辦理房產(chǎn)證所需資料

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• 145****6538

  完稅憑證；身份證復印件；戶口簿或戶籍證明復印件；已婚的需要婚姻證明復印件。

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• 154****9724

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

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• 154****7830

  房屋購銷合同原件及補充合同原件。

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相關問題

• 問 辦理房產(chǎn)證所需資料
  答

  辦理房產(chǎn)證所需資料有以下6點：①房子的購房合同原件及復印件。②房地產(chǎn)開發(fā)商提供的發(fā)票原件。③房子的外業(yè)平面測繪圖原件。④購房完稅的證明材料。⑤如果購房者已婚，需提供夫妻雙方的有效身份證原件及復印件，婚姻證原件及復印件，若雙方無法同時到場，可以委托其他人代為辦理相關的證明。⑥若購房者是單身，需提供有效身份證和戶口簿的原件及復印件，還有單身證明。房產(chǎn)證辦理的程序：①購房者要審查開發(fā)商的五證是否齊全，。②買賣雙方在進行交易的后一個月內(nèi)要持買賣合同到土地交易所辦理手續(xù)。③買賣雙方收到交易所的通知后，帶好有關證件繳納應付的手續(xù)費用。④辦完過戶以后，買方應該帶好材料到房屋所在地的土地管理中心登記申請。⑤房地產(chǎn)管理部門審核后，就可以領取房產(chǎn)證了。

• 問 辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需提供哪些材料
  答

  一、新房房產(chǎn)證辦理流程： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4.領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 6.提交申請材料 材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。 7.按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。 二、房產(chǎn)證辦理所需費用 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證辦理所需哪些材料
  答

  ①房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。②完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚，則需要雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)?；橐鲎C明復印件(帶原件校驗)③如購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，則需要身份證復印件(帶原件校驗)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)單身聲明具結書

• 問 房產(chǎn)證辦理所需哪些材料
  答

  ①房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。②完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚，則需要雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明復印件(帶原件校驗)③如購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，則需要身份證復印件(帶原件校驗)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)單身聲明具結書

• 問 房產(chǎn)證辦理所需材料有哪些？
  答

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復印件（帶原件校驗）。5、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。6、結婚的購房人需要帶結婚證，和婚姻關系證明。

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