??怎么算土地契稅？

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• 133****8424

  房地產(chǎn)土地契稅稅率比例:根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅;
  契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。希望對你有幫助!

  查看全文↓ 2018-05-31 14:19:41
• 144****3525

  在各地都有不一樣的規(guī)則，有些當(dāng)?shù)匾?guī)則為交房之前交納土地契稅，有的當(dāng)?shù)匾?guī)定為合同簽定滿10天即要交納。而依據(jù)現(xiàn)在干流操作，期房的土地契稅交納時(shí)刻為：房子竣工檢驗(yàn)合格，交付使用，處理房產(chǎn)證的時(shí)候交納房子契稅，房子交付后盡量不要超越一年，否則是要繳滯納金。
  而依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)則，“契稅的交稅責(zé)任發(fā)生時(shí)刻，為交稅人簽定土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同確當(dāng)天，或許交稅人獲得別的具有土地、房子權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！?br/>也即是說，依照相關(guān)規(guī)則，契稅在可房產(chǎn)證處理當(dāng)日起交納便能夠。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:19:17
• 145****7409

  你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅完稅證明的。一般就按購入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。
  一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交契稅的。如果沒有，到地稅局繳納。
  其他的稅應(yīng)該沒有了，大不了再交些辦證的工本費(fèi)吧。不過土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的印花稅是要交的，按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五交。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:18:54

相關(guān)問題

• 問 土地契稅怎么算？
  答

  你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅完稅證明的。一般就按購入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交契稅的。如果沒有，到地稅局繳納。其他的稅應(yīng)該沒有了，大不了再交些辦證的工本費(fèi)吧。不過土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的印花稅是要交的，按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五交。

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• 問 土地契稅怎么算
  答

  土地契稅的征收稅率一般在1%~3%之間，具體根據(jù)購買房屋的套數(shù)不同、房屋面積大小不同，征收稅率也是不同的。契稅征收稅率一般有以下4種：1、稅率1%在購買個(gè)人或家庭的首套、二套房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買家庭或個(gè)人的首套房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個(gè)人或家庭的二套房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個(gè)人或家庭的三套房時(shí)，或是購買非普通住宅類型的房屋時(shí)，計(jì)稅不享受任何優(yōu)惠政策，按照3%的稅率全額征收。綜上所述，可以根據(jù)自身情況來判斷契稅的征收稅率，計(jì)算契稅繳納金額。

• 問 ??國有土地契稅怎么算？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 企業(yè)生產(chǎn)土地契稅怎么算
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。

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• 問 土地契稅滯納金怎么算？
  答

  稅款滯納金是納稅人或者扣繳義務(wù)人不及時(shí)履行納稅義務(wù)而產(chǎn)生的連帶義務(wù)。《中華人民共和國征收管理法》（以下簡稱《征管法》）第三十二條對加收滯納金的做法給予了法律地位。國家對滯納稅款的納稅人、扣繳義務(wù)人征收滯納金，目的是為了保證納稅人、扣繳義務(wù)人及時(shí)履行繳納或者解繳稅款的義務(wù)。

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