商業(yè)用途房產(chǎn)的契稅稅率是多少，如何計(jì)算？

已有5個(gè)回答

• 158****3260

  契稅3%-5%，具體看地方，提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-08-28 11:30:34
• 150****2936

  商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率通常3%-5%，具體稅率需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定。交易前應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-25 09:06:16
• 150****5411

  商業(yè)房產(chǎn)契稅通常3%-5%，具體稅率需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。貸款時(shí)，契稅是成本之一，建議提前規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-08-21 19:57:37
• 131****2284

  契稅一般3%-5%，具體看地方政策。

  查看全文↓ 2024-08-20 20:46:00
• 133****5086

  商業(yè)用途房產(chǎn)的契稅稅率通常為3%至5%，具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨āＳ?jì)算方式為：契稅=房產(chǎn)交易價(jià)格×契稅稅率。在交易過(guò)程中，還需考慮其他稅費(fèi)如印花稅、土地增值稅等。建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問(wèn)，確保交易合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-20 18:36:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)用途房子如何貸款
  答

  商品房按揭貸款主要具有以下幾方面特征。首先，貸款條件，主要是《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定的情形，比如具有城鎮(zhèn)常住戶口、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好有償還貸款本息的能力、已付的首期購(gòu)房款不得低于全部購(gòu)房款的20%、有貸款人認(rèn)可的抵押物作為擔(dān)保或者保證人做擔(dān)保等;3、貸款用途，根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，貸款僅限于購(gòu)買普通住宅，但實(shí)際上銀行對(duì)別墅等豪華住房亦、商鋪也辦理按揭貸款;4、貸款額度，各商業(yè)銀行一般根據(jù)不同的房屋種類確定不同的額度。5、貸款年限，此年限主要由商業(yè)銀行結(jié)合具體情況決定。一般要求貸款年限加借款人貸款時(shí)的年齡之和不能超過(guò)法定的退休年齡，且**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定當(dāng)中。根據(jù)商業(yè)實(shí)務(wù)操作，結(jié)合國(guó)家規(guī)定，一般在辦理商品房按揭貸款的過(guò)程中主要有以下幾個(gè)步驟: 1、具備住房按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng); 2、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否發(fā)放住房按揭貸款;如果符合條件，則發(fā)放貸款;如果不符合貸款條件，則一般會(huì)要求補(bǔ)交首期款，或者增加貸款利率，或者貸款銀行不同意發(fā)放貸款; 3、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶，申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡，并將劃款賬號(hào)告知銀行; 4、辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù);如果是房屋作抵押，則應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記; 5、貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶; 6、劃款之后，借款人即購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求按時(shí)償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個(gè)月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時(shí)扣劃相應(yīng)的金額。

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• 問(wèn) 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率為3%到5%，契稅的具體征收稅率，是由當(dāng)?shù)厝嗣裾谄醵惖恼魇辗秶畠?nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整之后，所征收的稅費(fèi)費(fèi)率需要向國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局辦理備案，購(gòu)買房子的時(shí)候，如果是首次購(gòu)買，可以享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件。1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，是家庭唯一一套住房，并且是首次購(gòu)買住宅戶型的面積在90平米以下，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、符合以上的條件，戶型的面積在90平米到144平米，實(shí)際契稅的稅率是1.5%。3、所購(gòu)買的戶型面積在144平米以上，契稅的稅率按照3%。4、如果所購(gòu)買的住房是非普通住房或者是具有商業(yè)投資性質(zhì)的房產(chǎn)，像是商鋪，辦公樓以及商務(wù)公寓，或者購(gòu)買的是第2套住宅，都按照3%的稅率征收契稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)契稅的稅率是多少，如何計(jì)算？
  答

  契稅3%，評(píng)估價(jià)乘稅率，地區(qū)可能有差異。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅如何改成商業(yè)用途
  答

  可以的，只要有紅本就可以改得到．

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• 問(wèn) 商業(yè)住房契稅是多少? 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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