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土地契稅怎么算?

151****7858 | 2018-05-29 15:19:47

已有3個回答

  • 147****5939

    你辦土地使用權(quán)證時,必須要有契稅完稅證明的。一般就按購入價*當?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜數(shù)鼐唧w規(guī)定,3%左右)。如果購入價不合理,稅務局會給你核定交稅基數(shù)的。
    一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交契稅的。如果沒有,到地稅局繳納。
    其他的稅應該沒有了,大不了再交些辦證的工本費吧。不過土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的印花稅是要交的,按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五交。

    查看全文↓ 2018-05-29 15:21:36
  • 155****9186

    2種方式:買賣或贈與兩種方式:
    買賣方式費用:滿5年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿5年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

    查看全文↓ 2018-05-29 15:21:11
  • 134****0930

    1、開發(fā)商拍地的契稅:
    2、個人購房契稅:
    以前的優(yōu)惠政策,普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠,90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。這個政策現(xiàn)在改變了,從2010.10.1開始,必須是家庭唯一住房才能優(yōu)惠,負責無論是否普通房一律不優(yōu)惠,也就是按3%。
    1)首套房,144平以下,1.5%;
    2)二套房,地方政策有差別,一般1.5-3%;
    3)144平以上,不管首套二套,一律是3%;
    4)商業(yè)地產(chǎn),如商鋪、寫字樓等,稅率5%;
    5)根據(jù)現(xiàn)在政策,住宅不滿5年都有房產(chǎn)增值稅,商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)增值稅始終都有,和年限沒關(guān)系;

    查看全文↓ 2018-05-29 15:20:40

相關(guān)問題

  • 土地契稅的征收稅率一般在1%~3%之間,具體根據(jù)購買房屋的套數(shù)不同、房屋面積大小不同,征收稅率也是不同的。契稅征收稅率一般有以下4種:1、稅率1%在購買個人或家庭的首套、二套房時,若房屋面積小于90平方米,契稅享受優(yōu)惠政策,按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買家庭或個人的首套房時,若房屋面積大于90平方米,享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策,契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套房時,若房屋面積大于90平方米,享受契稅優(yōu)惠政策,契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套房時,或是購買非普通住宅類型的房屋時,計稅不享受任何優(yōu)惠政策,按照3%的稅率全額征收。綜上所述,可以根據(jù)自身情況來判斷契稅的征收稅率,計算契稅繳納金額。

  • 房地產(chǎn)土地契稅稅率比例:根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅;契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。希望對你有幫助!

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  • 如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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  •  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅;契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。

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  • 稅款滯納金是納稅人或者扣繳義務人不及時履行納稅義務而產(chǎn)生的連帶義務?!吨腥A人民共和國征收管理法》(以下簡稱《征管法》)第三十二條對加收滯納金的做法給予了法律地位。國家對滯納稅款的納稅人、扣繳義務人征收滯納金,目的是為了保證納稅人、扣繳義務人及時履行繳納或者解繳稅款的義務。

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