房屋共有產權是什么意思

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  房屋共有產權指的就是房子的產權，有兩個或兩個以上的權利主體，像一些繼承而來的房產，一般就有多個共有產權人，這種房子的產權可以分為共同共有和按份共有，具體要看在辦理房屋所有產權證時如何分配，如果房產證上寫著兩個人，大多數(shù)的情況之下，兩個人平均占據(jù)此房屋50%的份額，或者是也可以按照出資的比例進行分配。在購買房屋的時候，難免會遇到房屋有共有產權的情況，尤其是在二手房時這種情況是比較多的，所以在簽署購房協(xié)議之前先要了解一下房屋的產權是否清晰，是不是有多個共有產權人，因為按照現(xiàn)在國家的規(guī)定，如果有多個共有產權人的話，需要所有人都以書面的形式同意，之后才能夠辦理房屋所有產權的轉移，否則其中的隨便一個人不同意，是沒有辦法賣房子的。

  查看全文↓ 2022-09-23 14:25:14

相關問題

• 問 房屋共有產權是什么意思
  答

  所謂的共有產權指的就是個人和政府各占一部分比例的房子，因為共有產權當中政府的那部分產權是因為地方政府過度部分土地出讓收益之后以比較低的價格，出售給符合條件的保障對象家庭，購房者與當?shù)卣炇鸷贤螅瑫s定好雙方的產權配額，如果想要完全擁有房屋的所有產權，就需要按照相應的配額支付費用，并且繳納土地出讓金之后，擁有所有的產權。共有產權也代表著房產證上至少寫這兩個人以上的名字，比如說夫妻或者是兩個沒有親屬關系的人共同購買房子，根據(jù)自己的出資比例來分配產權。在當前產權可以按照平均分配，也能夠按照一定的比例進行自由分配，都是會寫在房屋所有產權證上的，夫妻之間如果婚后買的房子，在婚姻存續(xù)期間，即便房產證上是一個人的名字，產權也是共有的。

• 問 ??房屋共有產權是什么意思?房屋共有人能算產權人嗎?
  答

  共有房產是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋產權共有人?！肮灿蟹慨a”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應各自按自己所有的份額享有權利并承擔義務。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權。共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額，我要A家表示對共有的房產享有平等的權利，并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產,必須經協(xié)商取得一致意見，否則這種處分將被認定為無效。

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• 問 ??房屋共有權是房屋產權人嗎？共有產權是什么意思？
  答

  房地產權證上的共有權人是房產證上有兩個或兩個以上的產權人的意思。法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。1. 共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產、家庭共有財產、遺產為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉讓其各自的份額。

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• 問 ??房屋共有權是房屋產權人嗎？房屋共有產權是什么意思？
  答

  一、房屋的產權人一般是指該房產的所有權人屬于某一個人所有，共有產權是指該房產屬于兩人及兩人以上的多人所共有的。二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九十三條　不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第九十五條　共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十七條　處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 共有產權住房是什么意思
  答

  共有產權住房的意思就是在低收入住房困難家庭購房時，可以按照政府以及個人的比例來進行出資，與政府共同擁有房屋產權，而產權可由政府和市民平分，而市民也可以向政府贖回產權。就是將土地出讓的收益低價配售，給符合條件的保障對象的家庭所建造的房屋，而保障對象與地方政府簽訂合同，雙方約定產權的份額以及保障房將來上市的條件和所得價款的分配份額等等。在處分共有產權房屋時，分為兩種情況：1、按照兩個房屋產權者各自的份額，對于房屋進行使用收益以及處分的權利，但是一方不能經過他方未同意的情況下擅自處理房屋，在同等條件之下，另一方有優(yōu)先獲得權。2、處分共同共有雙方產權房屋的時候，兩個所有者對于房屋擁有平等的權利并且享受共同的義務，在這種關系的存續(xù)期間中，任何一方擅自處理房屋均是無效的。但是當關系終止時，按照友好協(xié)商的原則，對于房屋進行處理有協(xié)議的，按照協(xié)議處置，沒有協(xié)議的按照等份的原則來進行處置。