辦理房屋贈(zèng)與需要什么材料

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• 144****5691

  1. 房屋所有權(quán)證；
  2. 受贈(zèng)人身份證復(fù)印件；
  3. 贈(zèng)與人身份證復(fù)印件；
  4. 房屋贈(zèng)與書(shū)；
  5. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
  6. 兩證合一申請(qǐng)表；
  7. 受贈(zèng)人及贈(zèng)與人的近期公安部門照片；
  8. 被贈(zèng)與人的單位證明或戶口本復(fù)印件；
  9. 相關(guān)手續(xù)費(fèi)；
  10. 其他相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 151****1912

  1. 房屋贈(zèng)與雙方的身份證明材料；
  2. 買賣雙方的委托書(shū)；
  3. 房屋所有權(quán)證書(shū)；
  4. 房屋購(gòu)置稅完稅證明；
  5. 交易當(dāng)事人的結(jié)婚證明和生育證明；
  6. 房屋贈(zèng)與合同；
  7. 房屋交易收據(jù)；
  8. 房屋贈(zèng)與登記申請(qǐng)表；
  9. 其他相關(guān)材料。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么材料?
  答

  系地方方言，即辦公用房，指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展，由于城市土地緊俏，特別是市中心區(qū)地價(jià)猛漲、建筑物逐步向高層發(fā)展，使許多中小企事業(yè)單位難以獨(dú)立修建辦公樓，因此，房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)修建辦公樓，分層出售，出租的業(yè)務(wù)迅速興起。從這個(gè)意義上講，寫字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位用于辦理行政事物或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物，其使用者包括營(yíng)利性的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和非營(yíng)利性的管理機(jī)構(gòu)，是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的。寫字樓就是交通便利,基礎(chǔ)設(shè)施完備,位于城市的CBD,行政配套齊全建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明,氣勢(shì)宏大,外立面裝修質(zhì)素較高平均每200平方米至少一個(gè)停車位樓層吊頂后凈高2.6米以上平均每5層有一部電梯服務(wù),等待時(shí)間不超過(guò)30秒**少具備50-60瓦/平方米電力供應(yīng),并配備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施平均每20平方米建筑面積有一條電話線,提供或支持DDN,ISDN線路,備有視像會(huì)議設(shè)備提供四管式空調(diào)系統(tǒng)和24小時(shí)空調(diào)供應(yīng)擁有聲名卓著且具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司設(shè)施齊備,包括有銀行,郵局,商務(wù)中心及餐飲等系列配套,且均以服務(wù)于大廈客戶為主。作為收益性物業(yè)，寫字樓也常常被用來(lái)全部出租，以收回投資和取得利潤(rùn)?！侗本┦泄徨仩t（機(jī)）房基本情況調(diào)查表》填表說(shuō)明:寫字樓是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、醫(yī)院等單位辦公用的建筑物。寫字樓一詞是由境外傳入的。按照國(guó)內(nèi)過(guò)去的習(xí)慣，通常稱為辦公樓，并主要作為所有權(quán)人的辦公之用。所謂寫字樓是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)的職員辦理行政事務(wù)和從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的樓宇。寫字樓原意是指用于辦公用房、輔助用房和交通系統(tǒng)三部分組成。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與公證如何辦理？房產(chǎn)贈(zèng)與公證的材料需要什么材料？
  答

  房屋贈(zèng)與公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定的程序，依法對(duì)贈(zèng)與人（房屋所有權(quán)人）的贈(zèng)與房產(chǎn)行為和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。認(rèn)為申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與公證需要提交哪些材料：1、贈(zèng)與人身份證、戶口；注意：贈(zèng)與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈(zèng)人帶身份證、戶口，受贈(zèng)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代理；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4、贈(zèng)與合同（可以由公證處代書(shū)）；5、贈(zèng)與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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• 問(wèn) 辦理房屋贈(zèng)與公證需要提供什么證明材料？
  答

  1、辦理房屋贈(zèng)與公證需要提供什么證明材料？2、房?jī)r(jià)評(píng)估在哪辦理

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• 問(wèn) 什么事房屋贈(zèng)與公正?申請(qǐng)房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要什么材料?
  答

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要什么手續(xù)？１、攜帶身份證等相關(guān)證件、材料，委托律師設(shè)計(jì)公證法律方案，當(dāng)事人認(rèn)可律師設(shè)計(jì)的方案后，由律師聯(lián)系公證。在律師的帶領(lǐng)下，前往公證處辦理公證手續(xù)。（對(duì)于一些情況，公證處可能不給公證。此時(shí)，可以委托律師進(jìn)行見(jiàn)證）。２、按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。３、贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證，由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要哪些材料１、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；贈(zèng)與書(shū)；贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)。２、贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。３、房屋贈(zèng)與過(guò)戶的程序：房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。４、辦理公證，根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。５、如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。在房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要什么手續(xù)以及在公證的時(shí)候要提交什么材料，這些問(wèn)題在大家今后的生活中也會(huì)遇見(jiàn)，需要注意的是房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候別忘了公證，只有贈(zèng)與的房產(chǎn)在公證之后才具備房產(chǎn)的權(quán)益。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與免稅要什么材料?
  答

  一、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（二）無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。二、個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料： （一） （1）屬于繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》（見(jiàn)附件）； （2）屬于遺囑人處分不動(dòng)產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人須提交公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》； （3）屬于其他情況無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。（二）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；（三）證明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的人民法院判決書(shū)（原件）、由公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)（原件）；

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