小產(chǎn)權(quán)房可以月供嗎

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• 142****7784

  大部分的小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)椴荒軌蜣k理抵押貸款，所以也就不支持分期付款，往往需要通過支付全款的方式來購房，即便是少部分的房子可以做分期，但因?yàn)闊o法走正規(guī)的程序，所以分期的年限比較短，其實(shí)購房的壓力也還是很大的，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴痪邆溆袊ㄋC發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，所以在交易的時(shí)候也無法得到法律的保護(hù)。
  不太建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的主要原因在于：
  1、小產(chǎn)權(quán)房沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證也就意味著在交易的時(shí)候不能夠通過房屋管理部門，變更產(chǎn)權(quán)人容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的糾紛。
  2、小產(chǎn)房無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且所在的土地也都是集體土地，即便是購買之后遇到拆遷也得不到相應(yīng)的補(bǔ)償款。
  3、小產(chǎn)權(quán)房是不能夠落戶的，所以就會(huì)影響到孩子之后的就近入學(xué)。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:08:17

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• 問 螺灣小鎮(zhèn)可以月供嗎，怎么供可以分幾年
  答

  一期才開始動(dòng)工，二期得往后等啊

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• 問 可以月供50%嗎 還是有規(guī)定的必須60%？
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)022140

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• 問 二手房交易可以月供嗎? 二手房可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？
  答

  新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。　　二手房貸款年限是多少，主要內(nèi)容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。　　目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　?duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問 二手房交易可以月供嗎?二手房貸款月供是如何算的?
  答

  貸款總額（萬元單位） X 月供系數(shù) = 月供還款額比如貸款50萬，分20年還完 20年的月供系數(shù)是61.4350 X 61.43 = 3071.5 元月供系數(shù)：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：61.4325年：53.6530年：48.65

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• 問 ??二手房交易可以月供嗎?二手房貸款月供是怎么算的?
  答

  新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高?！　《址抠J款年限是多少，主要內(nèi)容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)?！　∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。　　對(duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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