**新土地登記辦法都有什么內(nèi)容

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  本辦法所稱土地登記資料，是指：
  （一)土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖；
  （二)原始登記資料，包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表和地籍圖。
  對(duì)前款第（一)項(xiàng)規(guī)定的土地登記結(jié)果，任何單位和個(gè)人都可以依照本辦法的規(guī)定查詢。 本辦法第二條第一款第（二)項(xiàng)規(guī)定的原始登記資料，依照下列規(guī)定查詢：
  （一)土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料；
  （二)土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料；
  （三)國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。 縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱查詢機(jī)關(guān))負(fù)責(zé)土地登記資料的公開查詢工作。
  查詢機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，可以委托有關(guān)單位具體承辦土地登記資料的公開查詢事務(wù)。 查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)向查詢機(jī)關(guān)提供本人的身份證明，并填寫查詢申請(qǐng)表。查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件。
  查詢?cè)嫉怯涃Y料的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：
  （一)土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證；
  （二)取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)利人同意查詢的證明文件、土地權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明；
  （三)國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。 有下列情形之一的，查詢機(jī)關(guān)可以不提供查詢。但應(yīng)當(dāng)自收到查詢申請(qǐng)之日起3日內(nèi)將不提供查詢的理由告知查詢?nèi)耍?br/>（一)申請(qǐng)查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的；
  （二)查詢?nèi)宋茨馨凑毡巨k法第七條的規(guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的；
  （三)申請(qǐng)查詢的內(nèi)容超出本辦法規(guī)定的查詢范圍的；
  （四)法律、法規(guī)規(guī)定不提供查詢的。 查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)關(guān)設(shè)定的場(chǎng)所進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得擅自將土地登記資料帶離設(shè)定的場(chǎng)所。
  查詢?nèi)嗽诓樵儠r(shí)應(yīng)當(dāng)保持土地登記資料的完好，不得對(duì)土地登記資料進(jìn)行圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改或者拆頁，也不得損壞查詢?cè)O(shè)備。 查詢?nèi)丝梢蚤喿x或者自行抄錄土地登記資料。應(yīng)查詢?nèi)艘?，查詢機(jī)關(guān)可以摘錄或者復(fù)制有關(guān)的土地登記資料。
  查詢機(jī)關(guān)摘錄或者復(fù)制的土地登記結(jié)果，查詢?nèi)苏?qǐng)求出具查詢結(jié)果證明的，查詢機(jī)關(guān)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機(jī)關(guān)印章，并注明日期。查詢結(jié)果證明復(fù)制無效。
  對(duì)無土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢?nèi)苏?qǐng)求，查詢機(jī)關(guān)可以出具無土地登記記錄的書面證明。 本辦法自2003年3月1日起施行。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:55
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  第九條 國有土地使用權(quán)由使用單位或者個(gè)人申請(qǐng)登記。
  集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)登記。
  集體土地使用權(quán)由使用單位或者個(gè)人申請(qǐng)登記。
  土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記。
  第十條 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)書。
  土地登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)，并由申請(qǐng)人簽名蓋章：
  （一）申請(qǐng)人名稱、地址；
  （二）土地座落、面積、用途；
  （三）土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的權(quán)屬來源；
  （四）其他事項(xiàng)。
  第十一條 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)人還必須向土地管理部門提交下列文件資料：
  （一）單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；
  （二）土地權(quán)屬來源證明及相關(guān)圖紙；
  （三）地上附著物權(quán)屬證明。
  委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書和代理人身份證明。
  第十二條 因歷史等原因無法提供土地權(quán)屬來源證明的，個(gè)人使用的土地，可以由四鄰、居（村）民委員會(huì)開具證明；單位使用的土地，可以由其上級(jí)主管單位開具證明。
  第十三條 土地登記申請(qǐng)經(jīng)初步審查合格后，由土地管理部門組織專業(yè)人員到實(shí)地進(jìn)行地籍調(diào)查。根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等逐項(xiàng)審核，認(rèn)為符合登記要求的，予以公告。
  第十四條 公告的主要內(nèi)容包括：
  （一）土地使用人、所有人和土地他項(xiàng)權(quán)利人的名稱、地址；
  （二）準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落；
  （三）土地使用人、所有人和土地他項(xiàng)權(quán)利人及其他土地權(quán)益有關(guān)人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；
  （四）其他事項(xiàng)。
  第十五條 土地登記申請(qǐng)人及其他土地權(quán)益有關(guān)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)土地登記審核結(jié)果有異議的，異議人應(yīng)當(dāng)于公告之日起二十日內(nèi)向土地管理部門提交異議書和有關(guān)證明。
  土地管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)異議書進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，異議理由成立的，應(yīng)當(dāng)予以更正；異議理由不成立的，應(yīng)當(dāng)書面通知異議人。對(duì)有爭(zhēng)議的，按照《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再予登記。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:48
• 138****9303

  主要內(nèi)容包括：對(duì)土地登記、宗地等有關(guān)概念進(jìn)行了明確；對(duì)土地登記進(jìn)行了重新分類，土地登記分為“土地總登記”、“初始登記”、“變更登記”、“注銷登記”及“其他登記”，其中“其他登記”又包括“更正登記”、“異議登記”、“預(yù)告登記”、“查封登記”等；
  對(duì)土地登記的權(quán)利名稱與《物權(quán)法》進(jìn)行了銜接；明確規(guī)定土地登記實(shí)行屬地登記的原則；對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)土地登記的方式和提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行了明確；明確了登記機(jī)關(guān)的職責(zé)，對(duì)土地登記的程序、土地登記資料的保管、土地登記人員的責(zé)任進(jìn)行了規(guī)定；對(duì)土地登記公告進(jìn)行了規(guī)定；明確規(guī)定了土地登記的基本制度，包括土地登記人員持證上崗制度、土地登記資料公開查詢制度等；對(duì)土地權(quán)利保護(hù)進(jìn)行了明確規(guī)定，依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯

