為什么不建議買140平房子

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• 155****9543

  不太建議購買140平米的房子，是因為同等條件之下140平米的房子所繳納的稅費比較多，就按照現(xiàn)行的契稅政策來說，140平米以下的房子在繳納契稅的時候，首次購房可以按照總房款的1%征收契稅，而超過140平米就不再屬于普通住宅，非普通住宅的費用契稅在3%，這樣一算下來費用就會高很多。
  就目前來看140平米已經屬于大戶型的房子，如果不是家庭條件特別好的話，三口之家或者是兩口之家，購買大平米數(shù)的房子，經濟壓力還是很高的，有些時候會讓生活不堪重負，特別是隨著疫情的出現(xiàn)，如果一旦出現(xiàn)經濟上的問題，每個月的房貸都是大問題，一旦出現(xiàn)房貸斷供就會面臨房子被收回，之前繳納的房款也會打水漂，所以除非是自己的經濟實力比較強，不太建議購買太大平米數(shù)的房子。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:34:33

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• 問 為什么不建議買140平房子
  答

  不太建議大家購買140平米的房子，是因為140平米的房子已經屬于大戶型的房子，如果經濟實力不是特別好的話，會給自己帶來比較大的壓力，特別是一些剛需用戶，可以先購買差不多大小的戶型，完全足夠居住就可以，等到之后經濟實力逐步好轉之后，再購買一些大平米的房子，而且從之后的交易來看，越大平米的房子越不容易出售。在二手房交易的時候會涉及到一些稅費，即便是現(xiàn)在新房購買的時候，也需要繳納契稅，而我國普通住房和非普通住房的分界線就是140平米，所以如果不想要出太多的費用，建議購房在140平米以下。無論是新房還是二手房，在購房的時候所產生的契稅，不足140平米的為1.5%，超過140平米的則為3%，這樣算下來差距還是比較大的，不過購房還是要看自己的規(guī)劃。

• 問 為什么不建議買140平房子
  答

  不建議購買140平米的房子，主要是因為140平米的房子已經屬于大戶型的房子，而且有些地區(qū)已經把這個平米數(shù)的房子規(guī)劃為非普通住宅，在購買的時候除了要交更多的稅費之外，還要交納更多的物業(yè)費，暖氣費，從長期來看，生活成本會增加，如果不是特別需要購買大平米數(shù)的房子，可以根據自己的實際經濟承受能力購買相符合的房屋。在購買房屋的時候，需要先明確自己的實際需求，是剛需住房還是置換房，如果是剛需住房的話，要根據自己的家庭成員人數(shù)以及能夠承受的貸款比例來購買房屋，如果打算購買的是置換房，的確從各個方面要比第1套房要好一些，但也不要超出自己的經濟范圍，所以才要明確更看重房子的哪些條件。除此之外還要了解周邊的配套設施以及房屋是否擁有更多的升值潛力。

• 問 為什么不建議買120平房子
  答

  120平的房子在刨除公攤之后使用面積在100平米出頭，對于初次購房的人群來說既滿足了住房的需求，而且經濟壓力也不是特別大，無論是一家3口還是一家4口，都能夠擁有獨立的居住空間，但如果超過120平米以上的房屋，不僅在購買時相關的稅費就會繳納的更多，而且面積的增大也會導致房屋整體費用的增加，也就目前的住房市場來說，二套房出手比較快的房屋面積在90~110平米左右，面積太大不容易再次交易。除了房屋的面積之外，在選擇房屋時配套的設施也會影響到日后到再次交易，特別是對于首次購房的人群來說，盡可能的選擇民用住宅而不是商住房，商住房不僅成本高，房子的產權年限比較低，并且在日常生活當中水電費都是按照商業(yè)用水用電來計算，關鍵是不能落戶，所以要慎重考慮。

• 問 120平房子和140平房子選哪個
  答

  120平米的房子和140平米的房子，如果是從性價比來說的話，還是選擇120平米的房子會更好一些，如果布局比較好的房子，120平米是足夠現(xiàn)代年輕人生活需求的，這樣不僅不會浪費，而且性價比會更高，因為140平米的房子是不再享受房屋交易優(yōu)惠政策的，比如說像契稅以及一些其他的費用都需要全額支付，無形之中又會增加了房屋的成本。再選擇房子平米數(shù)的時候，要考慮一下房屋的實際面積，有些時候平米數(shù)越大，不一定居住的使用面積就會增多，也有可能是因為公攤面積的增加，所以現(xiàn)在很多人都會考慮一些戶型比較好的小戶型，這樣升值的空間也比較大，也不會多花冤枉錢，因為房子越大裝修花的錢就越多，而且后續(xù)所繳納的各種費用也會增多，不是特別需要的話，現(xiàn)在不建議大家購買大平米數(shù)的房子。

• 問 140平房子設計技巧有哪些?
  答

  首先需要落實裝修設計師，然后落實裝修風格、檔次，接著就是落實裝修方案并進行完善，再接著就是出詳細的施工圖，有了施工圖，就可以落實裝修公司進入裝修階段了。

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