復式房子為什么便宜

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• 156****4305

  復式房子之所以便宜主要是因為以下5點：
  1、這類房屋通常分為上下兩層來使用，入戶的時候不用經(jīng)過客廳就能出入樓上房間，2樓通常作為休息用，而1樓則為活動場所，在一定程度上也提升了土地使用率，因此開發(fā)商也節(jié)約了本錢，價格方面就會便宜一些。
  2、由于房屋上下樓需要樓梯或者是梯子來連接，如果家里有老人和小孩的話，可能會不太安全，因此房屋的價格也會低一些。
  3、有一部分復式房屋在設(shè)計的時候，會出現(xiàn)朝向不好的問題，另外采光方面也有一點點問題，因此價格會便宜。
  4、如果格局比較小的復式房屋，中空的位置會比較浪費，樓上面積不容易分配，這樣長期居住也不是很舒適，所以價格便宜。
  5、由于房間內(nèi)的隔板通常采用的是木隔斷，抗燃能力比較差，因此房屋的安全性也不是太好，所以價格便宜。

  查看全文↓ 2022-12-01 17:34:03

相關(guān)問題

• 問 ??復式房子怎樣?復式房子為什么便宜?
  答

  （復式）經(jīng)濟性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。復式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟型住宅。

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• 問 為什么復式房子比較便宜
  答

  單價并不便宜，只不過層高比較高，可以隔出一層來住算雙倍面積的話，你會覺得便宜。這說的是LOFT房子，產(chǎn)權(quán)是50年，這也是個原因。還有一種是因為面積比較大，肯定就比較小面積的房子便宜，一般都在150平米以上。

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• 問 為什么復式房子比較便宜
  答

  國家規(guī)定使用權(quán)的房子不允許出售，也無法過戶，你可以買，住也沒問題，就是合同不受法律保護。一旦遇到拆遷了，占地了等等，會出現(xiàn)不利于你的情況。

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• 問 為什么復式房便宜
  答

  那應該是有一層不算面積如果標的單價還便宜的話，肯定是因為其他原因，譬如頂層

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• 問 為什么復式房便宜
  答

  （復式）經(jīng)濟性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本。 復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。 復式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。 對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感； 也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。 還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。 復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟型住宅。

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