  查看全文↓ 2018-11-22 16:37:40

相關(guān)問題

• 問 新土地登記辦法有哪些? 土地登記辦法的重要意義
  答

  土地登記辦法和房屋登記辦法都依然有效，當(dāng)然按照新法優(yōu)于舊發(fā)原則，沖突性的條款，還是要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地征收法都有什么內(nèi)容
  答

  土地征收的補(bǔ)償對(duì)象，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地租賃信息都有什么內(nèi)容？
  答

  土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定，國有土地有償使用的方式包括：國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新的土地承包法內(nèi)容是什么？
  答

  土地管理法以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)思想，符合我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，是我國政府實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要步驟。該法實(shí)施土地用途管理制度，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，明確要求土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)規(guī)定土地用途；同時(shí)還對(duì)土地利用總體規(guī)劃編制的依據(jù)、原則，土地利用總體規(guī)劃的構(gòu)成及其編制程序作了明確的規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 國家廉租房管理辦法都有那些內(nèi)容？
  答

  根據(jù)建設(shè)部設(shè)定的工作計(jì)劃，2007年，國內(nèi)所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，**低生活保障家庭中的住房困難戶“應(yīng)保盡?！?。這是記者從1月23日召開的全國建設(shè)工作會(huì)議上獲悉的廉租住房制度是中國住房供應(yīng)體系的重要組成部分。一直以來，解決城市低收入者住房問題有三種方式可供選擇：提供租房補(bǔ)貼、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房。這其中**經(jīng)濟(jì)、**公平、**能滿足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下，很多地方的經(jīng)濟(jì)適用房逐步發(fā)展起來，解決了一部分較低收入者的住房需求，但同時(shí)也帶來了“權(quán)力尋租”、炒賣房號(hào)等一系列問題。盡管近期國家實(shí)施了一系列“房地產(chǎn)新政”，部分城市的房價(jià)有所下降，但就整體而言，絕大部分城市的房價(jià)對(duì)于城市低收入者而言仍是難以企及的“天價(jià)”，且不可能在短時(shí)間內(nèi)得到扭轉(zhuǎn)。而廉租住房的基本宗旨，是努力保護(hù)低收入者的生存空間。其**大的特點(diǎn)，就是政府供應(yīng)并提供資金補(bǔ)貼，其對(duì)象是人均收入偏低的城鎮(zhèn)無房戶。由于用地較少、成本較低和可以反復(fù)使用，廉租住房制度被認(rèn)為是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，能有效滿足城市低收入者住房需求的一種保障方式。因此，貧困并不是過錯(cuò)，而消除貧困是政府的責(zé)任。讓那些買不起經(jīng)濟(jì)適用房的低收入人群能居者有其屋，廉租房是一個(gè)有效的辦法。在香港30%的家庭靠公屋棲身，同樣，在歐洲各國只有一半人有自有房產(chǎn)。因此，從現(xiàn)實(shí)情況來看，我們也必須依靠廉租房解決中低收入者的居住問題，改變老百姓“買房方能安身”的思想。但現(xiàn)在看來，廉租住房政策的推行、實(shí)施的情況并不很好，如目前全國40多個(gè)城市尚未實(shí)施廉租住房制度。特別是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的特大城市，去年財(cái)政收入數(shù)百億元，但投向廉租房建設(shè)的資金不過區(qū)區(qū)數(shù)千萬元。可以說，有些地方還沒有真正把解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難作為一項(xiàng)重要工作列入政府工作、管理和考核的內(nèi)容。和諧社會(huì)不能忽視社會(huì)關(guān)愛。而政府為低收入者提供廉租住房不僅是一種關(guān)愛，更應(yīng)是責(zé)任政府的有為表現(xiàn)。因此，實(shí)現(xiàn)低收入者的“安居”夢(mèng)想，有賴于政府職能的充分體現(xiàn)，即建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道，盡可能擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，建立嚴(yán)格的申請(qǐng)審批程序等等。而其中更重要的是，廉租住房應(yīng)讓**低收入群體樂其所居。我們有這樣的意識(shí)：老百姓的住房問題，首先是政府的責(zé)任，政府要努力通過各種辦法，比如提供廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等來解決低收入者的住房需求，而不能完全拋給市場(chǎng)。正如建設(shè)部所要求的，尚未建立廉租住房制度的市(區(qū))、縣，應(yīng)在年內(nèi)建立，并納入省級(jí)人民政府對(duì)市(區(qū))、縣人民政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理。筆者以為，只要我們的各級(jí)政府像看重GDP指標(biāo)那樣看重廉租住房制度建設(shè)等民生問題，真正地“以人為本”，確保在公正、公平和公開的原則下使所有居民都能充分享受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的福利，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的和諧社會(huì)就不難做到。--------------------------------------------------------------------------------------------------------出租房的地方性的條例很多,但國家統(tǒng)一的法規(guī)還沒有.隨著國家對(duì)廉租房建設(shè)的重視和較大的資金投入,確實(shí)有必要規(guī)范現(xiàn)行的租房制度.現(xiàn)在各地已經(jīng)開始修訂原來的租房制度,但具體內(nèi)容還不清楚.國家是否在今年8月要頒布新的出租條例也沒有準(zhǔn)確的信息.