為什么不建議買(mǎi)120平房子

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• 132****8592

  120平的房子在刨除公攤之后使用面積在100平米出頭，對(duì)于初次購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)既滿足了住房的需求，而且經(jīng)濟(jì)壓力也不是特別大，無(wú)論是一家3口還是一家4口，都能夠擁有獨(dú)立的居住空間，但如果超過(guò)120平米以上的房屋，不僅在購(gòu)買(mǎi)時(shí)相關(guān)的稅費(fèi)就會(huì)繳納的更多，而且面積的增大也會(huì)導(dǎo)致房屋整體費(fèi)用的增加，也就目前的住房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，二套房出手比較快的房屋面積在90~110平米左右，面積太大不容易再次交易。
  除了房屋的面積之外，在選擇房屋時(shí)配套的設(shè)施也會(huì)影響到日后到再次交易，特別是對(duì)于首次購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，盡可能的選擇民用住宅而不是商住房，商住房不僅成本高，房子的產(chǎn)權(quán)年限比較低，并且在日常生活當(dāng)中水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水用電來(lái)計(jì)算，關(guān)鍵是不能落戶，所以要慎重考慮。

  查看全文↓ 2021-02-22 14:43:12

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• 問(wèn) 為什么不建議買(mǎi)140平房子
  答

  不建議購(gòu)買(mǎi)140平米的房子，主要是因?yàn)?40平米的房子已經(jīng)屬于大戶型的房子，而且有些地區(qū)已經(jīng)把這個(gè)平米數(shù)的房子規(guī)劃為非普通住宅，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候除了要交更多的稅費(fèi)之外，還要交納更多的物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，從長(zhǎng)期來(lái)看，生活成本會(huì)增加，如果不是特別需要購(gòu)買(mǎi)大平米數(shù)的房子，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力購(gòu)買(mǎi)相符合的房屋。在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，需要先明確自己的實(shí)際需求，是剛需住房還是置換房，如果是剛需住房的話，要根據(jù)自己的家庭成員人數(shù)以及能夠承受的貸款比例來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，如果打算購(gòu)買(mǎi)的是置換房，的確從各個(gè)方面要比第1套房要好一些，但也不要超出自己的經(jīng)濟(jì)范圍，所以才要明確更看重房子的哪些條件。除此之外還要了解周邊的配套設(shè)施以及房屋是否擁有更多的升值潛力。

• 問(wèn) 為什么不建議買(mǎi)140平房子
  答

  不太建議購(gòu)買(mǎi)140平米的房子，是因?yàn)橥葪l件之下140平米的房子所繳納的稅費(fèi)比較多，就按照現(xiàn)行的契稅政策來(lái)說(shuō)，140平米以下的房子在繳納契稅的時(shí)候，首次購(gòu)房可以按照總房款的1%征收契稅，而超過(guò)140平米就不再屬于普通住宅，非普通住宅的費(fèi)用契稅在3%，這樣一算下來(lái)費(fèi)用就會(huì)高很多。就目前來(lái)看140平米已經(jīng)屬于大戶型的房子，如果不是家庭條件特別好的話，三口之家或者是兩口之家，購(gòu)買(mǎi)大平米數(shù)的房子，經(jīng)濟(jì)壓力還是很高的，有些時(shí)候會(huì)讓生活不堪重負(fù)，特別是隨著疫情的出現(xiàn)，如果一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題，每個(gè)月的房貸都是大問(wèn)題，一旦出現(xiàn)房貸斷供就會(huì)面臨房子被收回，之前繳納的房款也會(huì)打水漂，所以除非是自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，不太建議購(gòu)買(mǎi)太大平米數(shù)的房子。

• 問(wèn) 為什么不建議買(mǎi)140平房子
  答

  不太建議大家購(gòu)買(mǎi)140平米的房子，是因?yàn)?40平米的房子已經(jīng)屬于大戶型的房子，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是特別好的話，會(huì)給自己帶來(lái)比較大的壓力，特別是一些剛需用戶，可以先購(gòu)買(mǎi)差不多大小的戶型，完全足夠居住就可以，等到之后經(jīng)濟(jì)實(shí)力逐步好轉(zhuǎn)之后，再購(gòu)買(mǎi)一些大平米的房子，而且從之后的交易來(lái)看，越大平米的房子越不容易出售。在二手房交易的時(shí)候會(huì)涉及到一些稅費(fèi)，即便是現(xiàn)在新房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，也需要繳納契稅，而我國(guó)普通住房和非普通住房的分界線就是140平米，所以如果不想要出太多的費(fèi)用，建議購(gòu)房在140平米以下。無(wú)論是新房還是二手房，在購(gòu)房的時(shí)候所產(chǎn)生的契稅，不足140平米的為1.5%，超過(guò)140平米的則為3%，這樣算下來(lái)差距還是比較大的，不過(guò)購(gòu)房還是要看自己的規(guī)劃。

• 問(wèn) 120平房子和140平房子選哪個(gè)
  答

  120平米的房子和140平米的房子，如果是從性價(jià)比來(lái)說(shuō)的話，還是選擇120平米的房子會(huì)更好一些，如果布局比較好的房子，120平米是足夠現(xiàn)代年輕人生活需求的，這樣不僅不會(huì)浪費(fèi)，而且性價(jià)比會(huì)更高，因?yàn)?40平米的房子是不再享受房屋交易優(yōu)惠政策的，比如說(shuō)像契稅以及一些其他的費(fèi)用都需要全額支付，無(wú)形之中又會(huì)增加了房屋的成本。再選擇房子平米數(shù)的時(shí)候，要考慮一下房屋的實(shí)際面積，有些時(shí)候平米數(shù)越大，不一定居住的使用面積就會(huì)增多，也有可能是因?yàn)楣珨偯娣e的增加，所以現(xiàn)在很多人都會(huì)考慮一些戶型比較好的小戶型，這樣升值的空間也比較大，也不會(huì)多花冤枉錢(qián)，因?yàn)榉孔釉酱笱b修花的錢(qián)就越多，而且后續(xù)所繳納的各種費(fèi)用也會(huì)增多，不是特別需要的話，現(xiàn)在不建議大家購(gòu)買(mǎi)大平米數(shù)的房子。

• 問(wèn) 120平房子怎么選空調(diào)
  答

  10匹的中央空調(diào)。

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