先辦離婚還是先過戶房產(chǎn)利弊

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• 144****9075

  如果打算離婚的話，實(shí)現(xiàn)建議辦理過戶，然后再辦理離婚，因?yàn)榉蚱揸P(guān)系還存續(xù)的話，辦理過戶是能夠少交一部分費(fèi)用的，如果說協(xié)議離婚之后兩個(gè)人已經(jīng)沒有夫妻關(guān)系，然后再辦理過戶，就如同買賣關(guān)系，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，而且婚姻破裂之后還是先過戶比較安心，不會出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況。
  打算離婚的時(shí)候準(zhǔn)備過戶房產(chǎn)，需要先準(zhǔn)備好過戶的相關(guān)材料，包括有房產(chǎn)證，夫妻雙方的個(gè)人身份證以及房產(chǎn)登記申請表，到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理過戶，在婚姻存續(xù)期是免征契稅的，在提交了申請，檢查了相關(guān)的資料之后，繳納登記費(fèi)用，在給出的時(shí)間內(nèi)去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證拿到手之后離婚的話，就會省去很多的步驟，即便是之后通過起訴離婚也會比較方便。

  查看全文↓ 2022-11-09 00:56:22

相關(guān)問題

• 問 ??先過戶還是先貸款呢？有人知道嗎？
  答

  1. 貸款購買二手房的順序是先貸款， 后過戶。2. 在辦理的過程中，會有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買房人先把**資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證**的真實(shí)性，然后等貸款批下來之后，去辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買房人申請的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的**款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

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• 問 先過戶還是先貸款呢？有人知道嗎?
  答

  **佳展開全部 1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》 2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》 3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心...

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• 問 買房子辦貸款，是先放款還是先過戶？
  答

  　　先申請貸款再過戶，然后貸款。前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過戶，出了新房本，這時(shí)候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個(gè)工作日，然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。先簽買賣合同，然后去銀行申請貸款。還有去建委核查購房資格。等待批貸，批貸函下來再去建委繳稅辦過戶,出新產(chǎn)權(quán)證了在去銀行去抵押。手續(xù)無非就是身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明,業(yè)主也一樣,房本,有效身份證明等。

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• 問 ??二手房貸款先過戶嗎？交清**后先辦貸款還是先過戶的？
  答

  二手房交清**后先辦貸款然后辦理過戶。二手房交了**之后要先去過戶，過戶之后取得房屋的產(chǎn)權(quán)之后才能辦理貸款。沒有房產(chǎn)證是沒辦法辦理貸款的，因?yàn)槭且苑孔拥盅喝ベJ款的。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 二手房貸款先過戶嗎？是先貸款還是先過戶？
  答

  交易流程步驟一：查冊買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。步驟二：簽約雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三：曬圖、遞件曬圖資料：提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對）；2、房產(chǎn)證（共有證）原件；3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四：查稅包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。步驟五：交稅、過戶步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。

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