房地產(chǎn)契稅征收標準

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• 156****4277

  房地產(chǎn)契稅征收標準為房屋總額的3%到5%，在每個地區(qū)的具體征收標準可以自行調(diào)整，需要向房產(chǎn)總局進行報備。個人購買普通住房，如果符合以下的條件，可以享受一定的優(yōu)惠政策：
  1、首次購買普通住房面積在90平米以下的減免至1%的稅率，征收契稅
  2、首次購買普通住房，面積在90平米到144平米，減免至1.5%征收契稅。
  3、面積超過144平米按照3%征收契稅。
  4、如果說購買的是第2套住房，或者是一些商業(yè)性質(zhì)的住房，無論面積的大小都按照3%征收提升。
  房產(chǎn)契稅免征規(guī)定：
  1、夫妻間房本加名免征契稅。
  2、個人購買經(jīng)濟適用房，在法定的契稅稅率基礎(chǔ)之上，減半征收契稅。
  3、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
  4、拆遷之后購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅?/span>

  查看全文↓ 2022-12-27 00:23:25

相關(guān)問題

• 問 以房地產(chǎn)抵債是否征收契稅？
  答

  以房地產(chǎn)抵債發(fā)生了土地使用權(quán)、房屋 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按政策規(guī)定，必須到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，所以，應(yīng)視同房屋買賣和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅。

• 問 房地產(chǎn)征收評估
  答

  ①征收中的評估征收實施之前，由征收部門委托評估機構(gòu)，開展前期調(diào)查，進行評估，對征收補償資金進行概算，在征收實施時由評估機構(gòu)，對委托被征收房屋整體評估。②如何選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成，通過多數(shù)決定，隨機選定等方式確定，房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人選定。③房地產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些原則合法性，即房地產(chǎn)估價對房地產(chǎn)合法使用，和合法處分為基礎(chǔ)，要估算被征收房屋的最佳用途。④房地產(chǎn)估價應(yīng)遵循哪些程序選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，簽訂房屋征收評估委托合同，明確估價基本內(nèi)容，定評估作業(yè)方案，實地勘查評估對象，選定評估方法，分戶初步評估結(jié)果的提交和公示，估價材料歸檔。⑤對被征收房屋價值進行評估應(yīng)考慮如下因素，被拆遷房屋區(qū)位基準價，以房屋所有權(quán)證書上的用途，產(chǎn)權(quán)證的建筑面積或是實際測量面積。

• 問 房地產(chǎn)契稅
  答

  房地地契稅是指土地，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅收，契稅是地方財政收入的主要來源，不同地區(qū)政府規(guī)定不同，需要繳納的房產(chǎn)契稅也不一樣，具體需要查詢地方國土局繳納標準。房地產(chǎn)契稅除非是雙方另有約定，正常情況契稅是由買方繳納的，如果房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦的，那么就由買方將契稅交給開發(fā)商，再由開發(fā)商將契稅轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)管理中心。如果買方是自己辦理房產(chǎn)證，則由買方直接將契稅直接繳納納給產(chǎn)權(quán)管理中心。房地產(chǎn)契稅一般是根據(jù)成交價格，市場價格，差價，土地收益四種方式來收取。①國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣一般是按成交價格來計算②二手房的交易是按差價來計算契稅，買賣差價為零，買賣雙方均可免繳契稅。③如果是劃撥方式取得的土地，轉(zhuǎn)讓時按出讓土地所得收益來計算契稅。

• 問 深圳房地產(chǎn)非普通住宅契稅標準
  答

  成交價的百分之三

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• 問 深圳房地產(chǎn)非普通住宅契稅標準
  答

  首次置業(yè):90平米以下的收一個點的1%的契稅,90-144平米的收一點五的1.5%的契稅.144平米以上收三個點的3%的契稅.

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