房本上加名字需要什么

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  房本上加名字根據(jù)情況不同，需要準(zhǔn)備的資料也不同，可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，按?guī)定準(zhǔn)備資料辦理，常見的有以下三種情況：
  1、全款購買房屋加名
  攜帶個(gè)人身份、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料，已婚的還需要攜帶結(jié)婚證，到當(dāng)?shù)胤抗芫执翱谔峤毁Y料，提出辦理增名手續(xù)申請(qǐng)，窗口審核通過后，繳納手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用后，就可以辦理加名手續(xù)。
  2、直系親屬房產(chǎn)證加名
  這種情況下，一般是通過買賣的方式增加姓名的，按照加名字后的持有份額，繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，通常需要繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、交易費(fèi)、印花稅和工本費(fèi)等費(fèi)用。
  3、按揭房加名
  先要征得銀行的同意，然后辦理抵押變更手續(xù)，按規(guī)定繳納手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，然后按照常規(guī)流程辦理加名手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-12-10 01:55:18

相關(guān)問題

• 問 房本上加名字需要什么
  答

  房產(chǎn)本上加名字的具體流程主要和加名字人與房主之間的關(guān)系有關(guān)。針對(duì)于夫妻之間的家庭全款買房的情況之下，可以憑借著結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證去該地區(qū)的房屋交易中心辦理增加配偶名字的相關(guān)事宜，當(dāng)工作人員審核相關(guān)的提交資料之后會(huì)辦理房產(chǎn)本加名，大概需要支付110元左右的手續(xù)費(fèi)。如果是按揭房需要加名，相關(guān)的流程類似，但是要先去銀行辦理抵押的變更手續(xù)。在費(fèi)用方面如果是公積金和商業(yè)貸款組合的形式除了之前的110元左右的手續(xù)費(fèi)之外，還需要額外支付200元。所加的名字如果不是夫妻關(guān)系，可以按照二手房買賣的相關(guān)流程進(jìn)行操作，屬于產(chǎn)權(quán)的變更，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。此外在收費(fèi)方面無論是加名字還是減名字，各個(gè)地區(qū)的流程和收費(fèi)也有著較大的區(qū)別，可以事先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

• 問 房本上加名字需要什么條件
  答

  想要在房本上加名字，需要有得到國家部門相關(guān)機(jī)構(gòu)所認(rèn)證的房產(chǎn)證，也就是說如果所購買的房子是小產(chǎn)權(quán)，給予的是相產(chǎn)權(quán)證，這樣的產(chǎn)權(quán)證是沒有辦法加名字的，得是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，再加名字的話，需要得到房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的同意才能夠添加名字，辦理的時(shí)候也需要雙方都到場(chǎng)，而且在辦理的時(shí)候房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押貸款查封等情況。需要大家注意的是，有些人在結(jié)婚之后想給自己的伴侶加上名字，在這種情況之下，如果房子的貸款還沒有還清，是沒有辦法加名字的，因?yàn)樵阢y行辦理抵押貸款之后，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生了變化，如果在這個(gè)時(shí)候加名字相當(dāng)于申請(qǐng)貸款人也出現(xiàn)了變化，銀行會(huì)認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)，這種情況下就需要先把銀行的貸款還清之后才能夠辦理房產(chǎn)證加名。

• 問 房本上加名字需要什么條件
  答

  房本上是可以加名字的，根據(jù)加名字人的相關(guān)關(guān)系支付不同的費(fèi)用，如果是親屬之間加名字，可以走贈(zèng)與或者是買賣的方式，需按照不同的方法支付相應(yīng)的稅費(fèi)，然后就能夠更換新的房屋產(chǎn)權(quán)證，如果是配偶之間想要加名字的話，在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，可以直接到房屋交易管理中心加名，在沒有房貸的前提條件之下，只需要繳納少量的工本費(fèi)就能夠加名字。夫妻一方婚前買的房子，在婚后如果想要加名的話是需要簽訂協(xié)議的，而且要在所屬地區(qū)辦理公證之后才能夠添加名字，同時(shí)也要繳納契稅，個(gè)人所得稅，增值稅等等，如果所購買的房子還存在有貸款的情況，需要先結(jié)清剩余的尾款，然后才能夠加名，加名字的時(shí)候需要準(zhǔn)備的材料一般就是雙方的身份證，房產(chǎn)證原件以及結(jié)婚證。

• 問 房產(chǎn)證上加名字需要什么
  答

  首先需要問自己是配偶加名，還是非配偶加名，如果是配偶帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證就可以辦理申請(qǐng)了而且是免費(fèi)、但是超出了配偶以外的關(guān)系，即使是親生父母，需要房產(chǎn)證、身份證、戶口本 必要時(shí)需要一份產(chǎn)權(quán)份額公證（公證處辦理）而且需要繳納共同共有人或份額共有人應(yīng)得份額比例的稅費(fèi)，請(qǐng)知曉。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字需要錢嗎?房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) ?
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要辦理費(fèi)用；辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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