土地契稅怎么算

已有1個(gè)回答

• 154****0793

  土地契稅的征收稅率一般在1%~3%之間，具體根據(jù)購(gòu)買房屋的套數(shù)不同、房屋面積大小不同，征收稅率也是不同的。
  契稅征收稅率一般有以下4種：
  1、稅率1%
  在購(gòu)買個(gè)人或家庭的首套、二套房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收。
  2、稅率1.5%
  在購(gòu)買家庭或個(gè)人的首套房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。
  3、稅率2%
  在購(gòu)買個(gè)人或家庭的二套房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。
  4、稅率3%
  在購(gòu)買個(gè)人或家庭的三套房時(shí)，或是購(gòu)買非普通住宅類型的房屋時(shí)，計(jì)稅不享受任何優(yōu)惠政策，按照3%的稅率全額征收。
  綜上所述，可以根據(jù)自身情況來(lái)判斷契稅的征收稅率，計(jì)算契稅繳納金額。

  查看全文↓ 2022-12-14 11:23:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地契稅怎么算？
  答

  你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅完稅證明的。一般就按購(gòu)入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購(gòu)入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交契稅的。如果沒(méi)有，到地稅局繳納。其他的稅應(yīng)該沒(méi)有了，大不了再交些辦證的工本費(fèi)吧。不過(guò)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的印花稅是要交的，按轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五交。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么算土地契稅？
  答

  房地產(chǎn)土地契稅稅率比例:根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅;契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。希望對(duì)你有幫助!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??國(guó)有土地契稅怎么算？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 企業(yè)生產(chǎn)土地契稅怎么算
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地契稅滯納金怎么算？
  答

  稅款滯納金是納稅人或者扣繳義務(wù)人不及時(shí)履行納稅義務(wù)而產(chǎn)生的連帶義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱《征管法》）第三十二條對(duì)加收滯納金的做法給予了法律地位。國(guó)家對(duì)滯納稅款的納稅人、扣繳義務(wù)人征收滯納金，目的是為了保證納稅人、扣繳義務(wù)人及時(shí)履行繳納或者解繳稅款的義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>