加裝電梯最大的難點

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• 145****4993

  加裝電梯最大的難點在于以下的幾點：
  1、意見難統(tǒng)一
  難點在于高層的住戶有比較強(qiáng)的意愿，但是低層的居民因為受益不大，所以不想掏錢，又擔(dān)心會面臨采光噪音的影響。
  2、資金來源難
  差不多的一部電梯都要幾十萬元，雖然有國家或者是單位的資助，但還是需要居民出一部分錢，所以一二層的住戶往往不愿意出資，分?jǐn)偟狡渌舻馁M用就會比較多。
  3、費用分?jǐn)傠y達(dá)成共識
  在運行之后還要考慮正常的運營和保養(yǎng)的費用，這部分的資金該由誰支出如何分?jǐn)?，都是加裝電梯過程當(dāng)中比較困難的地方，每戶的訴求不同，就需要反復(fù)的協(xié)商決定。
  雖然說加裝電梯的難度比較大，但相對來說還是利大于弊的，畢竟老舊小區(qū)的住戶年齡一般偏大，上下樓出行并不是特別方便，而且裝了電梯之后也能夠提高小區(qū)的價格。

  查看全文↓ 2022-11-22 00:40:51

相關(guān)問題

• 問 怎樣申請加裝電梯
  答

  有一些舊居民樓，商場，小區(qū)等等，需要加裝電梯，那么加裝電梯有哪些好處呢？多層加裝電梯可以解市決年老體弱住戶上下樓的不便、解決他們的居住困難，降低了新樓供應(yīng)需求，對新的經(jīng)濟(jì)適用房的建造標(biāo)準(zhǔn)可供規(guī)劃和設(shè)計方面的參考數(shù)據(jù)。能使舊房住戶的居住生活質(zhì)量得到改善，住戶安心居住，也給城市管理帶來方便。在申請加裝電梯時，我們應(yīng)該注意這些步驟，第一步：可以通過小區(qū)居委會申請。第二步：申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意。第三步：加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定。第四步：可向?qū)俚亟值郎暾埧尚行哉撟C。第五步：概念性方案等內(nèi)容要還要公示。這些步驟可以幫助我們申請加裝電梯。

• 問 六層樓房如何加裝電梯?六層的居民樓加裝電梯預(yù)算多少？
  答

  早在1954年，國內(nèi)編制的建筑設(shè)計規(guī)范中便有“居住房間在5層以上或**高層樓板高出地平線在17公尺以上時應(yīng)有電梯設(shè)備”的規(guī)定；1987年頒布的《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中則規(guī)定7層（含7層）以上應(yīng)加設(shè)電梯；1999年建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督局發(fā)布新的規(guī)范中又重新明確這一規(guī)定“城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住宅人口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16米以上的住宅必須設(shè)置電梯”。注：1底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶人口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯。2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶人口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯。

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• 問 老小區(qū)加裝電梯壞處
  答

  老小區(qū)加裝電梯壞處有幾點，具體如下所述：由于設(shè)計位置和結(jié)構(gòu)本身已然固定，在老小區(qū)中安裝電梯是不合理的，不安全的問題肯定比那類一體式電梯建筑要多很多。首先，通風(fēng)和透氣都不好，特別是其中一些還阻擋了廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)窗。其次，電源負(fù)載過載，舊線本身老了，額外的負(fù)載無疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小區(qū)本身道路就比較狹窄，如果電梯安裝得不合理，一旦發(fā)生事故，消防車如何進(jìn)入，人員如何逃生，都將成為一個很大的問題。除了上述所說的的三點外，還有第四，安裝電梯的管理肯定不如集成設(shè)計的電梯大樓，電梯本身故障引起的問題也難以解決，第五，電梯的安裝或多或少地破壞了舊建筑的原有結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，特別是如果該地區(qū)是不良的地質(zhì)的情況的話，是毀滅性的，建筑物的安全性已經(jīng)消失，人們的安全就不能得到保障。

• 問 舊小區(qū)加裝電梯條件
  答

  根據(jù)2021年的相關(guān)政策，國家相關(guān)的明文規(guī)定，想要加裝電梯的居民，應(yīng)該做到符合如下三個條件：?1.具有合法的權(quán)屬證明。2.未列入房屋拆遷或征收范圍和計劃。3.建成超過20年且未列入C級以上危險房屋的既有住宅。此外，超過20年的住宅須經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，鑒定結(jié)果為A或B級的非危險房屋。除了房屋要符合要求，加裝電梯還需經(jīng)過多數(shù)業(yè)主同意才行。其實，真的要實施加裝電梯并不容易，因為很多底層住戶擔(dān)心加裝電梯后，采光或者是通風(fēng)會受到一些影響，所以意見會比較大，而且電梯一旦運行也會帶來一些噪音，也是舊小區(qū)加裝電梯受阻的主要原因，所以，需要小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主相互理解，并且在申請加裝電梯的時候需要準(zhǔn)備以下材料：提供申請書、業(yè)主書面協(xié)議、有資質(zhì)設(shè)計單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計方案及消防、日照分析結(jié)論報告等資料。

• 問 舊房加裝電梯怎么補(bǔ)償我們低層住戶?
  答

  現(xiàn)在舊樓加裝電梯不是成本的問題，主要是國家對舊樓加裝電梯政策不完善，審批流程比較麻煩。您可以先去當(dāng)?shù)匾?guī)劃局咨詢一下舊樓加裝電梯麻煩不麻煩，能不能審批下來。

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