租房時要考慮些什么

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• 146****0092

  租房的時候要考慮到的東西還是比較多的，先考慮一些實(shí)際的問題就是租金，現(xiàn)在因?yàn)樽饨甬a(chǎn)生的糾紛會比較多，所以在和房東簽署購房協(xié)議的時候，一定要寫清楚租金支付的方式以及押金是否退還，特別是在和別人一起合租的時候，每個月分?jǐn)偟淖饨鹗嵌嗌?，水電費(fèi)如何支付以及物業(yè)費(fèi)要不要自己交，都是要寫在租賃合同當(dāng)中的。
  除了以上的這些事情之外，在租房的時候，為了避免自己遇到二手房東，一定要仔細(xì)檢查一下房主的身份證與房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的房屋產(chǎn)權(quán)人是否是一個人。在簽署租房協(xié)議之前租住房屋的時候，還要考慮一下所租的房子周邊環(huán)境如何，安不安全，尤其是一些比較偏遠(yuǎn)的房子，平時上班的路途，花費(fèi)的時間會不會特別多，如果說通勤時間太長的話，就要計算是否劃算。

  查看全文↓ 2022-10-24 10:43:47

相關(guān)問題

• 問 買房時應(yīng)該怎么樣考察社區(qū)配套 要考慮些什么
  答

  社區(qū)布局及配套設(shè)施將對您生活產(chǎn)生很大影響，建議您考察一個項(xiàng)目時，從以下幾方面著手： 一、居住密度及私密性 住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。 為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時應(yīng)予以注意。 二、公共建筑 居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米。 三、小區(qū)綠化 居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。 值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。 由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。 四、小區(qū)布局 在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。 北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。 五、小區(qū)內(nèi)交通 居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價較高。 人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。 另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費(fèi)是多少，然后仔細(xì)算一筆賬再決定是租還是買。

• 問 申請公租房要些什么條件
  答

  其中西安城六區(qū)中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線為西安市年人均可支配收入平均標(biāo)準(zhǔn)；外來務(wù)工人員指年滿18周歲，具有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證），在就業(yè)城鎮(zhèn)居住6個月以上，勞動關(guān)系穩(wěn)定，與用人單位簽訂1年以上勞動合同，連續(xù)繳納6個月以上社會保險費(fèi)的外來人員；新就業(yè)職工指18周歲至35周歲，未婚，具有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍或城鎮(zhèn)暫住證（居住證），在所在單位工作未滿5年；在就業(yè)城市勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同，且連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費(fèi)或住房公積金的人員。

• 問 想開店，租房時要注意些什么呢
  答

  你好！ 建議如下： 1，先對你周圍的市場做詳細(xì)的調(diào)研。了解市場的消費(fèi)觀念和消費(fèi)水準(zhǔn)，了解消費(fèi)群體的需求。 2，了解周圍其他做類似生意的狀況。 3，根據(jù)上述調(diào)研之后確定你要經(jīng)營的商品。 4，要了解貨源渠道，這方面可以上阿里巴巴網(wǎng)站上搜索相關(guān)供應(yīng)商的信息，分析你自身在這個生意環(huán)境下的優(yōu)勢在哪兒？ 5，分析自己的資金實(shí)力和投資規(guī)模，分析投入和產(chǎn)出的比例，對自己的收益要心中有數(shù)。 6，當(dāng)上述的分析都做好之后，你就可以著手開店事宜了。 7，選擇一個有一定客戶源或人流量的店址或商場的柜臺，帶上你的身份證到當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾堊灶I(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。相關(guān)的注冊流程你到工商局咨詢一下就清楚了。 萬事開頭難，市場調(diào)研和自身?xiàng)l件的評估是關(guān)鍵。如果自身沒有對當(dāng)?shù)匕盐盏氖袌鲱A(yù)測，寧可不要急于投資。

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• 問 如何買到自己中意的房子 買房時需要考慮些什么
  答

  買房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道在買房的時候到底需要考慮什么？過來人告訴你這些情形不冷靜考慮易導(dǎo)致買了后悔。 1、不留余地——計算**把家底掏空了 許多人是在急切之中買房的，特別是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的**能力。而且在實(shí)際購房中，**僅僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已，后續(xù)還有更多資金投入，如果不考慮清楚可能會導(dǎo)致后面生活非常拮據(jù)。 2、未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限 有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的**或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強(qiáng)，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。 3、盲目追風(fēng)——房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了便宜結(jié)果并非如此 這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認(rèn)真對待，不要追風(fēng)。 4、忽略生活方便度——對地段的認(rèn)識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性 如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心準(zhǔn)來權(quán)衡。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。 5、選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費(fèi)型居室 比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。 6、片面理解售樓小姐的教唆，靠著小區(qū)中央選房子，后患無窮 憑空多付出，結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好。 7、被開發(fā)商的風(fēng)水說誤導(dǎo)選擇了偏南向的房子挨夕曬的苦 規(guī)劃設(shè)計過程中總有些弱勢用地，開發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾房子，嫁接上風(fēng)水后再賣給你。 總而言之，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考。

• 問 買房要注意些什么？考慮些什么問題
  答

  買房需要注意以及考慮的問題主要包括以下幾點(diǎn)：①檢查房屋的資質(zhì)。無論是購買現(xiàn)房還是購買期房，都應(yīng)當(dāng)5證齊全，由于一部分開發(fā)商為了加速資金的回流，可能在5證不全的情況下就開始售房這樣出售的房屋會存在一定的風(fēng)險，比如房屋質(zhì)量不過關(guān)或者是有爛尾樓的風(fēng)險等等，所以在購買房屋前一定要檢查房屋的資質(zhì)問題。②了解房源的優(yōu)勢。每個樓盤都有側(cè)重宣傳的特色，比如居住環(huán)境以及配套設(shè)施等等現(xiàn)，如今人們購買房屋的時候特別注重居住的舒適度，所以在了解了主打優(yōu)勢之后，對于選房也是比較有幫助的。③詢問價格。每一個買房的人對于房價都是比較在意的，尤其是一些資金有限的家庭，也希望自己少花錢就能買到適合的房屋，不過開發(fā)商在宣傳期間的報價都是房屋的均價不同樓層以及不同戶型的價格差異是比較大的。