入市場，因為可能會出現(xiàn)一些丟失資料或年代久遠資料不全的房地產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)進入市場會有困難。二、產(chǎn)權(quán)的持有方式有哪些？美國通常把產(chǎn)權(quán)的擁有方式分成四類，包括完全產(chǎn)權(quán)、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)和企業(yè)擁有權(quán)。完全產(chǎn)權(quán)指的是一個人或一個單位完全單獨擁有對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，比如未婚男女擁有的產(chǎn)權(quán)；聯(lián)合產(chǎn)權(quán)是指兩人以上聯(lián)合對房地產(chǎn)擁有一致的產(chǎn)權(quán)，比如夫妻雙方以聯(lián)合產(chǎn)權(quán)的形式持有產(chǎn)權(quán)；共有產(chǎn)權(quán)是指兩人以上按扮共同擁有房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人按份擁有房地產(chǎn)權(quán)益和承擔(dān)責(zé)任； 企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)包括公司產(chǎn)權(quán)、合伙組織產(chǎn)權(quán)和信托產(chǎn)權(quán)三種形式，當(dāng)事人按企業(yè)章程和有關(guān)法規(guī)行使對房地產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)如何保障？在美國保障產(chǎn)權(quán)主要靠三種方法，一是在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移契約中要求轉(zhuǎn)讓人提供產(chǎn)權(quán)保證；二是通過代理律師查閱登記機關(guān)的檔案資料和提供法律意見，確認產(chǎn)權(quán)的真實性；三是向?qū)I(yè)的產(chǎn)權(quán)保險公司購買產(chǎn)權(quán)保險。四、房屋產(chǎn)權(quán)的保險費用有哪些？產(chǎn)權(quán)保險的費用一般包括兩項，一是保險費，一般由房地產(chǎn)所在州的土地產(chǎn)權(quán)協(xié)會按房地產(chǎn)價值或抵押貸款額結(jié)合房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀確定，不同的州保險費有所區(qū)別，房地產(chǎn)價值越高，保險費比例越低。二是房地產(chǎn)權(quán)搜索費用，一般根據(jù)工作量計費，對產(chǎn)權(quán)歷史短的房地產(chǎn)，搜索費微不足道，但對產(chǎn)權(quán)來源復(fù)雜，歷史久遠的房地產(chǎn)，費用要高一些。

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• 問 新房裝修主要注意什么問題
  答

  在裝修過程中，許多業(yè)主和裝修公司都十分重視“木工活”、“瓦工活”的施工質(zhì)量和效果，殊不知，對將來的使用影響**大的，既不是地上的磚鋪得平不平，也不是墻壁上的涂料刷得是否牢固，而是室內(nèi)電線、電話線、有線電視光纜的鋪設(shè)是否安全合理。由于新增線路都是搭在原有的舊動力線或照明線上，因此二者的連接處一定要牢固，否則容易造成接觸不良，不論是對家電還是對燈具的使用壽命和人身安全都會有影響。除此之外，還特別要注意零線和地線的位置不要接錯，否則會頻頻跳閘，甚至燒毀電器。

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• 問 新房裝修主要注意什么問題?
  答

  注意事項：1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計好，不但會關(guān)系到隱蔽工程的費用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時，注意在每個房間預(yù)留一個網(wǎng)口。無線路由器是個不錯的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設(shè)計很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時還要注意質(zhì)量。6、線槽的水泥表面批膩子之前要處理好，對于不結(jié)實的表面用清潔球處理干凈。7、木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

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