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轉(zhuǎn)租房是續(xù)租好還是重簽好

144****9961 | 2022-12-09 16:48:05

已有3個回答

  • 134****2091

    轉(zhuǎn)租房租賃合同的有效期取決于原合同的有效期，如果原合同有效期尚未到期，建議重新簽訂新的租賃合同，以確保合同的有效期和條款的依法執(zhí)行。如果原合同的有效期已經(jīng)到期，建議續(xù)簽新的租賃合同，以便以合理的價格和條件續(xù)租。

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  • 156****0124

    一般情況下，轉(zhuǎn)租房屋續(xù)租相對容易，重簽則要求更高，尤其是業(yè)主要求擔保人時。但是，因個人情況而異，最終還是要看租客和房東的具體協(xié)議來定。

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  • 158****1033

    轉(zhuǎn)租房租最好還是重簽，這取決于具體情況。如果您想轉(zhuǎn)租房租，您可以先聯(lián)系出租方，了解他們的政策，以及允許轉(zhuǎn)租的條件。一般情況下，出租方有權(quán)拒絕租客的轉(zhuǎn)租要求，因此，在此情況下，您只能重新簽訂新的租賃合同。但是，如果出租方愿意接受您的轉(zhuǎn)租要求，那么您可以轉(zhuǎn)租房租，而無需重新簽訂新的租賃合同。

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相關(guān)問題

  • 答

    購買房子是否需要網(wǎng)簽，實際上取決于當?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定。一般情況下，在國家規(guī)定的政策范圍內(nèi)，購買者都可以通過網(wǎng)簽方式完成房屋購買手續(xù)，網(wǎng)簽可以使購房者省去更多時間和成本。但是，在網(wǎng)簽之前，購房者應當充分了解當?shù)氐恼咭?guī)定，以確保購房安全。

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  • 答

    ，應該考慮具體情況。如果你是第一次購買房子，或者你不太熟悉房地產(chǎn)市場，建議你網(wǎng)簽好，這樣可以保證你購買的房子是合法的，而且可以避免被騙。如果你是購房經(jīng)驗豐富的人，可以不網(wǎng)簽，以免浪費時間。

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  • 答

    買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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  • 答

    這個要看你個人的經(jīng)濟了，如果自己有能力來買房的，那還是住自己買的房子好，如果是**都困難的，要東借西借的，那還是別買了，到時候壓力更大，生活會更累哦。

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  • 答

    在發(fā)展中國家，在國家不斷投資基建的社會，在M2持續(xù)超發(fā)的經(jīng)濟體：房產(chǎn)價值=居住價值+上漲期權(quán)+房貸杠桿價值+通貨膨脹保值地價永遠陽線，幣值永遠陰線，很簡單的剪刀差原理。買房假設(shè)2012年買一套100萬的房子**30萬，算上房價上漲和貨幣貶值，2017年保守估計市值130萬（肯定不止）。賣掉獲得現(xiàn)金：130萬-剩余貸款64萬=66萬。而這時你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬的房子作為終極置業(yè)。租房你考慮買房還是租房，說明你現(xiàn)在手上是能湊足20-30萬的。假如不買房，這30萬你用來干嘛？假如你有好的投資渠道，你當然可以拿這筆錢作為投資。但是假如你沒有，存銀行還是放股市？這30萬現(xiàn)在還能撬動100萬的房產(chǎn)，5年之后呢購買力還剩多少呢？那時房價又漲到了多少？再算上你付5年的租金呢？另外現(xiàn)在的租售比之下，月供遠遠高于月租，為什么房東愿意自套腰包補貼這個差價呢，就是看重這個上漲期權(quán)。

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