新的土地承包法內(nèi)容是什么？

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• 144****4358

  土地管理法以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)思想，符合我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，是我國(guó)政府實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要步驟。該法實(shí)施土地用途管理制度，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，明確要求土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)規(guī)定土地用途；同時(shí)還對(duì)土地利用總體規(guī)劃編制的依據(jù)、原則，土地利用總體規(guī)劃的構(gòu)成及其編制程序作了明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2022-09-14 18:35:06
• 152****8698

  地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；（二）民主協(xié)商，公平合理；（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。第十二條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地征收法都有什么內(nèi)容
  答

  土地征收的補(bǔ)償對(duì)象，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)承包土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  由于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值是土地所有權(quán)價(jià)值的一部分，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實(shí)現(xiàn)對(duì)所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前，我國(guó)集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用區(qū)片綜合價(jià)或者年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，今后則由省級(jí)政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜由地方政府在綜合評(píng)估投入成本、運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等多項(xiàng)要素的基礎(chǔ)上，核定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在土地所有權(quán)中所占的比重，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，該利益應(yīng)在核定比例內(nèi)扣除。

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• 問(wèn) **新土地登記辦法都有什么內(nèi)容
  答

  本辦法所稱土地登記資料，是指：（一)土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖；（二)原始登記資料，包括土地權(quán)屬來(lái)源文件、土地登記申請(qǐng)書(shū)、地籍調(diào)查表和地籍圖。對(duì)前款第（一)項(xiàng)規(guī)定的土地登記結(jié)果，任何單位和個(gè)人都可以依照本辦法的規(guī)定查詢。 本辦法第二條第一款第（二)項(xiàng)規(guī)定的原始登記資料，依照下列規(guī)定查詢：（一)土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料；（二)土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料；（三)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。 縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱查詢機(jī)關(guān))負(fù)責(zé)土地登記資料的公開(kāi)查詢工作。查詢機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，可以委托有關(guān)單位具體承辦土地登記資料的公開(kāi)查詢事務(wù)。 查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)向查詢機(jī)關(guān)提供本人的身份證明，并填寫(xiě)查詢申請(qǐng)表。查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件。查詢?cè)嫉怯涃Y料的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：（一)土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證；（二)取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)利人同意查詢的證明文件、土地權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明；（三)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。 有下列情形之一的，查詢機(jī)關(guān)可以不提供查詢。但應(yīng)當(dāng)自收到查詢申請(qǐng)之日起3日內(nèi)將不提供查詢的理由告知查詢?nèi)耍海ㄒ?申請(qǐng)查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的；（二)查詢?nèi)宋茨馨凑毡巨k法第七條的規(guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的；（三)申請(qǐng)查詢的內(nèi)容超出本辦法規(guī)定的查詢范圍的；（四)法律、法規(guī)規(guī)定不提供查詢的。 查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)關(guān)設(shè)定的場(chǎng)所進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得擅自將土地登記資料帶離設(shè)定的場(chǎng)所。查詢?nèi)嗽诓樵儠r(shí)應(yīng)當(dāng)保持土地登記資料的完好，不得對(duì)土地登記資料進(jìn)行圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改或者拆頁(yè)，也不得損壞查詢?cè)O(shè)備。 查詢?nèi)丝梢蚤喿x或者自行抄錄土地登記資料。應(yīng)查詢?nèi)艘螅樵儥C(jī)關(guān)可以摘錄或者復(fù)制有關(guān)的土地登記資料。查詢機(jī)關(guān)摘錄或者復(fù)制的土地登記結(jié)果，查詢?nèi)苏?qǐng)求出具查詢結(jié)果證明的，查詢機(jī)關(guān)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機(jī)關(guān)印章，并注明日期。查詢結(jié)果證明復(fù)制無(wú)效。對(duì)無(wú)土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢?nèi)苏?qǐng)求，查詢機(jī)關(guān)可以出具無(wú)土地登記記錄的書(shū)面證明。 本辦法自2003年3月1日起施行。

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• 問(wèn) 新西蘭1952年土地轉(zhuǎn)讓法142條的內(nèi)容。
  答

  關(guān)系到使用國(guó)外法,你可以到該國(guó)使領(lǐng)館或者找有關(guān)法律專家收集。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承法主要內(nèi)容是什么
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。1、房產(chǎn)繼承依據(jù)的法律法規(guī)主要有哪些?1985年頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)繼承法》以及《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》是處理房產(chǎn)繼承案件的主要法律依據(jù)。2、哪些房產(chǎn)不能繼承?不能依法繼承的房產(chǎn)包括只有使用權(quán)而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋、違章搭建的房屋、超過(guò)**長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效的房產(chǎn)、權(quán)利人生前已經(jīng)贈(zèng)與且去世前未撤銷(xiāo)的房產(chǎn)。3、那些人享有房產(chǎn)的繼承權(quán)被繼承人的配偶、子女和父母是房產(chǎn)的第一順位繼承人;被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是房產(chǎn)的第二順位繼承人。有第一順位繼承人的，第二順位均不能繼承，同意順位的繼承人至今原則上平均繼承。4、房產(chǎn)繼承的方式包括哪些?房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。遺囑繼承的種類(lèi)可以分為自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、公證遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。5、房產(chǎn)繼承的途徑包括哪些?房產(chǎn)繼承可以公證繼承也可以訴訟繼承。公證繼承需要所有資料齊全、所有繼承人協(xié)商一致的情況下到公證處辦理繼承公證手續(xù)，并交納不高于被繼承房屋份額市場(chǎng)價(jià)的1%的公證費(fèi)。如果不滿足上述情況的可以通過(guò)人民法院訴訟繼承，按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)。6、如何辦理房產(chǎn)繼承公證?關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：(1)要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;(3)要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。(4)如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。(5)繼承人的身份證件。7、繼承的房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?房產(chǎn)繼承可以登記為按份共有也可以進(jìn)行析產(chǎn)，房產(chǎn)析產(chǎn)的房屋歸屬應(yīng)該結(jié)合被繼承人在房產(chǎn)中的份額大小、他處住房情況、房屋實(shí)際居住情況、履行能力等因素綜合確定，未取得房屋所有權(quán)一方有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償款。8、各繼承人均主張繼承房產(chǎn)又無(wú)力支付補(bǔ)償時(shí)，遺產(chǎn)房屋的分割方式?父母生前購(gòu)買(mǎi)的房屋，父母去世后作為遺產(chǎn)由多個(gè)子女按照法定繼承的處理。盡管各子女均希望由自己繼承所有遺產(chǎn)房屋，但均無(wú)力向其他繼承人支付相應(yīng)的補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】我國(guó)《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。【法官提示】對(duì)于遺產(chǎn)房屋，各繼承人可協(xié)商由一人繼承所有，并就其他繼承人所應(yīng)繼承的份額向其他繼承人支付相應(yīng)補(bǔ)償;如各繼承人均無(wú)力支付補(bǔ)償，可以通過(guò)明確各自繼承比例的方式就遺產(chǎn)房屋共有。今后，各繼承人可通過(guò)出售遺產(chǎn)房屋、分割售房款或出租遺產(chǎn)房屋、分割房租等形式行使權(quán)利。9、原私房產(chǎn)權(quán)人死亡，未留遺囑，如何認(rèn)定現(xiàn)房屋繼承人?依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第10條，依據(jù)下列順序認(rèn)定，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。在同一個(gè)繼承順序中的繼承不存在先后順序之分，同一順序中的繼承人對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)利。另外，喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

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