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商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少

148****7555 | 2022-12-27 00:27:04

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  • 138****3331

    商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率為3%到5%，契稅的具體征收稅率，是由當(dāng)?shù)厝嗣裾谄醵惖恼魇辗秶畠?nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整之后，所征收的稅費(fèi)費(fèi)率需要向國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局辦理備案，購(gòu)買房子的時(shí)候，如果是首次購(gòu)買，可以享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件。
    1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，是家庭唯一一套住房，并且是首次購(gòu)買住宅戶型的面積在90平米以下，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、符合以上的條件，戶型的面積在90平米到144平米，實(shí)際契稅的稅率是1.5%。
    3、所購(gòu)買的戶型面積在144平米以上，契稅的稅率按照3%。
    4、如果所購(gòu)買的住房是非普通住房或者是具有商業(yè)投資性質(zhì)的房產(chǎn)，像是商鋪，辦公樓以及商務(wù)公寓，或者購(gòu)買的是第2套住宅，都按照3%的稅率征收契稅。

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相關(guān)問題

  • 答

    一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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  • 答

    商業(yè)房產(chǎn)契稅通常3%-5%，但具體得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 答

    根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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  • 答

    房產(chǎn)契稅稅率并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房如果是購(gòu)買的唯一住房，并且房屋面積不超過90平米，此時(shí)按照1%的稅率征收契稅。如果房屋面積超過90平米，那么按照1.5%的比例征收契稅。2、個(gè)人購(gòu)買改善性住房如果是購(gòu)買改善性住宅房，面積不超過90平米的情況下，按1%的比例征收。如果房屋面積超過90平米的話，需要按照2%的比例征收契稅。3、個(gè)人購(gòu)買第三套房如果是購(gòu)買的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么無論房屋的面積有多大，房子的契稅征收稅率都是3%，也就是說此時(shí)是不會(huì)減免的。實(shí)際上國(guó)內(nèi)各地方征收房產(chǎn)契稅的政策還是有一些差異的，所以可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，無論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，契稅都是需要繳納的。

  • 答

    契稅3%-5%，具體看地方，提前了解清楚。

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